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    7月中旬的一場大雨后，成都“校園春天”小區原來距離就很近的兩棟樓房居然傾斜，靠在了一起。兩棟樓的業主們恐慌萬分，有人甚至準備了遺書。業主們認為是隔壁“德馨苑”小區開挖基坑，影響了“校園春天”小區樓房的穩定性。

    圍繞樓房傾斜原因的鑒定和經濟補償兩個焦點，“德馨苑”的開發商和“校園春天”的業主分歧明顯。由于缺乏現成的解決方案，對這起被網友稱為成都“樓歪歪”的事件，雙方只能一步步摸索出路。

    兩棟樓靠在了一起

    7月16日、17日，成都下了兩天大雨。17日早晨，家住“校園春天”7棟1單元1號的張先生起床后，按照慣例走到陽臺，準備打開窗戶透氣，可連推了幾下都沒有推開。張先生向外一看，旁邊6棟2單元4號的陽臺靠在了自家陽臺的窗框上，窗框被壓變形。

    再抬頭向上一看，張先生發現6棟和7棟兩棟樓越向上貼得越近。他大吃一驚，交房不到5年的樓居然傾斜了。

    后來張先生才知道，6棟、7棟相鄰的墻壁已經呈20度夾角。事發之后，成都市建委派來的工作人員發現，在小區建筑設計圖上，兩樓之間的最窄距離為6厘米。現在，這個距離已經不存在。

    兩棟樓房斜靠在一起，不僅導致相鄰的陽臺窗戶無法打開，而且一些業主家里墻面出現細微裂痕、房門變形。在鄰近的8棟，業主家里也陸續發現了細細的墻面裂縫。

    在這3棟居民樓的樓下，道路路面出現多條縱橫交錯的裂痕，最寬達1厘米以上。道路與兩邊綠化帶相交處，出現了最寬達14厘米的裂縫。路邊就是小區的圍墻，上面也有五六條裂縫，最寬的一條達到4厘米。

    6、7、8三棟樓一共有66戶業主。事情發生后，一些業主在附近租房子暫住；一些業主搬到親戚家借住；一些業主則留在家中密切觀察，如果有更大的危險出現，再考慮搬家。

    疑似禍起隔壁小區

    “校園春天”的樓房為何會傾斜？業主們把懷疑的目光投向了旁邊正在施工的“德馨苑”小區。今年3月，在緊挨著“校園春天”6、7、8棟的原四川省農科院試驗田里 ，開始施工。新建項目是“德馨苑”小區，將建設三棟30多層的商住樓。

    業主們認為，以前“校園春天”的樓房都是好好的，“德馨苑”挖了基坑之后，就出問題了，肯定與“德馨苑”的施工有關系。

    7月25日上午，“校園春天”的部分業主與“德馨苑”方面進行會談，雙方達成的臨時協議是，在沒有解決方案之前，“德馨苑”停止施工。“德馨苑”項目部還同意對“校園春天”的6、7、8棟進行安全鑒定。

    7月30日，西南勘察院出具了鑒定報告，認為“房屋出現的裂縫不影響主體結構承載力的正常發揮”。樓房出現的問題主要是建筑物周邊未按設計和規范來設置散水和排水溝，加上暴雨期間地表積水，引起地基土軟化，導致地面沉降和建筑物基礎輕微沉降。

    通俗地說，鑒定報告認為樓房傾斜問題，主要是“校園春天”小區自己沒有把排水工作做到位。

    但鑒定報告沒有明確“德馨苑”的責任大小 ，理由是未在基坑開挖前進行有關內容的測量，因此無法量化影響程度。

    鑒定報告遭到質疑

    拿到鑒定報告后，“校園春天”的業主們很不滿意。如果同意這份鑒定報告，那就意味著同意“德馨苑”對樓房傾斜問題只承擔次要責任，并且弄不清次要到什么程度。

    業主們尋找相關專業人士，對報告進行了分析與研究。8月4日下午兩點，業主們帶著總結出的《九問“校園春天”房屋安全鑒定報告是如何出爐的》，來到“德馨苑”項目部的會議室，與對方召開第四次協調會。

    會議一開始，“校園春天”的業主代表韓萬齋就表示，希望“德馨苑”解釋這份漏洞百出的鑒定報告。

    隨后，“校園春天”的業主代表范錫文宣讀了對房屋安全鑒定報告的九點質疑——“報告依據的執行標準和文件是否過時”、“能否作為最終的鑒定結果”、“一個觀測點就能計算房屋的傾斜、沉降？”、“是否有為‘德馨苑’推卸責任之嫌”、“監測數據如何判斷出‘安全’”、“地面裂縫究竟何時出現”……九點質疑宣讀之后，“校園春天”的近百名業主起身離開了會議室。

    斜樓能否推倒重建

    面對“校園春天”業主們的拂袖而去，“德馨苑”方面坐不住了。畢竟事情每拖延一天，施工就要停滯一天，損失也會相應增加。

    8月6日晚上8時，“德馨苑”的開發商蜀府建設公司的法定代表人，以及“德馨苑”基坑的施工單位——四川省川建勘察設計院負責人，一起來到“校園春天”的物業管理處，邀請業主代表們進行了3個多小時的談判與協商。

    8月10日，“德馨苑”拿出了解決方案，對“校園春天”小區6、7、8棟樓的業主，以戶為單位，以業主房產證建筑面積為依據，提供在外租房的臨時過渡費，委托鑒定機構進行第二次鑒定。

    這個方案提出，如果第二次鑒定認為6、7、8棟樓的房屋安全存在問題，居住不安全，房屋價值也因此貶值，則四川省川建勘察設計院、蜀府建設公司承擔相應責任，協商解決對6、7、8棟樓業主的賠償問題。

    對于“校園春天”業主們推倒重建的建議，“德馨苑”方面表示還需要考慮。 據《中國青年報》 （來源：半島網-半島都市報） [編輯: 倩倩]

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