為貫徹落實國家“建設好房子”戰略部署，全面提升住宅工程質量水平，青島市建筑工程管理服務中心參與制定的《住宅分戶驗收交付標準》山東省地方標準，已于近日由山東省住房和城鄉建設廳正式公布，將于2025年7月1日起實施。

《住宅分戶驗收交付標準》是在總結2020年以來全國范圍內創新實施“青島住宅+”模式實踐經驗的基礎上，適應建筑行業發展需要編制而成的。該標準主要包括總則、術語、基本規定、分戶驗收、業主開放，對分戶驗收、業主開放等內容提出統一性、標準化要求，適用于新建住宅工程交付前分戶驗收、業主開放工作。

《住宅分戶驗收交付標準》從組織架構、實施程序、質量管控三大維度展開，具體涵蓋六大核心模塊：一是，建立覆蓋驗收前準備、現場實施、結果確認的三階段驗收程序，明確建設、監理、施工等單位的權責分工；二是，細化包含建筑結構性能、裝飾裝修觀感質量、設備設施運行等28類專項驗收內容；三是，制定涵蓋國家強制性標準、地方性技術規程等驗收指標體系；四是，建立“雙軌制”檔案管理模式，要求同步形成紙質版和電子版驗收檔案，保存期限為竣工驗收合格之日起≥5年；五是，實行比對性復核，確保驗收結論準確性；六是，明確“四方陪同”現場查驗，采用標準化記錄表記錄質量問題，建立從“問題記錄→整改反饋→銷項公示”的閉環處置流程。

《住宅分戶驗收交付標準》的編制填補了全省住宅工程分戶驗收、業主開放等領域標準建設空白。該標準的實施將有效提升住宅工程品質管控水平，為全省住宅工程質量管控提供更加科學、統一、權威的技術支撐，從根本上解決住宅工程領域“交房即維權”的行業頑疾，實現開發建設單位與購房業主在品質追求上的價值共鳴，形成共建共享雙向奔赴的良性互動格局。

（半島全媒體記者 郭振亮）