房地產(chǎn)市場(chǎng)如何變革和創(chuàng)新？3月3日上午，全國(guó)政協(xié)委員、山東經(jīng)濟(jì)學(xué)院房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)郭松海，在本報(bào)合作媒體鳳凰網(wǎng)舉辦的訪談節(jié)目中，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行了預(yù)測(cè)。在接受記者采訪時(shí)，郭松海委員表示，今年他帶來(lái)的6份提案，其中建議政府征收不動(dòng)產(chǎn)閑置稅。

建議征收不動(dòng)產(chǎn)閑置稅

    在房地產(chǎn)市場(chǎng)的這種環(huán)境下，政府、開(kāi)發(fā)商、購(gòu)房者還有金融機(jī)構(gòu)應(yīng)該如何應(yīng)對(duì)和調(diào)整呢？對(duì)此，郭松海給出了詳細(xì)的建議。

    “作為政府加大保障性住房的建設(shè)，我建議開(kāi)通房屋的閑置稅，我希望政府在這方面給予考慮?！惫珊Ｖ赋?，當(dāng)前，上海、北京、大連、杭州、青島等地成片的中高檔公寓，成為“有主無(wú)人住，夜晚不見(jiàn)光亮”的黑樓，這已是不容置疑的事實(shí)。房地產(chǎn)是投資、儲(chǔ)藏財(cái)富的工具，買(mǎi)房不住也不出租，任其空置；過(guò)多占有了公共的土地資源，導(dǎo)致資源緊張，價(jià)格上漲，影響到其他人無(wú)法滿(mǎn)足住房需求，其消費(fèi)行為產(chǎn)生外部負(fù)效應(yīng)，為此應(yīng)付出相應(yīng)成本。“我們要學(xué)習(xí)法國(guó)近年來(lái)在大城市征收的房屋閑置稅的經(jīng)驗(yàn)，其稅收集中在那些收入高，房產(chǎn)多而空置，造成資源浪費(fèi)的某些人身上?！?

    作為消費(fèi)者來(lái)講，根據(jù)自己的能力、自己的需要，從租房到買(mǎi)房，買(mǎi)二手房、大房、小房來(lái)考慮。而金融機(jī)構(gòu)可以給買(mǎi)第一套普通商品房的購(gòu)買(mǎi)者打七折，當(dāng)然要根據(jù)本身的情況要落實(shí)國(guó)家提出的要求。