?

    7月13日，記者采訪了解到，僅僅3個月的時間，李滄寶龍廣場便熱銷了175套公寓，沿街商鋪僅剩6套。另外，該樓盤最后一批37平方米公寓將在本月推出 ，最低總價僅僅32萬。業內專家表示 ，黃金地段的公寓升值潛力還是很大的，公寓自身優勢也很明顯，小戶型低總價。

    仨月熱銷175套公寓

    作為新生事物出現在島城的地鐵商鋪，成為投資者追捧的寵兒。前不久，李滄寶龍城市廣場推出挑高旺鋪40席，一層層高4.5米，二層最高8.8米，商鋪面積80～130㎡ ，均價29100元，目前，已經全部封頂，這些旺鋪將于2011年12月30日交付。記者了解到，目前樓盤沿街商鋪僅剩6套了。

    “寶龍的公寓很有吸引力，商鋪人氣應該也很好！”業主周先生告訴記者，目前在青島從事營銷行業，由于酒店式公寓不限購，他兩個月內連續購買了李滄寶龍城市廣場4套面積為40㎡的酒店式公寓。“我覺得商鋪也很有潛力，今天正好了解下。”周先生告訴記者 ，他是朋友推薦后和寶龍結緣的，李滄寶龍城市廣場品牌、地理位置和價格成為吸引他的最大因素。

    7月13日，記者從市房地產交易中心了解到，5月份，李滄寶龍廣場成交37套公寓；6月份該項目成交量增加到99套；7月份截至目前成交量也達到了 39套。

    最牛投資客一次買5套

    目前，李滄寶龍城市廣場40㎡酒店式公寓在售，總價36萬左右，并包含800元的精裝修。據了解，李滄寶龍城市廣場自推出酒店式公寓以來，受到市場熱捧，隨著整個商業片區的成熟，再加上商業物業的發展，也大大提升了產品的升值空間。

    在采訪中，記者了解到，購買李滄寶龍廣場公寓的客戶有部分屬于老客戶。“有些客戶買了商鋪，然后又看好了公寓，一下買兩三套的也很多。”該項目一位售樓小姐向記者介紹說，最多的有買5套的。據介紹，李滄寶龍城市廣場作為李滄區政府招商引資的重要項目，坐落于政府打造的中央居住區的核心區域，也是青島第一人氣商圈——李村商圈的延伸。項目本身距離傳統李村商圈不到500米，將打造一個36萬平方米的城市綜合體，包括11萬㎡的住宅、17萬㎡的購物中心、以及近10萬㎡的商住體。

    抓住機會！本月再推200多套房源

    之前沒能選到合適房源的客戶也還有機會。7月13日，記者從李滄寶龍廣場售樓處了解到，目前樓盤還有一批經典小戶型公寓，將在本月推出。面積均為37平方米，總價32萬起，不限購，不限貸。此次房源超過200套，目前價格還沒有公布。

    “華潤萬家、寶萊百貨、橫店影視城、龍麥KTV 、興龍游樂城都是首次入駐青島或李滄區域，從而成為眾多商家矚目的焦點，更成為李滄寶龍城市廣場領先島城商圈的核心實力。李村商圈通過近20年的發展已經成為青島市第一大黃金商圈，加之有三百年歷史“李村大集”的影響力，業態非常豐富，成為青島商家必爭之地。”一位業內人士介紹說。

    “李滄寶龍城市廣場擁有1800個停車位的大型智能停車場，是李滄區第一家擁有大型停車場的購物中心，將徹底解決李滄區核心商圈購物停車難的問題；245米長的室內步行設置了垂直電梯17部，各區域自動扶梯50部、2000平方米的陽光中庭休閑十足。”

    “公寓目前實際供應項目數量有限，且真正能提供酒店式服務的項目極為稀缺；高端客戶群體對這一新興投資產品已經接受，現有項目銷售狀況普遍良好；潛在供應量巨大 ，各個熱點區域均有同類產品推出的潛在可能，市場競爭趨于激烈。公寓產品除在價格上具有競爭力之外，產品配套和服務水平也會在競爭壓力之下被迫提高；整體形勢來看，隨著青島市經濟和城市知名度的提高，外來旅游和商務活動將會更加頻繁密集，酒店業多元發展的要求強烈，酒店式公寓作為經濟性酒店的一種，具有廣闊的發展空間。”業內人士林憲周分析說。

    文/圖  記者 李晨 （來源：半島網-城市信報） [編輯: 郭新舉]