?　　10月份，開發(fā)區(qū)將有7家樓盤開盤，目前該區(qū)域供應(yīng)量已經(jīng)達(dá)到了13915套，列全市第一位；上周，嶗山區(qū)繼續(xù)領(lǐng)銜區(qū)域成交排行榜冠軍，即墨市和城陽區(qū)分別名列排行榜第2名和第3名；膠州區(qū)域樓盤降價(jià)開盤，出現(xiàn)了房源被搶購(gòu)的現(xiàn)象……9月份，郊區(qū)樓市出現(xiàn)了分化，西海岸的開發(fā)區(qū)樓市更加低迷，與之相比，膠州、城陽等區(qū)域要好很多。另外，沉寂了很久的嶗山啤酒城改造項(xiàng)目也有了新進(jìn)展。

　　記者從市房地產(chǎn)交易中心了解到，上周，全市新房共成交1759套，環(huán)比上漲23.26%，總成交面積178824.58平米，環(huán)比上漲20.10%。上周嶗山區(qū)繼續(xù)領(lǐng)銜區(qū)域成交排行榜冠軍，即墨市和城陽區(qū)分別名列排行榜第2名和第3名。除了這些區(qū)域，膠州的表現(xiàn)也是非常搶眼。比如，青湖國(guó)際一期緹香郡以網(wǎng)簽100多套，實(shí)際銷售200多套的業(yè)績(jī)成為膠州樓市9月的銷售冠軍。

　　另外，城陽區(qū)方面，10月份將有7家樓盤上市。與之相比，開發(fā)區(qū)樓市則成了今年最悲催的區(qū)域。雖然橋隧開通了，然而限購(gòu)帶來的負(fù)面影響完全讓橋隧效應(yīng)失色。根據(jù)市房地產(chǎn)交易中心的最新數(shù)據(jù)，目前開發(fā)區(qū)有13915套新房在售，供應(yīng)量列全市第一位，開發(fā)商的銷售壓力非常大。更壞的消息是，10月份開發(fā)區(qū)供應(yīng)量還將加大。

　　讓人意外的是，雖然開發(fā)區(qū)供應(yīng)量非常大，開發(fā)商并沒有采取降價(jià)措施。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士張百忍分析說，前期開盤的時(shí)候價(jià)格漲了上去，現(xiàn)在降價(jià)，老客戶肯定不滿，開發(fā)商不得不顧及此，只能熬了。

　　另外一個(gè)區(qū)域嶗山區(qū)，近期啤酒城改造項(xiàng)目成了焦點(diǎn)。據(jù)了解，上實(shí)青島負(fù)責(zé)開發(fā)的青島啤酒城項(xiàng)目位于青島市嶗山區(qū)，地上建筑面積 58.4萬平方米，為商住綜合項(xiàng)目，目前項(xiàng)目處于施工初期階段。早在去年的時(shí)候，該項(xiàng)目便進(jìn)行了奠基。啤酒城將被改造為集節(jié)慶，休閑，購(gòu)物，商務(wù)等功能為一體的大型都市綜合體，成為嶗山區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)聚集區(qū)的核心區(qū)。在啤酒城未來的規(guī)劃建設(shè)中，明確了以啤酒節(jié)慶為核心，匯聚現(xiàn)代金融商務(wù)和休閑商業(yè)，帶動(dòng)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展的項(xiàng)目定位。記者 李晨

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