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    “看了十幾套房子硬是沒看中，原來是請了看房的風水先生在挑刺?！?月13日，記者從太平洋房屋麥島店聽到這么一件蹊蹺事。記者調查發現，如今買房賣房講風水已經成了“不公開的秘密”。據了解，這類注重風水的購房者接近三成。還有些“大師”開起了培訓班。與此同時，有的開發商也迎合需求，推介起諸如“依山傍海風水寶地”、“坐落東方紫氣東來”的樓盤風水學……

A 三成購房者相信風水說，您信嗎

    “的確有不少購房者相信風水說，他們在看房時會請風水先生給他們做參謀，如果風水先生說不好，他們一般不會買的?！毖蛹芬皇蹣翘幍墓ぷ魅藛T對記者說。據記者的初步了解，現今在島城約有三成購房者相信建筑風水說，他們買房子時會帶上風水先生幫著選房子。

    “買房子帶著風水先生做參謀的，在我們這里很常見，10個客戶里大概有3個吧！”麥島太平洋房屋的唐經理向記者介紹，“不過這些帶著風水先生來看房的客戶，十有八九是買不到房子的?！碧平浝肀硎?，可能是為了表示專業，這些風水先生又講求朝向，又講求房間布局的，條條框框多得很，有時還拿著羅盤到處測量，反正最后肯定每套房子都或多或少有點問題，這樣就動搖了客戶買房的信心，所以太相信風水的客戶到最后多數買不到房子。

    “有一次，一個客戶帶著個風水先生看房子，風水先生告訴這個客戶很多風水上的道道，比如說‘東南角不能有衛生間’、‘西北角不能有廚房’、‘房間要方方正正’，還有‘紫氣東來’什么的，反正是一大堆條條框框?！碧平浝碚f，“于是我們就帶他們看房子，結果就不用說了，看了十幾套房子，每套房子都有問題，問題還不少呢，不是門口朝向不好，就是房屋周邊環境太亂，小區里氣不順也能看出來。到最后，一套房子也沒看上。不但浪費自己的時間，也耽誤我們不少事。”

    唐經理還向記者透露，因為風水先生是按房子套數來算錢的，所以他們有時候為了多賺點，就不管房子怎樣，多少會找出一些問題，讓客戶多看幾套房 。當然，這建立在客戶相信風水的基礎上。

    在某樓盤售樓處，記者隨機采訪了5位年齡較大的市民，其中兩位表示非常相信風水說 ；也有人表示說看看風水也可以，但不是完全信?！拔蚁嘈沤ㄖL水，如果要買房，我會請個風水先生參謀一下?！笔忻窭钕壬f。

    據了解，請風水先生看房的以買中高檔小區的購房者居多，這些購房者大多是從政和從事商業經營的，他們對“財運”“官運”等非常注重。不少購房者從一開始看樓就請風水先生全程參與，以判斷房屋的周邊環境和戶型設計。

B 售樓人員懂挺多，“藏風聚氣、紫氣東來”

    12日下午，記者來到延吉路與徐州路交匯處的錦繡華城售樓處?！跋胭I套房，聽說你們這里風水不錯。”記者問。

    售樓處的工作人員聽到風水，笑了笑說 ，“對，我們這里風水很好 ，你看，我們這里的小高層環繞一周，設計得像一個‘太師椅’，這樣便環抱著前面的小區，叫做‘藏風聚氣’，這是風水里最講究的，所以說我們這里風水很好。”

    “‘藏風聚氣’？沒聽說過。”

    “藏就是躲藏的‘藏’……就是說這地方沒有風，沒有風就容易聚氣，有氣就好嘛?！笔蹣侨藛T解釋說。

    “哦，道道還不少呢。在這里買房子的一般都是什么人。”記者問。

    “不一定，反正都是一些收入比較高的，有做生意的，也有政府工作人員 ?！笔蹣侨藛T介紹說 ，“我們這里剛好坐落在區政府的東面 ，因此很多在政府部門工作的人員也來買我們的房子?！?

    “哦，聽說過，尤其是公務員 ，都想向東走?！?

    “紫氣東來嘛?！笔蹣翘幑ぷ魅藛T回應到。

    看得出，售樓處的工作人員對風水都多少有些了解。

    記者隨后以購房者身份來到多家樓盤售樓處，當提到樓盤小區風水時，售樓小姐也能講出不少道道。

    據嶗山區龍澤山莊·晶典項目售樓小姐介紹，小區中心廣場形成一副完整的洛書之象，上應天時，下合地理，能提升地氣旺脈。從高處往下俯瞰，社區南北仿佛龍龜之勢，風水極佳?！坝械臉I主帶著風水先生來買房，結果風水先生回頭也買了一套呢。”售樓小姐稱。

    “我們樓盤的風水非常好。”黃島區海印長天樓盤銷售人員向記者一通猛夸：“我們這個樓盤三面環山，一面臨海，背山面海風水極佳。來買房的很多是青島市區的商業精英，還有北京等外地的中高收入人群，很多人就看好小區的風水優勢。銷售人員張小姐介紹說 ，海印長天在小區景觀規劃上以“龍歸大?！睘橹黝}，中心景觀是龍形水系，龍頭為湖，龍頸、龍身為河，龍尾為溪，以此寓意護佑業主運勢。”記者詢問是保財運還是保官運時，她笑著答復說：“都保，你想龍歸大海這不就預示著大展宏圖嘛?！庇浾唠S后看到該樓盤的相關宣傳材料，里面就著重強調樓盤風水，甚至寫到“從風水學的角度看，山體是大地的骨架，水域是萬物生機之源泉，沒有水，人就不能生存。由此可見，海印長天所在的位置，絕對是一塊不可多得的依山傍海風水寶地?！薄氨币懒送剑瑢偕巷L上水、吸財納氣之地。”等內容。

C“風水看房”越傳越神，帶火了培訓班

    記者查詢發現，針對購房者和賣房者的“風水心理”，有些人還專門開設風水培訓班或者舉辦所謂的“風水堪輿講座”?！帮L水講座”上多是一些“周易大師”現場操刀，而且非常火爆。一網友在聽完風水講座后，發帖說受益匪淺，希望多舉辦一些。

    另外，據記者了解，這些風水先生有些來自建筑行業，有些來自寺院，有的甚至是大學教授，也有自稱是專門的風水師。其中有個培訓班分成初級班、中級班和高級班3類，學期均為一個月，網絡視頻函授培訓的收費標準為1000元，而面授收費則為2000元。

    市民王先生表示，“風水學不管是否有道理，我覺得還是懂點比較好 。這些風水說都是中國一些傳統，在中國很多地方特別是我們這些沿海地區，很多人建房買房時是有禁忌的，如果我們不懂或者是建造房子的設計人員不懂，可能就會遇到不少麻煩?！?

●記者調查

創業選湛山，守業選麥島這些你聽說過嗎

    買房看風水主要看什么？記者以購房者身份聯系了兩位從事樓盤風水查看的先生，一位是知孚風水顧問有限公司的于知孚“大師”，一位是從事風水研究的孔先生。

    看風水主要看“人房適合”

    “您想找到真正的風水大師嗎？鄭重向您推薦：是山東為數不多的專業預測、企業風水勘察、易學培訓機構之一，由著名國際風水實戰大師于知孚主理。”這是于大師公司網站上的廣告內容。提到看房主要看什么時，于大師稱：“首先并不是說房子好不好，是看你跟這套房子適不適合，適合你的房子才是好房子?！庇诖髱熼_始介紹，“還要看房子的朝向，門前有沒有溝，有什么東西沖著，比如不能沖路。最后要通過‘化煞’來摧財、摧官、摧健康?！薄斑@個‘化煞’是什么呢？”記者問?！啊贰强粗羞@套房子后，從房屋布局、裝飾，包括顏色都要做進一步的設計，比如說西北角不能見紅，最后制定出一套完整的方案，進行重新設計。這樣一來，如果你的房子原先裝修了，則可能要根據我的方案重新裝修?！庇诖髱熃忉屨f。

    對此，孔先生也表示認同，他說看風水除了看朝向等外部條件，還要看房屋和房主、直系親屬有沒有犯沖的地方。

    大師之間觀點也有沖突

    “我想考慮一下啤酒城或者是浮山后周圍的房子，您可以推薦一下嗎？”記者問。

    “浮山后的房子就不要考慮了。”于大師開頭就否認了浮山后的房子，隨后于大師就向記者講起了‘氣’，“浮山后的‘氣’有點兇，‘氣’不足，買房子最講究‘氣’，要買的話，靠近海爾路的還可以考慮。”說起“氣”，于大師還“炫耀”了一番，“你看，我住的地方鄰居都是有錢人，氣肯定很順。”隨后，于大師就向記者推薦了啤酒城周圍的幾個小區，“如果要買一手房，山水名園、書香門第、凱旋家園還是不錯的，如果是二手房，天山小區可以考慮。”

    而孔先生的看法是，現在房產市場都是開發商建好后市民被動去買，風水不能再像過去那樣講大面。就算是浮山后的住房，也要看具體樓房具體分析。“很多大公司和中高檔收入群體都在浮山后購房置業，所以不能籠統去談。”

    看一套房收費好幾百元

    在談話中，于大師說青島的大多數樓盤他都去過，而且很熟 ，“有個小區的大門就是我設計的。里面很多銀行行長的房子就是我給他們看的風水?！贝送猓诖髱熯€介紹了不少風水知識，比如說要創業就選湛山的房子，要守業就選麥島或市政府附近的房子等，“你先記著這些常識，根據這些選房子?！?

    “怎樣收費呢？”記者問?！?500元一次?！庇诖髱煷稹！耙惶追孔?500元還是全部1500元?！薄霸瓌t上是每三套房子要1500元，如果只多看一套就免費?！庇诖髱熣f。

    孔先生的收費標準也不低，每套房500元，如果是3套房之內，每套再加200元。“主要看你心誠不誠，我這些意見并不絕對，只給你做參考意見?！?

●建筑專家

買房還是要看硬指標

    買房的和賣房的都這么注重風水，那么這些因素會不會體現在房產交易上？記者聯系了市國土資源和房屋管理局，相關負責人表示，“風水說”只是民間說法，不具有科學依據。樓盤的規劃、建筑、驗收乃至交易等整個流程中，相關部門都不會將所謂的“風水”納入論證范圍之內?！爸劣陲L水會不會影響樓盤交易數量，房管部門也不會進行類似統計。”

    提到風水一說，青島凱帝佳驗房咨詢公司經理、注冊建筑師李波表示，據他了解，很多樓盤開發之初確實會找一些風水先生進行測算。從建筑角度分析，部分建筑常識被“風水化”了。李波表示，從古流傳至今的風水說法在某種程度上對建筑和環境關系進行了提煉和總結，但有些說法慢慢走了樣，走向了夸大神化或迷信演繹。目前，風水一說更多程度上成為購房者的一種心理暗示。“因此，對于樓盤宣傳的所謂風水優勢，購房者要多方辨別。樓盤的建筑質量、周邊配置、交通狀況等要素才是最需要重視的?！?

    見習記者 昌旭光 記者 陳博 （來源：半島網-城市信報）

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