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供圖/全景

　　年輕人剛剛工作缺少積蓄，如何花較少的首付在市區內買房？記者從各大中介機構獲悉，今年以來，總價在40萬元左右的二手房成為青年置業者的寵兒，他們只要拿出十二三萬元首付款和一千多元的月供，就能實現自己的購房夢想。本期二手房關注就為您提供一條“40萬元買套二手房”的置業路徑。

　　低價房源受追捧

　　22世紀不動產青島公司總經理王文香介紹，公司最近接到很多客戶咨詢、購買40萬左右的房子，這部分客戶大多數是外地年輕人，并且都是一些學歷高、見識廣的創新型年輕人，雖說年紀輕，但考慮問題和分析問題的思路很好。他們購買價位偏低的適用型住房的目的非常明確：運用父母提供的少量資金當作購房首付款，剩余部分辦理銀行按揭貸款，每月還給銀行的貸款利息相當于在青島租房的每月租賃金。但是，住房的感受不同：住的是自己的房子，安心，放心，不必擔心租賃別人的房子會有被攆或者一段時間后漲房租的郁悶情況。

　　便宜房升值潛力并不差

　　積蓄不多的情況下，買房還是租房？這一話題曾被爭論不休。在王文香看來，買房屬于置業，租房屬于消費，兩者有著根本性的不同。有了自己安居樂業的房子，可以更好地施展和發揮，創建好自己的事業后爭取更換條件更好的住房，將小房子出售或出租，用租金償還新房子的按揭貸款。　　

　　青島的環境、氣候、建設、發展等客觀條件也促使很多有潛力的外地年輕人紛紛作為自己最理想的發展和定居目標。由此，價位在40萬元左右的房子可能會有升值空間和長遠的需求客源，業主想出手時這類房源比大戶型更好賣。目前40萬元左右房源主要集中在四方區和老滄口一帶，隨著擁灣戰略的推進，這些區域的配套設施會有逐步改善 ，目前應當屬于二手房中的“潛力股”。

　　為滿足這部分客戶的購房要求，本報重點推薦幾套具有區域代表性的房子，讓大家參考。 記者 趙健