? 半島都市報(bào)8月29日訊(記者 高一靖) 海泊河改造新添了城市風(fēng)景，還促生了一批沿河而居的居民小老板。記者今天從市北招商局獲悉，由于海泊河改造初衷之一就是打造城市“商務(wù)河”，目前沿岸住宅區(qū)的一樓住戶已紛紛自建門頭房打算就地掘金。對(duì)此招商局提醒，居民進(jìn)行“窗改門”須到房管部門遞交申請(qǐng)，符合條件的居民才能參與經(jīng)營(yíng)并得到區(qū)政府的稅收返還優(yōu)惠。
一樓住戶自建門頭房 歷時(shí)近半年的海泊河改造工程本月已收尾，記者今天沿河探訪時(shí)發(fā)現(xiàn)，在敦化路、遼陽(yáng)西路等緊鄰河岸的住宅樓一樓住戶紛紛“就地取材”，將自家住房進(jìn)行“窗改門”改造，建起了家庭旅館、精品屋、啤酒屋、美發(fā)店等等參與經(jīng)營(yíng)。在遼陽(yáng)西路51號(hào)附近，一棟緊鄰河道的居民樓一樓有8戶人家，其中5戶已進(jìn)行“窗改門”店面經(jīng)營(yíng)。“不是說海泊河沿岸要建四個(gè)特色商貿(mào)區(qū)嗎，估計(jì)會(huì)帶來不少人氣，我們也開個(gè)小店沾沾光。”在遼陽(yáng)西路51號(hào)附近，一家上周剛開張的理發(fā)店店主張先生表示，通上水后的海泊河至少會(huì)成為沿岸居民的日常“活動(dòng)據(jù)點(diǎn)”，開個(gè)社區(qū)理發(fā)店今后不愁沒顧客。
據(jù)張先生介紹，他和相鄰的4家居民店主在進(jìn)行“窗改門”之前均已到市北區(qū)房產(chǎn)管理部門進(jìn)行了報(bào)審，房屋結(jié)構(gòu)和用途改造完全是按規(guī)定完成的，不會(huì)對(duì)住宅樓安全結(jié)構(gòu)造成影響。
“窗改門”要經(jīng)過審批
記者從市北區(qū)招商局了解到，為了就近淘金，像張先生這樣的沿河居民商戶目前已有96家，其中近一半商戶是在今年5月海泊河改造工程啟動(dòng)之后新開張的，店面基本上都是住房“窗改門”而來，改建程序均已按照房管部門的規(guī)定完成。“為了搶占商機(jī)，現(xiàn)在還有一些一樓住戶自行進(jìn)行‘窗改門’，這樣是不允許的。”據(jù)市北區(qū)招商局副局長(zhǎng)潘建東介紹，盡管市北區(qū)鼓勵(lì)沿河居民參與經(jīng)營(yíng)繁榮河道經(jīng)濟(jì)，但是市民進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)或用途改造之前，須前往房管部門、工商部門進(jìn)行審批，以避免改造過程中發(fā)生破壞承重墻、經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目擾民等意外發(fā)生。
根據(jù)海泊河沿岸的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)規(guī)劃，市北區(qū)招商局建議居民小商戶選擇小百貨、服飾精品、啤酒屋、茶座等經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，餐飲、娛樂等容易擾民的項(xiàng)目則不允許開辦。
合格商戶可享稅收優(yōu)惠 據(jù)市北區(qū)服務(wù)業(yè)發(fā)展局負(fù)責(zé)人介紹，海泊河改造的初衷一是改善河道自然環(huán)境，二是打造服務(wù)業(yè)集中的青島“泰晤士河”，為市民新增休閑娛樂和創(chuàng)業(yè)就業(yè)的商業(yè)繁華區(qū)。因此，市北區(qū)專門制定了優(yōu)惠政策用以鼓勵(lì)臨河住戶開店經(jīng)營(yíng)。
據(jù)介紹，凡是在今年5月1日至2009年5月1日期間，在海泊河兩岸登記注冊(cè)的業(yè)戶，前三年可分別得到100%、80%、60%的稅收返還。另外，市北區(qū)民生創(chuàng)業(yè)中心、區(qū)招商局還將為符合規(guī)定的業(yè)戶提供貨源支持、政策咨詢和經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)等扶持，以幫助居民商戶順利上路。
下月初，改造后的海泊河將全線通水，河道防洪排澇能力將隨之提高5%，空氣質(zhì)量提高15%，商業(yè)經(jīng)營(yíng)面積將在原來的基礎(chǔ)上增加10倍，達(dá)到30萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)今年10月黃金周前后商家將陸續(xù)開張營(yíng)業(yè)。 [編輯: 麥迪]
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