房地產業是金融危機下最為人們關注的行業之一，關于房地產業是否應該被列入產業振興規劃的爭論也甚是激烈。3月3日下午，中國社科院金融研究所研究員易憲容接受記者采訪時，明確提出了自己的見解。他認為，房地產商業若納入產業振興規劃是短視。

納入振興規劃是短視

    易憲容分析說，如果房地產業進入了十大振興產業規劃，其內容就是如何建立房地產融資渠道 ，如何讓房地產開發商以更低的代價獲得更多的資金，買房者可以進戶口，“這個規劃就是有問題的”。房地產規劃其實是房地產市場一個長期的公共性政策，它的推出要實現消費者、開發商、地方政府、銀行、中介機構等房地產當事人利益關系的平衡，而不能僅僅有利于某一方面，“現在的問題就是，房地產開發商希望列入產業振興規劃，那么這就不利于平衡利益關系，從而使之成為一個短視的救濟政策”。

    易憲容還說：“實際上房地產市場的根本問題是發展過快，導致了市場泡沫和利益沖突。”

    目前，許多購房者的感覺是，雖然房地產業舉步維艱，但房價并沒有真正降下來，原因何在呢？

    易憲容分析，一方面是隨著房地產近年來的快速發展，開發商已經“賺到了大錢”，“財大氣粗，我就是要賣這個價，要買就買，不買就走”。再者，是開發商寄希望于政府出臺相關政策吸引居民購房。“不把房價降下來，虧的是開發商自己。比如去年年初時萬科就降價，而它恰恰就是去年國內房地產最大的贏家。”

購房入戶制造身份歧視

    對于目前市場濃厚的觀望狀態，易憲容稱，一方面是金融危機下，居民對房價的預期改變了，認為還有下降的空間，另一方面則是目前的國家政策變化較多，人們還沒拿定主意。

    目前，國內個別城市為振興房地產市場、鼓勵購房，開始醞釀實行購房入戶，易憲容認為，實行購房入戶是人為地制造身份歧視。“戶口是表明在一個人在某地的身份，但身份能用錢買嗎？這與現代文明是有沖突的。每一個人身份都是平等的，你可以工資比高，但是社會地位不會比我高。所以這是制造一種對身份的歧視。再者，這種做法也與憲法相沖突的 。在計劃經濟體制或許有一點用，但這是建立在錯誤的前提下的，我不贊成。”易憲容說。據《大眾日報》