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大港緯四路片區的老房子 記者 王濱

    半島都市報7月1日訊(記者 高亮) 大港緯四路片區1000余戶居民要動遷了。7月1日記者從市北區了解到，作為2011年青島市重點建設項目，大港緯四路舊城改造項目征收補償方案等情況于7月2日向居民進行公示。

    拆遷區域建電子賣場

    據介紹，大港緯四路舊城改造項目位于大港緯二路以東，大港二路以南，大港緯四路以西，遼寧路、華陽路以北。該項目占地面積5.5萬平方米，涉及居民千余戶，舊房建筑面積6.44萬平方米。

    7月1日下午2時許，記者來到拆遷片區看到，拆遷片區內各種住宅都有，有平房也有上世紀70年代的二層筒子樓，還有一些比較新的多層樓房，但由于是老城區很多樓房顯得比較破舊，一些老樓的玻璃都碎了。

    記者在拆遷區域內注意到，轄區內共有兩個公司，原青島第三面粉廠以及一個物流公司，由于很早就接到這片區域要改造的通知，這兩個單位已經搬走，廠房也都空著。

    此外，拆遷區域內的青海路舊貨市場和潤豐舊貨市場也列入了拆遷區域，“青海路舊貨市場都有20多年的歷史了 ，是青島比較有名的舊貨市場。”青海路社區居委會王主任告訴記者。

    記者了解到，大港緯四路舊城改造項目地塊分為南北兩個地塊，其中一個地塊將作為綜合商業用地，主要包括酒店、寫字樓、餐飲、超市、精品零售店、娛樂休閑場所及地下車庫等，項目建成后將成為一個大規模的電子、電器賣場，對青島科技街周邊商業發展起到拉動作用。

    同時，另外一個地塊將用作回遷住宅小區，建設3棟高層住宅以及地下車庫，產權調換房屋的平均公攤面積比例約為23%。拆遷居民可選擇貨幣補償和就地回遷兩種方式。

    年代不同補助不同

    市北區相關負責人告訴記者，根據規定，被征收人在征收公告規定期限內簽訂補償協議并搬遷騰房的，享受以下優惠政策：速遷獎勵費，前20天搬家獎勵5000元，第21天至30天搬家獎勵3000元。綜合補助費，按征收房屋建筑面積，1980年以前建成房屋每平方米260元；1980年到1989年的房屋每平方米460元；1990到1999年的房屋每平方米660元；2000年以后的房屋每平方米860元；建設年代以房屋竣工時間為準。同時 ，每戶還將發放過渡補助費5000元。

    ■提醒 補償政策今天公示

    記者了解到，如果選擇貨幣補償，除了享受以上優惠政策外，還將增加應安置面積貨幣補償金的5%作為獎勵。非住宅選擇貨幣補償方式的增加6個月的經營性補助費。

    被征收人選擇房屋安置的，超出應安置面積15平方米以內的部分，按照被征收區域房屋評估價格平均值的80%結合樓層差價結算房款。居民在應安置面積加15平方米的基礎上自然上靠，選擇相應面積戶型。實際安置房屋面積超出應安置面積和優惠購買面積以外的部分，按照用于產權調換房屋的商品住房銷售價格結算房款。

    具體的征收補償方案將于7月2日到31日在原青島第三面粉廠(大港一路 10-10)公示，現場辦公室設有意見箱和咨詢電話，居民如有意見或建議，可投到意見箱中，或撥打電話反映(聯系電話：83683117)。 （來源：半島網-半島都市報） [編輯: 郭新舉]