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    ●1號地塊

    位于市北區芝泉路28號、延安路93號。起拍價為：6100元/平方米，拍出價為：7525元/平方米。

    ●2號地塊

    位于市北區上清路29號、聚仙路34號。起拍價為：4180元/平方米，拍出價為：5980元/平方米。

    ●3號地塊

    位于市北區連云港路13號，起拍價為：2800元/平方米。以起拍價成交。

    ●4號地塊

    位于四方區山東路190號，起拍價為：2470元/平方米。拍出價位：3000元/平方米。

    ●5號地塊

    位于四方區海岸路6號和22號，起拍價為：1850元/平方米，以起拍價成交。

    ●6號地塊

    位于李滄區金水路以北、長澗村以東，起拍價為：605元/平方米，以起拍價成交。

    半島都市報4月28日訊(記者 王愛科 王海強) 28日上午10時，本市春節過后第一次土地拍賣會在青島市房地產交易中心5樓拍賣大廳舉行。位于市北區、四方區以及李滄區的6宗地塊最終以85562.127萬元的總價成交。其中市北區芝泉路28號 、延安路93號地塊經過155輪的角逐，最終以每平方米7525元高于起拍價1425元的價格成交，總成交價4153.05萬元。6 宗出讓土地總面積達144583.7平方米，除李滄區一塊為工業用地外，其余均為住宅和商服用地，其中5號地塊將配建569套保障性住房，經濟適用房及安置用商品房的銷售均價也已確定。

    單宗地塊舉牌155次

    28日上午10時，拍賣會開始，首先進行1號地塊市北區芝泉路28號、延安路93號地塊的拍賣，該地塊原為黃海制藥廠所在地，規劃用途為住宅和商務金融用地，土地總面積2951.4平方米，在6宗待拍賣地塊中體量最小，規劃建筑面積5519平方米，樓面地價為6100元/平方米。因地理位置優勢，該地塊共吸引了4家競買者參與競拍。

    拍賣會開始后，參與競拍的4家競買者開始輪番加價，因競爭激烈，在近1個小時的時間里競拍一度陷入白熱化狀態，經過155輪的角逐，最終該地塊以7525元/平方米的價格被21號買家青島君利豪集團有限公司拍得，總價4153.05萬元，每平方米高于起拍價1425元。

    3號地塊拍出“冷門”

    在當天的拍賣現場，2號地塊的競逐也一樣激烈，該地塊位于市北區上清路29號、聚仙路34號，原為青島商業學校的教師宿舍樓，緊鄰市北區中聯U谷2.5產業園，土地面積6571.3平方米，規劃建筑面積6453平方米，樓面地價為4180元/平方米。10家公司舉牌參與該地塊的競買。最終青島萬泰置業有限公司連續7次加價100元，以5980元/平方米的價格，總價3858.894萬元將其收入囊中。

    相比于1號 、2號地塊，位于市北區中央商務區范圍內的3號地塊拍賣爆出了“冷門”。3號地塊位于市北區連云港路13號，規劃用途為住宅和商服，土地面積8858.1平方米，規劃建筑面積48719平方米，位于中央商務區區域內，無論是地理位置還是周邊配套均不遜于1號 、2號地塊，土地面積也遠遠大于前兩宗地塊。但由于僅有1家競買人參加競拍，最終出人意料地以起拍價2800元/平方米被青島華新園置業有限公司競得，總價為2480.268萬元。

    位于四方區山東路190號的4號地塊，經過53輪舉牌后被18號競買人青島吉通工程有限公司以3000元/平方米，總價7026.6萬元競得；位于四方區海岸路6號 、22號的5號地塊最終被20號競拍人青島城投房地產開發有限公司以1850元/平方米的起拍價買走，總價為56431.29萬元；位于李滄區金水路以北、長澗村以東地塊屬工業用地，最終也以605元/平方米的起拍價成交。

    5號地塊配建保障房

    根據地塊土地出讓附加條件，位于四方區海岸路6號、22號的5號地塊將配建一定比例的經濟適用房和廉租住房。該地塊是本次拍賣中占地面積最大的一宗地塊。總占地面積110921.8平方米，其中住宅用地97360.4平方米，商服用地13561.4平方米；規劃建筑面積305034平方米，其中住宅267741平方米，商服設施37293平方米。

    該地塊將配建建筑面積65平方米以內的經濟適用房約369套，總面積約2.4萬平方米；配建50平方米以下的廉租房200套，總建筑面積1萬平方米。據介紹，5號地塊土地級別為五級地，配建價格為3793元/平方米。此外，5號地塊內的商品住房建成后，將作為本市跨海大橋接線工程、環膠州灣高速公路拓寬工程、快速路三期工程重點建設項目的安置用房，最高銷售價格不得突破5850元/平方米。

    ■相關鏈接

    土地出讓價與去年持平

    “本次土地拍賣的火爆場面出乎預料，房產交易量的回升促使部分有遠見的企業已經開始競買土地。”拍賣會結束后，青島市國土資源和房屋管理局有關負責人說。據介紹 ，在國際金融危機的沖擊下，本市的房地產市場并沒有出現大幅波動，反映到土地價格方面，本市土地呈現出平穩上升態勢。

    據介紹 ，今年招拍掛出讓的土地價格，與去年基本持平，沒有明顯下跌或上升，據統計，2009年一季度青島主城區新建商品房銷售3206套，成交額達23.45億元，為2006年以來成交量最高，顯示房地產市場回暖，部分有遠見的企業已經開始加快競買土地步伐。此外，本次拍賣會推出的地塊面積相對較小，適合中小房地產開發企業參與，也是造成此次土地拍賣過程火爆的因素。

    土地出讓價款最遲一年交付

    “在國際金融危機影響下，全國的房地產都受到了沖擊。為保障本市房地產市場的平穩健康運行，青島出臺多項措施穩定房地產市場。”市國土資源和房屋管理局有關負責人說。

    據介紹 ，為支持房地產開發企業發展，本市延長了土地出讓價款的支付期限，由原來的兩個月付清土地出讓金可按期支付的方式延長到6個月或1年之內；建立土地出讓預告或用地預申請制度，有的放矢出讓土地，降低土地招牌掛競買保證金標準和土地招牌掛傭金收取比例；實施“大地化小”，鼓勵聯合競買，并積極推進銀企聯合，解決開發企業資金瓶頸。 記者 王愛科 王海強

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