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青島中央商務區建設進展迅速，一天一個樣。

　　信報訊 11月11日，記者從青島中央商務區了解到，已經建成的萬達廣場將于本月27日開業，此外，三年以后，南京路以西的大部分項目都將投入使用，市北區政府將把青島中央商務區建設成為一個多元共存的城市公共開放空間，將這一片熱土打造成青島市新標志性區域。

　　其范圍內原來僅有山東路、福州路 、遼陽西路 、南京路等11條道路 ，難以滿足未來的交通需求，青島中央商務區在編制控規過程中，對交通進行了分析、預測，不僅考慮對現狀道路進行拓寬，而且新增了22條規劃路 ，確保青島中央商務區內部交通以及對外聯系的暢通。

　　自2008年開始，青島中央商務區結合規劃、拆遷、招商進展，全面展開了道路配套建設，先后在局部路段將敦化路從16米拓寬至30米，連云港路從14米拓寬至24米，兩側均設置10米綠化帶，總寬度分別達到50米和44米，不僅解決了交通問題，而且成為青島中央商務區的景觀大道。

　　除道路建設之外，直徑達200米、總面積約24000平方米的中心廣場一期工程已經完工，這標志著青島中央商務區不僅是商務、商業聚集區，而且是人們休閑娛樂的城市園林。

　　據悉，截至目前，青島中央商務區范圍內已騰空整理土地超過1400畝，累計吸引投資超過200億元，部分項目已完成土地出讓，紛紛開工建設。

　　◎新聞背景

　　青島中央商務區

　　青島中央商務區是市北區于2005年獲批動工建設的一片集“一心、三軸、一帶、兩區”于一體的綜合性商務中心，位于青島市區中部，西起山東路，東至福州路，南起延吉路，北至遼源路 ，用地面積為2.46平方公里，規劃人口5.4萬人，建筑面積約500萬平方米，是目前市內可供開發建設面積最大的一塊商務用地。

　　控制性規劃方案已于2005年獲得市政府批準，并于2008年優化調整完畢，功能定位為青島中心區在功能上的補充和完善、空間上的拓展與延伸，建設商業、金融、中介服務、科技信息等現代服務業的高端產業聚集區和核心區，打造商務之都、科技之都、現代之都、魅力之都。

　　規劃中的“一心”是指敦化路與連云港路交叉口的中心廣場，目前廣場一期工程已經完工，整體建成后將成為中央商務區的地標性建筑。

　　“三軸”分別指敦化路、連云港路、紹興路三條橫貫中央商務區的主干道，敦化路為區域發展中心軸，目前已基本完成山東路至南京路段的拓寬工程；連云港路為商務發展軸，目前坐落于路西側的大連萬達廣場項目正在進行收尾工程，連云港路整修工程已接近尾聲；紹興路為人居生活軸，遠期規劃為適合人居的生活居住區，為中央商務區提供配套。“一帶”指沿海泊河一線規劃約68畝水域的濱水景觀帶，豐富商務區的娛樂休閑功能。“兩區”指南京路以西的商務核心區和南京路以東的綜合居住區，商務核心區重點發展商務、金融、科技、信息流通、中介等現代服務業；綜合居住區與“三軸”中的人居生活軸相呼應，形成一片適宜居民的綜合生活區。

　　◎新聞鏈接

　　在建和擬開工項目

　　青島中央商務區重點在建項目7個，總占地約235畝，總建筑面積約82萬平方米。

　　1、萬達廣場項目：項目占地66畝，總建筑面積約38萬平方米。項目已進入開業前的準備階段，11月27日全面開業。

　　2、中海地產山東路項目：項目占地65畝，總建筑面積約25萬平方米，規劃建設高檔住宅、商業金融、寫字樓等。項目已編制完成規劃方案，并于11月5日完成社會公示，計劃年內進行基礎施工，2012年竣工驗收。

　　3、新興酒店項目：項目占地12畝，總建筑面積約6.8萬平方米。

　　4、新興體育館項目：總占地60畝，總建筑面積約12.5萬平方米，一期場館部分占地37畝，建筑面積3.2萬平方米，正在進行負二層施工，預計年底即可進入地上部分施工，2010年投入使用。

　　5、興商大廈項目：占地13畝，總建筑面積約3.6萬平方米。項目主體10月中旬封頂，正在進行內部砌體工程，預計2010年6月投入使用。

　　6、良辰美景二期項目：占地約13畝，總建筑面積約5.9萬平方米，投資約3億元，擬建設一棟高檔住宅和一棟公寓酒店。項目正在進行基坑開挖，預計2012年初投入使用。

　　7、市北區老年活動中心項目：項目總占地15.6畝，規劃地上建筑面積約4萬平方米，其中老年中心約1.8萬平方米，配套辦公樓約2.2萬平方米，總投資約2億元，一期開發的老年中心綜合樓主體已經封頂，正在進行內、外裝修工作，預計年底即可投入使用。

　　青島中央商務區重點擬開工項目4個，總占地約91畝，規劃地上建筑面積約35萬平方米。

　　1、卓越大廈項目：占地約15.8畝，規劃地上建筑面積約3萬平方米。該項目已于8月21日完成土地出讓，取得了土地使用權證，爭取本月開工建設。2、青房·財富中心項目：占地約18畝，規劃地上建筑面積約8萬平方米。該項目已于8月21日完成土地出讓，擬建設三棟高層寫字樓，爭取年內開工建設。

　　3、歐亞大廈項目：占地約10.5畝，規劃地上建筑面積約6.6萬平方米。該項目已于8月21日完成土地出讓，爭取年內開工建設。

　　4、中聯盈地綜合體項目：總占地約47畝，規劃地上建筑面積約17萬平方米。該項目已于8月21日完成土地出讓，擬建設高層寫字樓和高檔公寓，爭取年內開工建設。（記者郝春梅）

　　

　　

　　 （來源：半島網-城市信報） [編輯: 郭新舉]