?    分析人士說，二手房市場在非理性躁動

    “現在各種趨好信息都能促使二手房漲價。”21世紀不動產青島區域總經理劉剛告訴記者，從今年三四月份開始，二手房市場逐漸火爆“量價齊升”。

    “在這種價格博弈中，房東跳價、惜售現象都出現了。這對二手房成交量難免造成挫傷。”島城樓市分析人士周泳旭認為，當前二手房市場已表現出非理性的過熱跡象。“對很多中介來說 ，今年上半年的交易量甚至比2008年全年的量還多。二手房需求量減少，可價格卻一路瘋漲。這違背了市場規律。”記者 陳博

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    7月份市內四區成交量首次下滑

    8月3日，記者從市國土資源和房屋管理局了解到，7月份的房地產市場運行情況已經統計出來。數據顯示 ，7月份，全市新建商品房銷量達到9346套，成交量比6月份增長了202套。

    7月份一開始，西海岸樓盤就頻頻領跑島城樓市，銷售榜前兩名分別是黃島和膠南。此外，嶗山區、城陽區緊隨其后，但銷售總面積和前兩名差距明顯。與此同時，市內四區新建商品房成交量一直難有起色，這從7月份一開始就有所體現。房管部門的統計顯示，7月份市內四區的新建商品房成交量為2912套，較6月份3751套的成交量減少了839套。這也是從今年3月份逐漸回暖后的首次環比下降。 記者 陳博

（來源：半島網-城市信報） [編輯: 宋濤]