?　　中小套型建設用地至少占77%

　　島城將增加住房用地供應，同時加快各類住房建設。2010年，全市住房建設用地供應要比上年增加30%以上，供應總量要達到1500公頃以上。其中，市區(qū)(市轄七區(qū)，下同)供應總量要達到500公頃以上。優(yōu)先保證保障性住房、拆遷安置住房和限價商品住房用地供應。市區(qū)保障性住房建設用地供應量要達到80公頃以上，限價商品住房用地供應量要達到100公頃以上。

　　合理調(diào)整住房用地供應結(jié)構(gòu)方面，2010年，保障性住房、拆遷安置住房、限價商品住房和套型建筑面積90平方米以下的中低價位 、中小套型商品住房建設用地的年度供應規(guī)模，不低于各類住房建設用地年度供應總量的77%；今后3年不低于70%。限價商品住房建設用地年度供應規(guī)模，不低于商品住房建設用地年度供應總量的20%。

　　對比——

　　國家政策規(guī)定，保障性住房、棚戶區(qū)改造和中小套型普通商品住房用地不低于住房建設用地供應總量的70%，在島城意見中，該數(shù)字變成了77%。

　　房源價格須一次性公開

　　加強土地利用和房屋銷售監(jiān)管，嚴厲查處閑置土地和捂盤惜售等違法違規(guī)行為。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要嚴格按土地出讓合同約定的開工、竣工時間使用土地，嚴禁閑置土地。在建建筑單體達到規(guī)劃批準總層數(shù)三分之一以上的，應當申辦《商品房預售許可證》。《商品房預售許可證》核準之日起10日內(nèi)，必須在“青島網(wǎng)上房地產(chǎn)”和售房現(xiàn)場一次性公開全部準售房源及每套房屋價格。閑置土地的，達到預售許可條件未申辦《商品房預售許可證》、在規(guī)定時間和場所未公開全部準售房源和價格，以及故意采取畸高價格銷售或通過簽訂虛假合同等方式人為制造房源緊張等捂盤惜售的，國土資源房管部門應會同工商、稅務等部門責令其限期整改 。拒不整改的，依法嚴肅查處。

　　對比——

　　國家政策規(guī)定，取得預售許可或者辦理現(xiàn)房銷售備案的房地產(chǎn)開發(fā)項目，要在規(guī)定時間內(nèi)一次性公開全部銷售房源；島城意見將“規(guī)定時間內(nèi)”明確為10日內(nèi)。

　　要立即接受群眾投訴舉報

　　意見還規(guī)定，各級政府部門要建立考核問責機制。要全面落實穩(wěn)定房價和住房保障抓落實的工作責任制，建立考核問責制度。對穩(wěn)定房價、推進保障性住房建設工作不力，影響社會發(fā)展和穩(wěn)定的，要依法依紀追究責任。對保障性住房和“兩改 ”項目未按規(guī)定進度開發(fā)建設的，暫停相關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)項目審批手續(xù)。

　　同時，各級發(fā)展改革 、城鄉(xiāng)建設、規(guī)劃、國土資源房管、工商、稅務、物價、金融等有關(guān)部門，要按照支持居民自住性消費、抑制投機性購房、增加有效供給的原則，加大工作力度，迅速行動，狠抓落實。要立即開展房地產(chǎn)市場專項整頓活動，接受群眾投訴舉報，實施部門聯(lián)動，依法查處土地閑置及炒地行為，堅決打擊囤積土地、變相預售、捂盤惜售、哄抬房價、虛構(gòu)成本等違法違規(guī)行為。清理收回的閑置土地要用于保障性住房、限價商品住房建設。

　　對比——

　　國家政策規(guī)定，各地對本地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為進行一次檢查，及時糾正和嚴肅處理違法違規(guī)行為。而島城意見規(guī)定，各級政府部門要立即開展房地產(chǎn)市場專項整頓活動，接受群眾投訴舉報，并建立了考核問責機制。