為貫徹落實國家“建設(shè)好房子”戰(zhàn)略部署，全面提升住宅工程質(zhì)量水平，青島市建筑工程管理服務(wù)中心參與制定的《住宅分戶驗收交付標(biāo)準(zhǔn)》山東省地方標(biāo)準(zhǔn)，已于近日由山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳正式公布，將于2025年7月1日起實施。

《住宅分戶驗收交付標(biāo)準(zhǔn)》是在總結(jié)2020年以來全國范圍內(nèi)創(chuàng)新實施“青島住宅+”模式實踐經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，適應(yīng)建筑行業(yè)發(fā)展需要編制而成的。該標(biāo)準(zhǔn)主要包括總則、術(shù)語、基本規(guī)定、分戶驗收、業(yè)主開放，對分戶驗收、業(yè)主開放等內(nèi)容提出統(tǒng)一性、標(biāo)準(zhǔn)化要求，適用于新建住宅工程交付前分戶驗收、業(yè)主開放工作。

《住宅分戶驗收交付標(biāo)準(zhǔn)》從組織架構(gòu)、實施程序、質(zhì)量管控三大維度展開，具體涵蓋六大核心模塊：一是，建立覆蓋驗收前準(zhǔn)備、現(xiàn)場實施、結(jié)果確認(rèn)的三階段驗收程序，明確建設(shè)、監(jiān)理、施工等單位的權(quán)責(zé)分工；二是，細(xì)化包含建筑結(jié)構(gòu)性能、裝飾裝修觀感質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施運行等28類專項驗收內(nèi)容；三是，制定涵蓋國家強制性標(biāo)準(zhǔn)、地方性技術(shù)規(guī)程等驗收指標(biāo)體系；四是，建立“雙軌制”檔案管理模式，要求同步形成紙質(zhì)版和電子版驗收檔案，保存期限為竣工驗收合格之日起≥5年；五是，實行比對性復(fù)核，確保驗收結(jié)論準(zhǔn)確性；六是，明確“四方陪同”現(xiàn)場查驗，采用標(biāo)準(zhǔn)化記錄表記錄質(zhì)量問題，建立從“問題記錄→整改反饋→銷項公示”的閉環(huán)處置流程。

《住宅分戶驗收交付標(biāo)準(zhǔn)》的編制填補了全省住宅工程分戶驗收、業(yè)主開放等領(lǐng)域標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)空白。該標(biāo)準(zhǔn)的實施將有效提升住宅工程品質(zhì)管控水平，為全省住宅工程質(zhì)量管控提供更加科學(xué)、統(tǒng)一、權(quán)威的技術(shù)支撐，從根本上解決住宅工程領(lǐng)域“交房即維權(quán)”的行業(yè)頑疾，實現(xiàn)開發(fā)建設(shè)單位與購房業(yè)主在品質(zhì)追求上的價值共鳴，形成共建共享雙向奔赴的良性互動格局。

（半島全媒體記者 郭振亮）