?　　4月17日，國(guó)務(wù)院出臺(tái)了嚴(yán)厲的“國(guó)十條”，隨后青島市政府就出臺(tái)了促進(jìn)房地產(chǎn)健康發(fā)展的“十四條”。從4月18日開(kāi)始截至5月16日，青島市共出售新建商品房6916套，雖然成交總量并沒(méi)有出現(xiàn)大幅下滑，但是單日的成交數(shù)量還是出現(xiàn)明顯走低。

　　在新政實(shí)施的最初幾天里，青島新房的日成交量一直處于300套左右的水平上，甚至在4月24日出現(xiàn)了517套的高額數(shù)字。但是進(jìn)入5月之后，除去五一小長(zhǎng)假3天，大多數(shù)時(shí)間里，新房的日成交量已經(jīng)進(jìn)入200套的水平上，隨著時(shí)間的推移，到5月中旬，新房的成交數(shù)字已經(jīng)開(kāi)始用“100”來(lái)計(jì)算，5月16日更是出現(xiàn)了86套的極低成交量。

　　都霖美景營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)李斌告訴記者，事實(shí)上4月下半個(gè)月的成交量還是比較高的，這也應(yīng)驗(yàn)了調(diào)控之初業(yè)內(nèi)人士們提出的“搭末班車(chē)”效應(yīng)，許多購(gòu)房者為了搶中央政策和地方政策的時(shí)間差，加緊辦理過(guò)戶(hù)。但是隨著“搭末班車(chē)”效應(yīng)的減弱，日成交量開(kāi)始逐漸萎縮，市場(chǎng)開(kāi)始進(jìn)入一個(gè)買(mǎi)賣(mài)雙方相持的觀望期。

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