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購房者對工程質量的關注度逐漸增強。新華社發
住房和城鄉建設部于8月初發出通知，要求全國各地立即開展在建住宅工程質量檢查,并將到各地巡檢。作為重點迎檢城市，青島市在建工程將迎接本次“體檢”。據悉，青島市建管局已于7月份對全市在建工程的深基坑 、基礎主體結構進行了一次重點檢查，結論是整體狀況良好。但相關人士同時表示，建設項目仍須加把質量安全鎖，“法規建設亟待突破”。
“辛辛苦苦花半輩子積蓄買的房子，竟然沒有任何保障，讓我們如何放心入睡？”雖然“上海倒樓事件”已發生月余，但時至今日，仍有不少島城市民發出這樣的疑問。記者調查獲悉，作為唯一一種能對房屋質量起作用的房屋保險，建筑工程質量險的試行工作并非一帆風順，記者從中國人民財產保險公司青島分公司獲悉，自2006年該公司推出這個險種以來，竟然沒有一家開發商前來投保。
■現狀 在建工程良好仍須加把“鎖” 7月份，青島對全市在建工程的深基坑、基礎主體結構進行了一次重點檢查，檢查結果很樂觀。但有關人士表示，樓房的“健康”仍須相關法規的進一步完善。
房屋保險主要有三種 由于“壓力差”的作用，上海在建樓房倒了，但購房的業主們仍須還貸，這讓很多人難以接受，但“受傷”的業主們似乎也只能得到輿論的支持，他們唯一的維權途徑就是找開發商索賠。
據了解，目前，與房屋有關的保險主要有三種，分別是房貸險、家庭財產險、工程質量險。據安邦財產保險公司房貸險銷售經理王先生介紹，房貸險保證的是因火災、爆炸、暴雨、臺風等原因造成抵押房屋的損失，以及為搶救房屋財產所需支付的合理施救費用，“很顯然，上述業主并不符合條件”。
家財險也是愛莫能助。記者在一份最新的家庭財產險宣傳單上看到，“房屋未按要求施工導致建筑物地基下陷下沉，以及建筑物出現裂縫、倒塌造成的損失”，均屬于保險公司的免責條款。而唯一能夠起作用的險種，是正在試點中的建筑工程質量險。它承保的是建筑工程因潛在缺陷在保險期內發生質量事故、造成建筑物損壞時的賠償責任，可為建筑工程提供長達10年的主體結構保險保障。但遺憾的是，工程質量險在我國的試點時間不長，相關的保障保險體系尚未建立。同時，倒掉樓房的上海市開發商也沒有投保此險。
工程質量險頗受期待 8月初，住房和城鄉建設部通知要求全國各地區立即開展在建住宅工程質量檢查。主要是檢查工程實體質量情況，特別是工程地基基礎和主體結構的勘察、設計及施工質量。
其實，在此之前，青島市建管局已先行一步，在7月份對全市在建工程的深基坑、基礎主體結構進行了一次重點檢查。
“青島在建工程的檢查7月底方才結束。”青島市建筑工程質量監督站站長劉維剛介紹說，“通過檢查發現，青島在建工程整體狀況良好，沒有出現什么大的問題，但也有一些施工細節不太符合施工要求，這引起了我們的注意。”
據了解，作為工程質量險的推動單位，青島市建筑工程質量監督站已為此忙碌了5年。劉維剛說，經初查，青島各項在建工程盡管沒發現嚴重的結構安全問題，但這并不能說明工程質量險沒有推行的必要，當今建筑工程越來越呈現出高、深、大、難的趨勢，勘察、設計、施工技術要求也越來越高，工程開發建設方式多樣，有時會出現難以預料的情景。
“一出事就是大事，甚至還會造成出現質量問題后無人埋單的窘境，因此，相關法規建設亟待突破。”劉維剛認為。
■尷尬 工程質量險無人問津 2006年，原建設部聯合保監會以及中國人保財險在北京、上海、廈門、青島、大連等14個城市啟動了建筑工程質量保險試點，要求建筑開發企業投保新推出的建筑工程質量保險。建筑工程質量保險的投保人主要是開發商，投保后可以避免開發商因種種原因不能賠付業主的情況，對購房者是一個極大的利好。然而，它的試點并非一帆風順。
市民歡迎開發商冷淡 家住萊西的鄒大磊于去年10月份領到了新房鑰匙，但讓他沒想到的是，今年6月廚房內就出現了漏水情況。后來，鄒大磊根據買房時開發商提供的《房屋質量保證書》，最終解決了問題。但解決的過程卻讓鄒大磊近乎“崩潰”，開發商不是說負責人不在，就是說維修人員不在，鄒大磊為此整整跑了四次。“開發商能找到還這么麻煩，如果開發商跑了，那我找誰維修去？”鄒大磊說，“如果住房投保了建筑工程質量險，房屋質量一但出了事，直接由保險公司前來定損、理賠，那該多省事？”
像鄒大磊這樣期待建筑工程質量險盡快“落地”的老百姓不在少數。但與之形成鮮明對比的是，開發商對工程質量險非常冷淡。“我們已經收取了施工隊的質量保證金，交房后如果出現質量問題，我們會從這筆錢里出資維修，不會出現‘售而無后’的局面。”膠南一樓盤的項目總監對記者說。
“在過渡時期，工程質量保證金制度可以在一定程度上，敦促開發建設單位更好地履行建設質量責任。”市建筑工程質量監督站站長劉維剛告訴記者，不過，這筆錢一般由開發商掌握，業主有問題找他們解決時往往非常麻煩，再說開發商交房后還有注銷、轉移的可能。
