驗房地點：中梁首府

驗房公司：安信驗房

延期了半年多，近日，李滄中梁首府迎來集中交付。應業主邀請，半島驗房團為新房質量把關，查驗了一處面積約為115平方米的精裝房，共發現近50處問題，包括瓷磚空鼓、地板局部軟塌不牢固、門扇關閉不嚴等。需要格外注意的是，客衛排氣管處滲水，窗戶框外墻沒有打密封膠。

近20處空鼓，廚房是重災區

通過用響鼓錘敲擊瓷磚的方式，驗房師查驗出十余處瓷磚空鼓，其中廚房墻面磚空鼓情況比較嚴重，進門左側墻面集中了8處空鼓磚。另外，多處過門石、淋浴間地面石材也都有空鼓現象，次臥窗臺面還有明顯裂紋。

驗房師建議空鼓磚最好集中進行維修。“空鼓瓷磚如果長期不修容易慢慢開裂甚至脫落，后果比較嚴重。”驗房師稱，一般來說小面積邊角空鼓可以采用開縫注漿的方式進行維修，如果是大面積空鼓的話只能是將磚拆下來，重新抹水泥砂漿，然后再粘貼好，在維修時一定要注意避免破壞防水層。

排氣管處滲水，多處打膠密封有問題

驗房當天下了一場雨，當驗房師查驗至客衛排氣管時，發現有滲水現象。驗房師稱，外墻防風帽沒有打膠，順著排氣管道向內滲水。

細心的驗房師還發現，客衛窗戶框外墻面沒有打密封膠。“這是不允許的，下雨天也會向內滲水，盡快報修吧。”驗房師說。

除此之外，這處精裝房多個位置打膠密封都有問題。入戶玄關櫥柜臺面玻璃邊縫沒有打密封膠，邊縫打密封膠開裂；入戶門門套與門框之間沒有填縫。

地板局部鋪設不牢固，門扇關閉不嚴

經驗房師踩踏，北臥室東北側地板很明顯上下活動。驗房師表示地板局部鋪設軟塌不牢固，不符合規范，一般問題都出現在自流平這道工序上。

另外，北臥室地板拼縫不嚴；次臥木地板拼縫不嚴，踢腳線與墻面間閃縫不嚴；衣帽間踢腳線與墻面間閃縫大；陽臺過門石右側與踢腳線間閃縫大。

驗房師指出，門窗方面問題也不少，主臥室和客衛門扇關閉不嚴，次臥木門扇磕碰，入戶門門扇面有劃痕。

“強電箱鐵蓋沒有接地線，有安全隱患。”驗房師稱，這種情況比較危險，后期業主在用電過程中，如果發生短路的話，漏電保護器不會跳閘。

驗房師提醒業主，窗戶框固定孔缺蓋帽是這處精裝房的共性問題，客廳和主臥均沒有網線。

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（半島全媒體記者 王瑜）