房地產市場如何變革和創新？3月3日上午，全國政協委員、山東經濟學院房地產研究所所長郭松海，在本報合作媒體鳳凰網舉辦的訪談節目中，對房地產市場進行了預測。在接受記者采訪時，郭松海委員表示，今年他帶來的6份提案，其中建議政府征收不動產閑置稅。

建議征收不動產閑置稅

    在房地產市場的這種環境下，政府、開發商、購房者還有金融機構應該如何應對和調整呢？對此，郭松海給出了詳細的建議。

    “作為政府加大保障性住房的建設，我建議開通房屋的閑置稅，我希望政府在這方面給予考慮。”郭松海指出，當前，上海、北京、大連、杭州、青島等地成片的中高檔公寓，成為“有主無人住，夜晚不見光亮”的黑樓，這已是不容置疑的事實。房地產是投資、儲藏財富的工具，買房不住也不出租，任其空置；過多占有了公共的土地資源，導致資源緊張，價格上漲，影響到其他人無法滿足住房需求，其消費行為產生外部負效應，為此應付出相應成本。“我們要學習法國近年來在大城市征收的房屋閑置稅的經驗，其稅收集中在那些收入高，房產多而空置，造成資源浪費的某些人身上。”

    作為消費者來講，根據自己的能力、自己的需要，從租房到買房，買二手房、大房、小房來考慮。而金融機構可以給買第一套普通商品房的購買者打七折，當然要根據本身的情況要落實國家提出的要求。