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綠城休閑商住區(qū)項目效果圖。

    說起李滄區(qū)，在市民的印象中，可能就是城鄉(xiāng)接合部，環(huán)境臟亂差，居住環(huán)境很不理想。但是，據(jù)市房地產交易中心的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，今年，李滄區(qū)房產交易數(shù)量突飛猛進，11月份第一周 ，甚至以499套的住房交易量躍居區(qū)市交易排行榜首位 。為什么印象中一個落后的城區(qū)卻吸引了這么多的購房者？李滄區(qū)通過近3年的大規(guī)模城區(qū)改造，生態(tài)商住區(qū)的形象開始變得有模有樣，而地鐵等配套設施的完善，讓人看好其升值空間。

    今年房價漲了近2000元

    前幾年，去李滄買房的市民不太多。現(xiàn)在，李滄區(qū)新建的樓盤一開售，總能引來市民的搶購。從不去李滄區(qū)買房到今天的排隊搶房，是什么讓市民的態(tài)度發(fā)生了轉變？

    單論面積，李滄區(qū)約占市內四區(qū)總面積的一半，地廣本身就是發(fā)展的巨大優(yōu)勢。2009年，李滄區(qū)城區(qū)舊村改造，新樓盤相繼開建，此外，地鐵的規(guī)劃與建設、一橋一隧的規(guī)劃與施工、膠州灣高速路和金水路等道路的拓寬相繼開展，同時，醫(yī)院、學校、商業(yè)街等配套設施完善，李村河綠化、清淤……李滄區(qū)在東部打造的生態(tài)商住區(qū)現(xiàn)在也是有模有樣，在約 32平方公里的地盤上，已有綠城、萬科、偉東幸福之城、和達和城、春和景明、山河城、新海園、中南等8個房地產項目。

    環(huán)境漂亮了，交通也變得更加完善，李滄區(qū)房價自然水漲船高。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，李滄區(qū)新開樓盤平均銷售價格漲到了近7000元/平方米，比今年三四月份的均價5000元/平方米增長了近2000元/平方米。其中，綠城·理想之城銷售均價為8500元/平方米，最高售價10000多元/平方米，成了李滄區(qū)首個每平方米售價達到萬元以上的新樓盤。“李滄區(qū)土地升值快，一個原因是趕上了今年房地產的好形勢，另一個原因是李滄區(qū)本身硬件的提升。”李滄區(qū)相關負責人說，隨著金水路景觀大道一期初具規(guī)模，李村河中上游環(huán)境綜合整治取得效果，再加上鐵路北客站、地鐵M3號線開建，李滄區(qū)土地升值更快。