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左圖為購(gòu)房者的認(rèn)購(gòu)協(xié)議。右圖：1號(hào)樓樓下被改造成了商業(yè)門頭房。

    近日，多名萊西市民向記者反映，他們?nèi)ツ暾J(rèn)購(gòu)了清華園小區(qū)的商品房，協(xié)議上明明寫著“送儲(chǔ)藏室”，但50名買房的人吃驚地發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在小區(qū)房子建得差不多了，儲(chǔ)藏室卻被改建成門頭房出售。還有一些市民反映，數(shù)十名簽了認(rèn)購(gòu)協(xié)議 、也交了定金的買房人，由于沒(méi)有看到開(kāi)發(fā)商在媒體上刊登的通告，沒(méi)能及時(shí)交納后續(xù)房款，卻意外發(fā)現(xiàn)房子被開(kāi)發(fā)商以此為由賣給了別人。

    遭遇 交了5萬(wàn)定金，房子卻被賣給別人

    今年76歲的臧老先生與老伴節(jié)省了一輩子準(zhǔn)備買個(gè)像樣的房安度晚年。臧老先生告訴記者，去年10月份，他在街上看到一個(gè)廣告：萊西市南京路與琴島路交會(huì)處將開(kāi)發(fā)建設(shè)一個(gè)名為“清華園”的居民小區(qū)。臧老先生一家人都很中意，便于2009年10月9日，與“青島潤(rùn)馨房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司”簽訂了商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議，并先期交納了5萬(wàn)元定金及認(rèn)購(gòu)款。

    臧老先生的女兒告訴記者，一家人盼了一年多，當(dāng)父親滿心歡喜地拿著認(rèn)購(gòu)協(xié)議來(lái)看新房時(shí)，卻聽(tīng)到開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目經(jīng)理稱：“你的房子被賣了，錢不退！”臧老先生隨后才明白了怎么回事 ，自己沒(méi)有看到開(kāi)發(fā)商登在報(bào)紙上的交款通告，原本是簽好協(xié)議的房子真的被賣給別人了。經(jīng)不住打擊的臧老先生，回家倒在床上一病不起。

    反映 開(kāi)發(fā)商登通告，購(gòu)房者稱沒(méi)看到

    記者在萊西市采訪時(shí)，見(jiàn)到了另外6名與臧老先生有相同遭遇的買房市民。他們對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商提出質(zhì)疑：簽訂商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議時(shí)，沒(méi)有任何約定說(shuō)什么時(shí)候看什么媒體通告交后續(xù)房款。市民夏先生說(shuō)，開(kāi)發(fā)商自稱是在青島某媒體上刊登了交錢通告，但很多萊西市民都沒(méi)聽(tīng)說(shuō)過(guò)這個(gè)媒體，“協(xié)議上都有我們的電話號(hào)碼、家庭住址 ，為什么不打電話或發(fā)信件聯(lián)系我們呢？”

    市民高先生直指開(kāi)發(fā)商有“欺詐”嫌疑。他說(shuō)，交錢購(gòu)房時(shí)的房?jī)r(jià)是每平方米 2000多元，一年后的房?jī)r(jià)上漲了很多，開(kāi)發(fā)商用這種方式通告買房者交后續(xù)房款，不按時(shí)交款開(kāi)發(fā)商就單方中止合同，這根本就是想對(duì)他們買房的人隱瞞信息，然后把房賣給別人多賺錢。

    市民史先生說(shuō)，當(dāng)時(shí)與開(kāi)發(fā)商簽訂的認(rèn)購(gòu)協(xié)議，甲方的名稱是“青島潤(rùn)馨房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司”，但是第二頁(yè)蓋的公章卻是“青島潤(rùn)馨置業(yè)有限公司”，“前者根本就是個(gè)不存在的公司，我們要打官司該找誰(shuí)？”

    納悶 贈(zèng)送的儲(chǔ)藏室咋改成了門頭房

    除了反映交了錢沒(méi)買到房的，還有買到房子又“變小”了的。購(gòu)買“清華園”1號(hào)樓某戶的李先生說(shuō)，他是2009年6月份和開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房協(xié)議，協(xié)議上清楚地寫明“贈(zèng)送儲(chǔ)藏室，有地屋”的字樣，但最近他去看新房時(shí)卻吃驚地發(fā)現(xiàn)，樓下規(guī)劃的儲(chǔ)藏室已經(jīng)被改成了門頭房。李先生拿著規(guī)劃部門的審批圖紙告訴記者，1號(hào)樓原規(guī)劃是層高 2.2米的儲(chǔ)藏室，現(xiàn)在卻被建成3.3米高的商業(yè)用房并對(duì)外銷售。

    李先生說(shuō)，他多次去找開(kāi)發(fā)商理論，但對(duì)方不置可否，在“清華園”門口攔住市民不讓看房。問(wèn)急了，對(duì)方就說(shuō)“有儲(chǔ)藏室”，可儲(chǔ)藏室在哪兒？他們看不到。

    回應(yīng) “有儲(chǔ)藏室，不到公開(kāi)的時(shí)候”

    針對(duì)這些問(wèn)題，記者電話采訪青島潤(rùn)馨置業(yè)有限公司主要負(fù)責(zé)人郝廷東時(shí)，他以在外地出差為由讓一名孫經(jīng)理答復(fù)記者。孫經(jīng)理首先承認(rèn)，買房人手中拿的商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議中，甲方名稱的確是“青島潤(rùn)馨房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司”，但這是工作人員的“筆誤”。關(guān)于市民交了首付款他們又把房子賣了的說(shuō)法，孫經(jīng)理說(shuō)：“我們當(dāng)時(shí)在報(bào)紙上刊登通告了，購(gòu)房人不看報(bào)紙是他們自己的事情，與房地產(chǎn)商無(wú)關(guān)”。針對(duì)儲(chǔ)藏室變身門頭房的說(shuō)法，孫經(jīng)理解釋說(shuō)：“我們肯定有儲(chǔ)藏室，只是不到公開(kāi)的時(shí)候 ”。當(dāng)記者進(jìn)一步追問(wèn)在什么地方時(shí)，他說(shuō)：“到12月31日交房的時(shí)候就知道了。”

    記者了解到，部分購(gòu)房者已經(jīng)以開(kāi)發(fā)商涉嫌合同詐騙為由報(bào)案，案件正在處理中。

    文/圖  本報(bào)記者 劉延珉

（來(lái)源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)） [編輯: 宋濤]