?新聞回顧：商住樓安裝門禁引爭議>>>>

網友房產沙龍曾發帖

不少人被堵在門外。

    半島都市報7月25日訊(記者 劉建 郝春梅 實習生 曹衛紅 程千)今天，聚豪大廈3號樓正式啟用電子門禁，持卡人可以進出大樓，而沒有辦卡的人員則被擋在大樓外面，一度引起了爭執，驚動了110到場維持秩序。“上百人都被關在外邊，我們想上班都進不了門！”今天上午8時30分，記者接到在該樓上班的李先生打來的電話后迅速趕往現場。在聚豪大廈3號樓門前，記者看到，物業公司的保安擋在門前，只有持卡刷卡的住戶和商戶可以出入，門附近擠滿了人，人群中不時有人呼喊：“以前都有出入證，憑什么現在還要辦卡，而且還要收費？”

    現場比較混亂，有人撥打了110報警，民警隨后趕到現場維持秩序。直到9時30分左右，物業公司決定允許沒有辦卡的人員登記進入，而相應的各個商戶的負責人留下來，與業主代表、物業、街道辦事處、科技街管委會共同商議此事的處理方式，到10時許，現場恢復平靜。

    現場的業主代表告訴記者，截至昨天晚上，幾乎所有的住戶都辦了卡，但是，70多家商戶卻只有10家交了維修費用，并辦了卡。業主代表江女士說，封門是無奈措施，收費也并非最終目的，主要是想通過這樣的方式，把沒辦營業執照的非法商戶清理出去，還業主和合法商戶一個安靜、安全和衛生的環境。對于那些合法經營的、不會對居民造成干擾的商戶，住戶們完全接受，“但是要交電梯維修費，因為他們也在使用，并加大了電梯的負荷壓力。”“業主代表有權收費嗎？費用的用途我們也無法確定。”有商戶認為，自己已經交了物業管理費，電梯維修應該由物業負責，不應由商戶另行支付，有的商戶對交的錢比住戶多得多表示反對。“沒有征求大多數商戶的意見，就出臺了收費標準，并強制實行，這影響了我們的正常經營，這種做法太粗魯。”他們認為自己作為合法承租人，應該享有跟住戶同樣的合法權利。業主代表胡女士告訴記者，通告封門已經兩個月了，但是，因為部分非法商戶故意跟業主作對，遲遲不交錢，也不辦證，無奈之下，大家才采用封門的辦法。而對于收取電梯維修費的標準，記者在物業公司和居民代表貼出的通告中看到，公司所交的電梯維修費，要按人數平攤，公司人數1到5人的，交納一千元，6到10人的，交納兩千元，11人以上的，交納三千元，而每個公司必須在交納電梯維修費以后，才可以辦卡，辦理每張卡的費用標準也隨公司人數的遞增而增長，總人數在11人以上的公司，每張卡需要60元。最終，經過部分商戶和住戶、街道辦和管委會等相關人員商議決定，對公司按照每人200元的標準，收取電梯維修費，仍得辦卡，費用另行收取。截至今天中午，又有13家公司交了電梯維修費，并辦了卡。記者調查發現，商住兩用樓的商戶和普通住戶的矛盾多集中在公共環境和費用的分配方面，如何平衡分攤物業也很頭痛。對此，有律師表示，目前尚沒有明確的法律法規對此進行規定，只能由物業公司根據全體居民的決議來確定一個大體的意見，商戶和住戶之間的糾紛很難用一個責任比例來分割。 [編輯: 五花]