單月最高成交6913套!上半年青島二手房成交33953套
上半年,青島二手房市場成交如何?據(jù)青島貝殼研究數(shù)據(jù),上半年,青島二手房成交33953套,單月最高成交6913套。從成交月度分布來看,自3月份以來,島城二手房成交一直保持著較為平穩(wěn)的狀態(tài),月成交套數(shù)均超5800套,數(shù)據(jù)相對亮眼。
具體來看,6月,青島市二手房全部房屋成交5836套,環(huán)比降低0.6%。從各區(qū)市成交分布來看,西海岸、市北區(qū)6月二手房成交均超千套。6月,西海岸新區(qū)二手房成交1424套,市北區(qū)二手房成交1029套,城陽區(qū)二手房成交796套,即墨區(qū)二手房成交724套,李滄區(qū)二手房成交548套,市南區(qū)二手房成交349套,膠州市二手房成交342套,嶗山區(qū)二手房成交306套,平度市二手房成交171套,萊西市二手房成交147套。從成交面積段分布來看,6月,120㎡~140㎡面積段二手房成交占比上漲。
從成交月度分布來看,2025年開年倆月成交較為低迷,1月青島市二手房全部房屋成交4090套、2月青島市二手房全部房屋成交4341套;3月,多重利好刺激下,青島樓市明顯升溫,當月,青島市二手房全部房屋成交6913套;4月成交稍微放緩,當月成交6881套,5月、6月成交繼續(xù)保持穩(wěn)定態(tài)勢,分別成交5874套、5836套。
業(yè)內(nèi)人士分析,當前樓市政策持續(xù)寬松,包括降低首付比例、降低公積金貸款利率、以舊換新等,旨在穩(wěn)定市場信心并促進銷售回暖。而保障性租賃住房回購、專項債收購閑置土地、存量房貸利率下調(diào)等政策密集出臺,短期緩解房企資金壓力和市場下行趨勢。目前看,市場仍處于修復(fù)期,未來預(yù)計在多項政策疊加下,市場信心逐步恢復(fù),房地產(chǎn)市場將進入平穩(wěn)健康運行狀態(tài)。
(半島全媒體記者 于紅靚)
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