?    半島都市報(bào)12月25日訊(記者 王愛科) 島城于去年11月份制定并開始執(zhí)行的購房優(yōu)惠政策截至期到來后將怎樣執(zhí)行，12月31日之前如果沒能辦完過戶還能不能享受優(yōu)惠政策？25日上午，市房地產(chǎn)交易中心召開政策說明會(huì)，凡于12月31日前提出受理申請(qǐng)的二手房交易業(yè)務(wù)，在明年1月31日前辦下證件的，均可享受島城購房優(yōu)惠政策。

    “凡今年12月31日下午5時(shí)之前提出受理二手房過戶申請(qǐng)的市民，房產(chǎn)過戶涉及到的審核及發(fā)證業(yè)務(wù)將延遲到明年1月4日到31日之間辦理。”25日上午，市房地產(chǎn)交易中心副主任王建紅說，這意味著去年11月份開始執(zhí)行的購房優(yōu)惠政策將延續(xù)到明年1月31日截止。

    據(jù)介紹，臨近年底，仍有不少市民為搶搭優(yōu)惠政策末班車而急著購買二手房，近來市房地產(chǎn)交易中心每天受理的案卷都在200宗以上。為緩解辦證壓力，保證符合條件的二手房交易客戶仍能享受到購房優(yōu)惠政策，市房地產(chǎn)交易中心與市財(cái)政局、地稅部門進(jìn)行了及時(shí)溝通，決定將享受購房優(yōu)惠政策的期限延長。

    “為應(yīng)對(duì)本月31日可能出現(xiàn)的過戶高峰，我們將協(xié)調(diào)工作人員或增加受理窗口，保證31日前將符合條件的受理申請(qǐng)全部接收下來。”王建紅副主任說，但當(dāng)天受理的二手房過戶業(yè)務(wù)案卷必須材料齊全。

    據(jù)悉，12月31日當(dāng)天市房地產(chǎn)交易中心將只接收受理申請(qǐng)業(yè)務(wù)，具體的審核及發(fā)證等手續(xù)順延到明年1月4日到1月31日辦理，手續(xù)全部辦理完畢后，具體的發(fā)證時(shí)間以受理申請(qǐng)的時(shí)間為準(zhǔn)。

    考慮到購房優(yōu)惠政策對(duì)二手房交易的影響最大，為緩解本月31日二手房辦證受理窗口的壓力，市房地產(chǎn)交易中心相關(guān)負(fù)責(zé)人建議有新建商品房辦理業(yè)務(wù)的市民避開當(dāng)天的高峰期，選擇其他的日子來辦理相關(guān)手續(xù)。

    據(jù)悉，島城25日出臺(tái)的購房優(yōu)惠政策延遲只針對(duì)市內(nèi)四區(qū)的二手房交易業(yè)務(wù)，其他三區(qū)可參照?qǐng)?zhí)行。

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    部分購房優(yōu)惠措施

    個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用并且是家庭唯一生活住房，一年內(nèi)又購買住房改善居住條件的，個(gè)人不負(fù)擔(dān)營業(yè)稅及附加和個(gè)人所得稅；

    個(gè)人將購買超過2年的商品住房和二手住房對(duì)外銷售的，個(gè)人不負(fù)擔(dān)營業(yè)稅及附加；將普通住房的建筑面積標(biāo)準(zhǔn)由120平方米調(diào)整到144平方米。對(duì)個(gè)人首次購買90平方米以上、144平方米以下普通住房的，契稅稅率為1.5%。

    而在購房優(yōu)惠政策實(shí)施之前，個(gè)人購買二手房時(shí)，需要承擔(dān)占過戶價(jià)格5.5%的營業(yè)稅，2%的個(gè)人所得稅以及1.5%到3%的契稅。

（來源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)）