?    半島都市報(bào)10月23日訊(記者 王海強(qiáng) 王愛科)據(jù)市房地產(chǎn)交易中心統(tǒng)計(jì)，截至10月23日，本市新建商品房在售數(shù)量達(dá)49526套，較去年同比翻了一番。記者發(fā)現(xiàn)，新公布的“降低個(gè)人住房交易環(huán)節(jié)稅收”的救市政策短時(shí)間內(nèi)難以刺激市民的購(gòu)房熱情。在售量不斷增加，而成交量持續(xù)低迷，島城開發(fā)商面臨巨大銷售壓力。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，降價(jià)促銷是促使樓市“回暖”的唯一選擇。

    據(jù)市房地產(chǎn)交易中心統(tǒng)計(jì)，今年以來，本市在售新房數(shù)量不斷攀升。截至10月23日，本市新建商品房在售數(shù)量達(dá)49526套，總面積達(dá)521.54萬平方米，已是去年同期的兩倍，創(chuàng)下歷史新高。其中，郊區(qū)可售房源超過了3.3萬套，面積達(dá)346.28萬平方米，達(dá)到了今年的最高值。另外，本市今年新房累計(jì)銷售27426套，銷售面積282.76萬平方米。

    雖然青島房?jī)r(jià)上漲幅度放緩，但房?jī)r(jià)卻一直處于上升空間。記者走訪發(fā)現(xiàn)，多數(shù)樓盤的售樓處內(nèi)冷冷清清。

    記者采訪了解到，市場(chǎng)上還有大批正在建設(shè)的房源。一旦這批潛在房源面市，將進(jìn)一步形成商品房在售量“井噴”的局面。由于遲遲沒有出現(xiàn)銷售旺季，不少開發(fā)商延遲推出新盤項(xiàng)目。本市限價(jià)商品房、廉租房建設(shè)步伐的加快也使不少市民不必急于購(gòu)房。很多市民表示，他們還要繼續(xù)觀望。

    島城樓市觀察人士張百忍說，在房?jī)r(jià)沒有松動(dòng)的情況下，即使降低交易稅，在“買漲不買跌”心態(tài)的影響下，多數(shù)購(gòu)房者短期內(nèi)不會(huì)買房。不少外省城市政府出臺(tái)“救市”方案，以及剛剛出臺(tái)的降稅政策，都加重了消費(fèi)者持幣觀望的心態(tài)。他還提到，市區(qū)樓盤的銷售壓力比郊區(qū)小。

    記者了解到，在成交低迷、資金鏈日益吃緊的壓力下，不少郊區(qū)的樓盤開發(fā)商已經(jīng)醞釀“降價(jià)救市”。

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