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供圖/全景

　　年輕人剛剛工作缺少積蓄，如何花較少的首付在市區(qū)內(nèi)買房？記者從各大中介機(jī)構(gòu)獲悉，今年以來(lái)，總價(jià)在40萬(wàn)元左右的二手房成為青年置業(yè)者的寵兒，他們只要拿出十二三萬(wàn)元首付款和一千多元的月供，就能實(shí)現(xiàn)自己的購(gòu)房夢(mèng)想。本期二手房關(guān)注就為您提供一條“40萬(wàn)元買套二手房”的置業(yè)路徑。

　　低價(jià)房源受追捧

　　22世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)青島公司總經(jīng)理王文香介紹，公司最近接到很多客戶咨詢、購(gòu)買40萬(wàn)左右的房子，這部分客戶大多數(shù)是外地年輕人，并且都是一些學(xué)歷高、見(jiàn)識(shí)廣的創(chuàng)新型年輕人，雖說(shuō)年紀(jì)輕，但考慮問(wèn)題和分析問(wèn)題的思路很好。他們購(gòu)買價(jià)位偏低的適用型住房的目的非常明確：運(yùn)用父母提供的少量資金當(dāng)作購(gòu)房首付款，剩余部分辦理銀行按揭貸款，每月還給銀行的貸款利息相當(dāng)于在青島租房的每月租賃金。但是，住房的感受不同：住的是自己的房子，安心，放心，不必?fù)?dān)心租賃別人的房子會(huì)有被攆或者一段時(shí)間后漲房租的郁悶情況。

　　便宜房升值潛力并不差

　　積蓄不多的情況下，買房還是租房？這一話題曾被爭(zhēng)論不休。在王文香看來(lái)，買房屬于置業(yè)，租房屬于消費(fèi)，兩者有著根本性的不同。有了自己安居樂(lè)業(yè)的房子，可以更好地施展和發(fā)揮，創(chuàng)建好自己的事業(yè)后爭(zhēng)取更換條件更好的住房，將小房子出售或出租，用租金償還新房子的按揭貸款?！　?br>
　　青島的環(huán)境、氣候、建設(shè)、發(fā)展等客觀條件也促使很多有潛力的外地年輕人紛紛作為自己最理想的發(fā)展和定居目標(biāo)。由此，價(jià)位在40萬(wàn)元左右的房子可能會(huì)有升值空間和長(zhǎng)遠(yuǎn)的需求客源，業(yè)主想出手時(shí)這類房源比大戶型更好賣。目前40萬(wàn)元左右房源主要集中在四方區(qū)和老滄口一帶，隨著擁灣戰(zhàn)略的推進(jìn)，這些區(qū)域的配套設(shè)施會(huì)有逐步改善 ，目前應(yīng)當(dāng)屬于二手房中的“潛力股”。

　　為滿足這部分客戶的購(gòu)房要求，本報(bào)重點(diǎn)推薦幾套具有區(qū)域代表性的房子，讓大家參考。 記者 趙健