?　　

一組視頻截圖(有人在掏業主的報箱材料)

　　

業主指著被毀壞一直沒有安裝好的門。

　　

小區業主遭受騷擾的統計。

　　

保安的"自白書"

　　新貴都小區一直麻煩不斷，自從今年3月業主大會將物業解聘后，業主委員會部分成員家里發生了很多莫名其妙的事，如被120救護車敲開房門拉病人，被飯店的服務員端著300多元的飯菜敲門，而業委會主任因為姓楊，過年時還被送過來一個血淋淋的羊頭……從業主委員會提供的表格來看，從5月8日到6月2日被騷擾共計32起，報警處理10余起。

　　12月9日，3位業主委員會的代表找到了記者，講述了一些事情并拿出了相關證據。其中有一位保安在今年7月份離職時寫下的一封“自白書”，表達了他內心的愧疚，說再不能干下去了，不能再干違法、違背良心的事……

　　◎矛盾起源

　　小區頻繁被盜，一個月曾丟3輛車

　　“小區物業沒有執行合同，這令全體業主都很不滿意。”業主委員會的楊主任說，當時簽訂的合同中，物業一共承諾了11條，其中有一條就是一年內不會出大的治安案件。

　　“但小區曾一個月丟了3輛轎車，這屬于治安重大事故，是合同所不允許的。2007年11月，保安隊長喝醉酒打人，我們報了案。物業還占了小區的網點房，我們當時規定可以使用物業管理辦公用房，不能使用配套網點房。綠化方面，物業雇了一個不懂綠化的農民工，造成大大小小5000多株花木死亡，另外，每年業主家里被盜的大小案件有十幾起。”楊主任說。

　　“你們信報11月20日還報道了物業無理阻攔搬家公司的車進小區的事情，110民警也來了。他們通過這樣的手段逼著業主交物業費，實在是太不應該了。”楊主任說。

　　從楊主任遞過來的案件回執單中，可以很清楚地看到多戶居民被盜，不少家庭被盜的價值都在數萬元以上。

　　業主周老先生說：“一樓的可視防盜門從我2007年搬進來就是壞的，兩年了沒用過一次，我們6號樓6個門洞只有一個防盜門好用。平時一拉門就能開，安全得不到保證，我家對門就被小偷在大白天光顧了。我放在地下室的東西也被偷了個干凈。”

　　“小區里的燈也有很多是壞的，一直沒有人維修，亂停車的現象也很嚴重，以前進入小區必須要用小區發的牌子才能進入，現在什么車都讓隨便進，堵車是經常的事情。”

　　◎怪事不斷

　　業委員成員經常被騷擾

　　今年3月，經過業主大會討論，70%的業主同意與嘉誠物業公司解除物業服務合同，業主委員會要求物業公司5月1日搬出新貴都小區，但沒想到的是，從5份月到8月份發生了很多匪夷所思、令人啼笑皆非的事情。

　　楊主任受到的侵犯最多。5月26日下午6點，他家的門鈴響了，打開門一看，一個飯店的服務員遞過來一袋子總額為300多元的飯菜，這令他很奇怪。他正在家中做飯怎么會要外賣呢，但服務員說飯菜不能退，否則這筆錢就要自己拿了。楊主任撥打了110，辦案民警根據提供的號碼打了過去，發現是馬路上的公用電話，最終送菜的店員哭著回去了。

　　“不少業主委員會成員都被120急救中心敲過門，問他們突發心臟病的老人在哪？問清了之后才發現原來是有人打惡意欺騙電話。”

　　72歲的江老先生是一位德高望重的作家，他說：“不少人還被搬家公司敲過門，問他們要搬哪些家具，怎么跟他們解釋都沒用，沒辦法只好打110來解決了。”

　　“因為姓楊，過年的時候我們都在楊主任家里喝茶聊天，物流公司的人送來了一個包裹，打開一看是個血淋淋的羊頭，真是氣死人了。”江老先生說。

　　“除了這些，還經常有堵鎖眼、噴糞、跟蹤等，還發生過一次用能打鋼珠的槍打碎業主玻璃的事情，這些人這樣做嚴重影響了新貴都的聲譽！”業主房女士氣憤地說。

　　◎物業公司

　　不是一兩句能說清楚的

　　12月9日，記者就此事采訪了物業公司的蓋總經理，他表示新貴都小區是一個高端小區，這也不是一兩句話能說清楚的，目前問題正在協商中。

　　針對小區被盜引發的爭執，蓋總說，小區被不被盜這不是物業公司能決定的。難道派出所可以簽個保證說一年發多少案子嗎？當然不可能。這個合同是很早以前簽署的，首先這種合同就很不公平，簽這個合同的物業公司是笨蛋，業主委員會拿這個來舉證也很可笑。

　　對于楊主任提出的網點房的問題，蓋總說：“網點房應該誰來管理呢？總不該是光讓業主委員會把錢都裝在自己兜里吧？這應該問問街道辦。”隨后他告訴記者正在會客，掛掉了電話。

　　記者咨詢了香港中路街道辦事處的李主任，她說針對小區居民受到騷擾的事情，辦事處的領導也找過物業，但他們不承認。“我們跟物業講過這些事，告訴他們解決問題不能用這樣的方法，現在這種事情也減少了。”

　　“網點小區建完以后，有一定的百分比是屬于業主公共使用的房產，按常理來說這些房產是由業主委員會管理的，物業公司要使用的話得交租金。”

　　文/圖 本報記者

　　一個保安的“自白書”

　　本人自2008年8月2日起到山東嘉誠物業公司新貴都一、二期小區干秩序維護員。期間發現小區管理混亂，保安隊伍人員素質不高，工作自由散漫，我多次向小區領導反映 ，提出整改意見。

　　但在工作過程中，思想上感到壓力大，原則上我們出來工作，應該為公司干好工作，積極配合領導把小區工作做好，但是在工作中經常接到小區領導命令去做不該做的事，原因是物業公司與小區業委會有很大的矛盾，因此指示我們保安人員去干擾業委會的工作。

　　記得第一次是業委會在小區業主學習園地貼出的學習材料，是國家“物業法條例”，供廣大小區業主學習。這些宣傳本人認為是件好事，但小區領導非要我們保安一定要把這些宣傳材料撕下來，不準宣傳，那我們就遵守命令干了，但干得很違心。在以后的工作中，經常不斷地接到小區領導指示，在夜間去業主報箱里，偷出一些業委會發給業主學習的宣傳材料，在本人看來，懂法公民都知道這是違反國家法律法規的，但那時覺得拿人家的工資也就錯誤地去做了，但在思想上老是有很大壓力：不照著做就有可能沒了工作，在這期間有公司領導指示三期保安在夜間去偷業主報箱。還有小區業主的公共用房，業委會租出，目的是把租金用在小區公共建設，為業主所用，但小區領導指示保安人員進行干擾不準出租。

　　有一次接到小區領導指示，到一期一號樓去把租一號樓網點的（租戶）趕出，并斷電、斷水、鎖門，不準出租。當時我們也沒想到這是嚴重影響小區的建設，違心地去做了。還有指示保安人員二十四小時巡查，來干擾業委會工作，小區管理沒章沒法，完全是個別領導說了算，比如不準在小區內安擋車器，這是物業公司規定。

　　有次 ，15號樓5單元業主安裝，保安人員沒擋住，小區領導對保安進行了處罰，開除一名，罰款一名，但是如和小區領導有關系就可以公開安裝。不為小區業主服務的公司，本人再也不能干下去，因此本人提出辭職，不能再干違法違背良心的事。

　　山東嘉誠物業一· 二區保安 ×××

　　2009.7.28　

　　 （來源：半島網-城市信報） [編輯: 郭新舉]

昨日熱點：

交房卻沒有房產證 房價降低2000塊都賣不出去

今年工作比去年好找 本科畢業生月薪漲百元

多家商場遭小偷光顧 5萬元衣服一眨眼就被偷

青島局部有大霧出現 11日前后將有一場降雨

29歲白領查出乳腺癌 六成精英人士過度疲勞

青島農保辦原主任堅稱無罪 否認濫用職權(圖)

甲流病毒未變異 預測疫情高峰直至2010年3月

無保老人明年領養老金 政策先在市內4區實施

畢業生仍想抱"鐵飯碗 女碩士投簡歷只認國企

車行副總竟"兼職"當痞霸 到網吧內敲詐被抓獲