?    上周借“手電光”給大家演繹了侯寶林大師的相聲段子，引起許多朋友的興趣，他們認為用這種形式來解說當前房地產市場的諸多現象很形象。他們喜歡，我也喜歡。這充分說明目前房地產行業的分析文章還需要進一步貼近老百姓，要采用為廣大群眾喜聞樂見的形式來宣傳房地產政策，來引導房地產市場的健康持續發展。今天再接再厲再講一個段子，再來解讀一個現象。

    話說，一位老兄半夜回家總是把靴子重重地摔在地板上，“咣”、“咣”兩聲，震天動地。天長日久，樓下房客受不了了，找到樓上的老兄，希望他以后脫靴子的時候能夠溫柔一些。次日，那位老兄一進門又習慣性地把一只靴子“咣”地摔在地板上，這時候他突然想起樓下的抗議，便把第二只靴子輕輕地放在地板上。但是樓下的那位卻慘了，整宿沒敢睡，因為他在等另一只靴子“咣”地落地。

    可憐的家伙。其實這個段子也不是編造的，在我們的房地產市場中就有這樣的現象。比如，4月份以來連續有多項宏觀調控的政策出臺了，據說更嚴厲的調控政策可能在短期內繼續出臺。對這些政策的出臺，有關各方面都有不同的解讀，但基本上能達成一致。這些政策的出爐大多數是因為管理者對投資增長的過速和房價在局部地區增長的過速可能帶來的問題存在擔憂。這是完全可以理解的，而且確實發揮了一定的積極作用，這就好比第一只靴子落了地，總是要發出聲響、產生震動的。

    但是，政策變化的必然波動是要經過一段時間來消化的，尤其是房地產的政策調整均有一個傳導過程的滯后期。不要指望今天的政策調整會在今天就發揮作用，房地產的反應速度會遠遠低于股市和建材價格的反應速度。新的調控政策會在一段時間之后發揮出實際效果，沉著地看一段時間，在對形勢做出進一步判斷之后決定調控的政策，會比今天就急于將市場增長的勢頭硬壓下去要好得多。在這個方法論上各個方面有著基本的共識，問題是另一只靴子什么時候才能“咣”地一聲落地呢？這是人們最關心的。

    你知道另一只靴子什么時候才能“咣”地一聲落地嗎？         □房周秀