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　　“自己花一百多萬買來的房子竟成了‘漏雨房’，每逢下雨天家里都會滲進雨水，把墻都泡壞了 ，開發商也派人來修過幾次，可房子漏雨問題一直沒徹底解決。”家住湖光山色的劉先生說，因為房子漏雨，他一直沒交物業費，物業不給辦車輛出入卡，家人出門都成了問題。劉先生說只要開發商給修好房子，他絕不拖欠物業費。而開發商的相關負責人表示，房子已經給修好了 ，劉先生現在的不便，完全是他自己不交物業費導致的。究竟怎么回事呢？

　　    ◎業主豪宅漏雨，出入也成問題

　　11月9日，記者來到湖光山色小區39樓2單元劉先生的家中，房子裝修得不錯。劉先生對記者說，房子是他2006年12月份的時候，花了100多萬元買的，一共180平方米。原以為想買套豪宅改善一下居住環境，可沒想到這房子居然讓他頭疼了三年。

　　劉先生說，房子買下以后，2007年2月份他就請人裝修完了，可在4月份全家搬進去之前，他就發現房子有漏雨的現象。“當時，就給開發商的售后服務部打電話，向他們反映情況。他們派人過來修了，可根本沒管用。”劉先生說開發商只是先后派了工人來給房頂涂了些防水材料，根本沒起到作用，下雨的時候還是滲漏。

　　不僅房子存在漏雨問題，衛生間的自來水管還破裂了一次。“最嚴重的一次是2008年4月份的時候，當時我的地板都鼓了，水把墻紙都泡壞了，墻上的涂料也都泡壞了。”劉先生說這一次是因為衛生間的自來水管有裂紋，不斷滲水。水滲出來以后 ，順著地板下的暖氣管槽在屋里到處流，家電、墻紙、地板都泡壞了。

　　“當時，我們跟開發商又聯系了好幾次，他們又過來了一次，這次修得徹底一些 ，衛生間的自來水管給修好了。”劉先生說這次開發商派了項目部的技術人員過來查看的，也拍了照片。“可讓人頭疼的是，自來水管是修好了，可房子的漏雨問題始終沒有解決。”劉先生說，進入2009年，開發商那邊又來修過兩次。“前前后后都修了五六次了，可房子漏雨問題就是解決不了，最后這次把屋頂都給打穿了，到現在也不知道怎么樣了。”劉先生指著屋頂施工后留下來的洞眼說，9月份施工結束后就一直這么放著。

　　就是因為屋子漏雨的問題一直得不到徹底解決，劉先生自從入住小區后就一直沒有交物業費。最近物業辦公室給小區有車的車主辦理了出入卡，因為近三年沒有交物業費，所以物業方面拒絕給劉先生辦理出入卡。劉先生家的車一般都是妻子邱女士使用，現在進出非常不方便，讓他很頭疼。

　　“我們這房子修了這么多次都沒有修好，而且滲水泡壞了那么多東西也沒有得到賠償，開發商和物業都是一家的，我們交物業費合理嗎？”邱女士說她現在就想先辦張出入卡，然后希望能把房子徹底修好，獲得應有的賠償。

　　    ◎物業享受物業服務，就該交費

　　9日下午，記者來到湖光山色小區的物業辦公室，工作人員李女士跟記者說：“雖然他們和公司隸屬于開發商，但劉先生一家既然住在小區里面，也享受了物業服務，不交物業費的確是不應該的。”李女士說他們作為物業公司，在劉先生家出現漏雨問題后 ，一直在跟開發商積極協調此事，并不是不作為。

　　“那是不是不補齊物業費，就不能給辦理出入卡？”“我們倒是可以給辦出入卡，但卡和物業費是聯系的，不交物業費卡也不會起作用，她還是不能用。”李女士說邱女士要是想方便出行，最好還是先把物業費交上。

　　 ◎開發商說法

　　    房已修好，最多賠6000元

　　記者就此事聯系了一直在負責該小區維修工作的公司項目部工程師曲先生，曲先生說：“房子的確存在漏雨問題，我們應該承擔這個責任。我們也一直在積極維修，只不過前期是施工隊在修，修理效果不好。后來我們專門成立了個技術組。”曲先生說這次維修是通過打眼灌漿，解決滲水問題應該沒有問題。

　　怎么賠償損失呢？“滲水的確給住戶造成了損失，我們在成本的基礎上，愿意適當提高。”曲先生說劉先生家一共損失窗套兩個、墻面泡壞四塊地方，計算下來不會超過6000元。曲先生說假設再出現漏雨問題，他們還可延長保修期，免費維修，但賠償金額是不會變的。 文/圖記者 尚青龍 李晨

　　

　　 （來源：半島網-城市信報）

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