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    半島都市報7月5日訊(記者 趙成林  謝軍) 小區居民樓前建起三棟高樓，西仲花園小區的業主認為樓前的金環大廈擋住了他們的陽光，協商了四年未果，最終還是將金環大廈的開發商告上了法庭。7月3日上午，市南區法院再次開庭審理了此案 。庭審期間 ，雙方就大廈是28 層還是 24 層展開激烈爭辯。

    >>>起訴40居民討要陽光權

    “我們跟開發商協商了四年，但對方根本就沒有誠意解決問題！”7月3日上午，西仲花園小區35號樓業主楊先生告訴記者，延安三路金環大廈原先是一片花園，早在2004年，居民得知這里要蓋三座高樓后，就為了擋光問題，多次找到金環大廈開發商青島臺東地產發展有限公司協商 ，而且市規劃部門只審批了24層，可2006年建成后的金環大廈，卻是28層，把周邊的居民樓遮擋得嚴嚴實實，居民很不滿。

    “有的業主耗不起，都干脆搬了家！”楊先生等人告訴記者，因為金環大廈擋住了西仲花園許多居民家的采光，幾年來一直不停地投訴開發商 ，有些住戶耗不起時間，干脆搬家把房子賣掉，他們這40戶業主，于2007年聯名將開發商告到了市南區法院 。

    >>> 居民住在六樓臥室還發霉

    “我家住六樓，可臥室里常發霉！”采訪時，幾名業主帶著記者來到他們所住的西仲花園，家住西仲花園37號樓2單元603戶的劉女士指著南臥室發霉的墻體告訴記者，這間臥室朝南，卻因為進不來陽光，墻上長滿霉斑，部分墻皮已經脫落。而住在39號樓 1單元101戶的高女士告訴記者，該居民樓離金環大廈只有 10米的距離，1999年12月剛入住的時候，都能照進來陽光，可自從樓前建起三座高樓后，冬天屋內就再也見不著陽光了，跟住在地下室一樣。他們去找開發商理論，對方卻稱根本不影響他們。采訪時，小區的不少業主告訴記者，為了證實擋不擋光的問題，他們請人來測量過居民樓與金環大廈三座高樓之間的距離，發現“都沒有達到有關部門規定的標準”。

    >>> 庭審大廈層高引雙方激辯

    法院開庭審理期間，金環大廈的層高，成為原被告雙方爭辯的焦點。

    西仲花園的40名業主認為，金環大廈現在實際的層高為28層，不過開發商將電梯通到26層，頂部的兩層，需要從電梯下來后步行才能上去，而且這兩層的房子已經被開發商賣了出去，只是因為不符合規定，一直沒有辦下房產證。

    而被告金環大廈的開發商卻認為，金環大廈層高只有24層，因為地形比較復雜，地下兩層雖然臨街部分做了網點，但其實是地下室，而且兩層高的電梯也不應該計算在層高內，所以雖然電梯通到26層，其實大廈層高還是24層，所以并不違反規定。市規劃部門的工作人員也到庭，工作人員當庭表示，金環大廈審批的層高確實為24層，但沒就金環大廈目前的層高公開表態。

    >>>調解“15戶被擋光”都不接受

    “法院認定我們其中的15 戶確實被擋光，但我們沒有接受！”從法庭出來后，業主們告訴記者，負責審理此案的法官向他們出示了有關調查結果，并且認定其中15戶居民被金環大廈擋光，并且還告知了這15位業主，根據擋光程度不同，將獲得賠償 ，如果這15戶業主同意并簽字，就可以生效。但這15名業主均表示不能接受這個調解結果，當庭表示拒絕。

    “業主們不接受，我們同樣也不接受！”記者隨后又來到金環大廈的開發商青島臺東地產發展有限公司。該公司法制辦陳洪林主任告訴記者，雖然法院認定金環大廈擋住了西仲花園15戶居民家的陽光，業主們都不同意，同樣他們公司也不接受這種觀點。因為金環大廈在開工建設前，已經全部通過有關部門的審批，完全符合當時的相關規定，而且2006年大廈建成后，也通過了市規劃部門的驗收，所以不會存在擋光的問題，而且之前居民就此申請行政復議時也沒得到認可。

    同時陳主任還告訴記者，如果他們接受了這15戶被擋光的調解意見，那么西仲花園其他業主出來索賠，也就有了依據，所以公司也不會同意 15戶被擋光的說法。

    記者采訪時還了解到，早在這次開庭之前，市南區法院還專門就原告方所在樓座，進行過日照對比分析，因為原被告雙方都不能接受調解結果，法官讓原被告雙方繼續提交有關證據，并將擇日另行審理。 （來源：半島網-半島都市報）

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