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    年關(guān)將近，島城的土地市場(chǎng)火藥味十足。12月17日上午，4幅地塊在香港中路19號(hào)的公共資源交易大廳集中拍賣，其中市北區(qū)浮山后區(qū)域的1號(hào)地塊以3000元/平方米的價(jià)格起拍，在8家開發(fā)企業(yè)競(jìng)逐下，歷經(jīng)165個(gè)回合的競(jìng)拍，最終以起拍價(jià)兩倍多的價(jià)格覓得東家，成交價(jià)為6990元/平方米，這也刷新了市北區(qū)浮山后區(qū)域的土地成交價(jià)格紀(jì)錄，被譽(yù)為“浮山后地王”。

    >>>現(xiàn)場(chǎng)

    165輪“廝殺”決出東家

    17日上午的土地拍賣會(huì)在位于香港中路19號(hào)的公共資源交易大廳舉行，共推出4幅地塊，最后推上拍賣臺(tái)的1號(hào)地塊成為參與競(jìng)拍企業(yè)競(jìng)逐的焦點(diǎn)。

    出讓公告顯示，1號(hào)地塊位于市北區(qū)遼陽西路南、勁松七路東，土地用途為住宅，土地面積為12468.1平方米，規(guī)劃建筑面積為22443平方米。該地塊的拍賣起始價(jià)為3000元/平方米。拍賣師宣布拍賣開始后，即有1號(hào)、10號(hào)、17號(hào)、2號(hào)等四家持牌者輪番加價(jià)，10分鐘不到，價(jià)格已迅速漲到4200元/平方米。

    但隨著競(jìng)爭(zhēng)的“白熱化”，3號(hào)、18號(hào)、15號(hào)和12號(hào)持牌者也加入競(jìng)買行列，在價(jià)格升至5000元/平方米之后，場(chǎng)上開始只有15號(hào)和12號(hào)買家輪番舉牌。此后又經(jīng)過近半個(gè)小時(shí)“廝殺”，競(jìng)價(jià)165輪后，該地塊被12號(hào)牌持有者、青島麥迪紳集團(tuán)有限公司收入囊中，成交總價(jià)超過1.57億元。

    當(dāng)天上午，位于四方區(qū)興隆一路151號(hào)甲地塊(用途為住宅和限制安置房)，起拍價(jià)1705元/平方米，最終被19號(hào)競(jìng)買人、青島興電置業(yè)有限公司拍得，樓面地價(jià)1940元/平方米，成交總價(jià)為39915500元；清江路限價(jià)房地塊位于清江路152、159號(hào)，土地用途為醫(yī)衛(wèi)慈善、商服和限價(jià)房，被20號(hào)競(jìng)買人青島潤達(dá)置業(yè)有限公司以起拍價(jià)2180元/平方米拿下，成交總價(jià)42074000元；李滄區(qū)重慶中路以東、九水路以西地塊屬工業(yè)用地，被21號(hào)競(jìng)買人、青島啤酒股份有限公司以樓面地價(jià)705元/平方米拿下，成交總價(jià)309717265元。

    >>>分析

    浮山后地價(jià)6年漲6倍

    “不能再加了，再加就超出心理承受能力了。”在17日上午的土地拍賣現(xiàn)場(chǎng)，隨著開發(fā)企業(yè)搶地局面陷入僵持階段，現(xiàn)場(chǎng)不少人悄聲討論。據(jù)一位不愿透露姓名的開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)人介紹，拍賣開始之前，他曾和幾位業(yè)內(nèi)的朋友討論過1號(hào)地塊可能的成交價(jià)格，認(rèn)為最高不會(huì)超過4000元/平方米，但事實(shí)大大超出了他們的預(yù)料。

    “2003年時(shí)，合肥路以南的地塊出讓價(jià)格均在千元以下，每平方米1000元以上的土地就算是‘天價(jià)’了。”城陽星城營銷總監(jiān)張百忍說。而記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，今年8月份，位于勁松七路東的一地塊進(jìn)行拍賣，該地塊與12月17日上午推出的1號(hào)地塊非常相似，掛牌起始價(jià)為2290元/平方米，同樣為住宅用地，當(dāng)時(shí)共吸引6家開發(fā)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)，最終被青島開泰置業(yè)有限公司以3610元/平方米的價(jià)格拿下。

    “8月份成交的這塊地只拍出3610元的單價(jià)，而不過時(shí)隔3個(gè)多月，價(jià)格便飆升到近7000元。”17日上午，對(duì)于浮山后“地王”的誕生，一位陳姓房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)人說，如果從2003年算起，浮山后的地價(jià)6年來已經(jīng)漲了6倍。