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商務核心區鳥瞰圖。（圖片由市北區提供）

    歷經6年的精心打造，青島中央商務區(簡稱“CBD”)“三軸一心”規劃框架已搭建完成，初現“城中城”輪廓。11日記者從市北區了解到，作為該區打造的重點商圈之一的青島中央商務區經過幾年的建設，目前已具雛形，一座座高樓拔地而起 ，城市綜合體、星級酒店、中高檔商業及健身娛樂設施一應俱全。而隨著“環灣保護、擁灣發展”戰略的不斷深入，地鐵、跨海大橋、環灣大道等一系列全市重點項目的持續推進，青島中央商務區正在城市中心地帶強勢崛起 。

17棟寫字樓落戶CBD

    近年來，由市北區出資打造的青島中央商務區本著高起點招商、高標準建設的原則，不斷加大整個區域的投資建設力度，一批高端項目紛紛落戶，形成了本市中部地區新的區域經濟中心；同時，隨著整個區域道路、景觀、亮化等項目改造的持續推進，整個區域的硬件設施得到了大幅度的提升。

    “目前中海、卓越、歐亞大廈、興商大廈、青房·財富地帶、中聯諾德廣場、興業大廈、嘉合、利群、瑞馳等17棟國內頂尖、配套設施齊全的國際甲級商務寫字樓紛紛落子中央商務區。”據市北區相關負責人介紹，萬達廣場綜合體、良辰美景、富爾瑪家居廣場等先后投入使用，已竣工面積達110萬平方米，在建218萬平方米，其中核心區在建項目18個，規劃建筑面積約150萬平方米，商業商務辦公70余萬平方米，青島中央商務區累計吸引投資約280億元。

6年時間CBD悄然崛起

    2003年8月，市北區審時度勢，提出了在山東路以東區域規劃建設青島中央商務區的戰略構想，得到了市委、市政府的肯定和支持。2004年6月，青島中央商務區隆重奠基，一個嶄新的國際化商務之都，科技之都、現代之都、魅力之都將在青島市的中部快速崛起。

    據介紹，目前隨著萬達城市綜合體的建成、開業，興業大廈、興商大廈的竣工驗收和入住，新興體育館的主體封頂，以及近期卓越大廈、中海地產、歐亞中心 、中聯諾德廣場、歐典商苑等項目的開工建設，青島中央商務區已步入開發建設的快車道 ，商務區目前有18個項目在建，共計74個樓座，規劃建筑面積約150萬平方米，其中商業商務辦公70余萬平方米。

    隨著項目建設突飛猛進，商務區規劃宏圖正漸次呈現。環繞商務區“一心”區域的施工現場塔吊高聳，罐裝車、挖掘機有序運轉，工程進度日新月異，每一個工地都是一幅幅人、車、樓交織的繁忙施工景象。

配套建設更加人性化

    據介紹，在項目建設突飛猛進的同時，市北區也全面展開了基礎配套設施建設，商務區日益展露著商業華都親近自然的生動細節。沿海泊河一線68畝水域規劃為濱水景觀帶改造工程已經完工。“白領會所”和“最美夕陽”替代了環境臟亂的污水河舊貌，呈現出一片自然、生態、休憩的開敞綠地新顏，商務區“一帶”已成為名副其實的靚麗風景線。

    同時，商務區道路配套建設全面提速，敦化路、連云港路拓寬綠化 ，成為商務區的景觀大道。區域內規劃22條道路及中心廣場，漸次展開了新建和拓寬改造，道路整治近9萬平方米，鋪設各類管線累計1.4萬米，綠化近6萬平方米，粉刷、改造保留建筑83棟，配套工程齊頭并進，商務區的發展活力和區域吸附力持續提升。

■亮點

中央商務區向地下要“空間”

    記者采訪了解到，除了地上合理規劃布局外，中央商務區還注重對地下空間的開發。地下高端商務中心 ，連接著三條地下商業街區，并與四個地鐵站點貫通，形成了商務區上下一體、功能互補的商務“不夜城”格局。互通式地下停車系統、地下步行系統、地下公共服務設施和地下市政設施，并且通過地下系統將已規劃的地鐵站點與地下商業聯為一體。

    此外，青島市規劃中的M3、M4、M5共三條地鐵線將通過青島中央商務區，設有4個地鐵站，其中2處為樞紐換乘站。區內還將規劃3處公交站場，13處公交站點和32130個停車泊位。“青島中央商務區定位于國際區域級和地區級之間，將以智能化樓宇集群為載體，打造成為人流、商流、資金流的集聚擴散中心和以總部經濟 、科技研發、信息服務等高端商務功能為培育主體，商貿流通、會展、旅游休閑、居住等為輔助功能的現代服務業集聚區。”市北區相關負責人介紹。記者 高亮

     （來源：半島網-半島都市報） [編輯: 郭新舉]