半島網1月11日訊  “質檢、規劃、綠化、房地產科、消防等監管不到位，現在交房情況，感覺都不合格。”收房，向來是一件闔家高興的事情，但業主（化名“小圓”）卻表示，“山東省青島市黃島區辛屯路37號海月星灣項目樓盤存在諸多問題，引起廣大業主強烈不滿”，

作為融信中國與西海岸發展集團的首個重要作品——融信西發·海月星灣，如今被強烈吐槽，引起了半島全媒體記者（80889213）的關注。

維權：裝修“縮水” “海洋公園”賣點虛假宣傳

小圓吐槽說，“開發商在前期銷售階段展示使用的樣板間與實際交付嚴重不符，并且樣板間在交付前已拆除，現在所存樣板間為取得預售許可之后另行建造；實際交付房屋也并未標明重要建筑材料詳細品牌、型號、產品標準、生產廠家等信息，裝修品質低劣，與2020年8月17日青島市發布的《青島市住房和城鄉建設局關于進一步加強新建商品住宅全裝修建設管理的通知》內容嚴重相背！4000/m2的裝修標準嚴重縮水 。”

同時，小圓提供了部分業主驗房實拍照片，照片顯示，房屋存在例如磚面裂痕、天花板破裂等諸多問題。

（裝修品質存在問題）（網友提供）

（小區正大門現狀實際交付圖）（網友提供）

“入戶門口大堂竟然是大白墻面，而不是瓷磚。自定義為高端盤，怎么可能有這樣的操作。尤其是園林設計請-山水彼得公司設計的水系園林綠化大大縮水。沒有水準可言。這些都是大家應該享有的配套。表面能看得見都這樣粗枝爛葉、豆腐渣工程，隱蔽工程更讓人擔憂。”

同時，小圓指出，開發商虛假宣傳，欺詐消費者。“將規劃部門早已明確的商住用地，宣傳為莫須有的“海洋公園”，并作為重點宣傳賣點，體現在宣傳物料和購房合同中。”

“所謂《高端海景華宅，豪宅配置，一線看海，高端金屬鋁板交錯構成的外立面，全國罕見，搭配坡地立體情景式園林》這都是夢一樣的童話！什么都沒有。”

（宣傳頁顯示“青島海洋公園規劃中”）（業主提供）

（售樓處展示“海洋公園”概念）（業主提供）

此外，小圓披露，開發商還存在違規向業主收取團購費、茶水費且數額巨大、交房日當天未出示“五證二書一表”等問題。

海月星灣營銷中心：會有發言人回復

針對業主提出的種種質疑，1月10日，半島網記者致電海月星灣營銷中心熱線。接線的工作人員表示，無法記錄半島網記者的問題，但記者可以留下聯系方式，“我們有專門的對外發言人，到時候給你回過去。”但截至發稿前，半島網并未收到回復。

律師：

對于業主與融信西海月星灣項目之間存在的諸多問題，半島網致電山東誠功律師事務所張旺律師進行專業的法律咨詢。

張律師表示，業主提出的“裝修標準不符合約定”的問題，主要看雙方合同對裝修的約定，購房者可以尋求評估機構的幫助，經過評估部門的評估鑒定才能夠確定實際裝修的價值跟合同約定的裝修價值，以及實際裝修使用的原材料與合同約定使用的原材料是否相符。“必須要有評估報告，可作為第三方證據。購房者可以在訴訟過程中依法委托評估，或者先找評估機構鑒定后再采取訴訟手段，以此獲得違約賠償。”

 同時，張律師表示，若業主不滿意裝修質量，可以與裝修標準“縮水”一事共同提起訴訟。

針對海洋公園“虛假宣傳”問題，張律師表示，這對購房者造成了侵權，購房者可根據《廣告法》的相關約定訴開發商虛假宣傳，業主需要保存好相關的宣傳單頁等資料，進行獨立的訴訟。此外，張律師告訴半島網記者，若開發商明知無海洋公園規劃卻仍作為賣房噱頭進行宣傳，屬于“主觀惡意比較大，購房者可多訴賠償。”

此外，對于業主疑惑的“未出示五證二書一表”問題，張律師給出了解答，一般來說，能交房，說明手續是齊全的。“雖然沒有出示，但購房者可到房地產交易中心進行查詢，不出示不代表沒有。”

半島全媒體記者