半島全媒體記者 王瑜

驗房地點: 中梁拾光漫城

開發(fā)商品牌：中梁地產(chǎn)

驗房公司：安信驗房

近日，在中梁拾光漫城業(yè)主開放日活動期間，半島驗房團查驗了一處精裝房，共發(fā)現(xiàn)近50處問題，主要集中在地板鋪設(shè)、門窗工程、瓷磚空鼓等方面。另外，新房還有等電位線檢測不通、地線未接、電源線未套管等嚴重的安全隱患，需要及時報修。

地板局部軟塌不牢固，門窗問題不少

驗房師指出，三個臥室木地板均有局部軟塌不牢固的情況。記者注意到，多個位置經(jīng)驗房師踩踏，地板很明顯上下活動。其中，主臥室門后、西南側(cè)和北側(cè)木地板軟塌不牢固；北臥室西側(cè)木地板軟塌不牢固，還有破損痕跡；次臥南側(cè)木地板軟塌不牢固。

驗房師表示地板局部鋪設(shè)軟塌不牢固，不符合規(guī)范，一般問題都出現(xiàn)在自流平這道工序上。除此之外，踢腳線與墻面之間局部閃縫是這處精裝房的共性問題。

“門窗方面，問題也真不少。”驗房師發(fā)現(xiàn)入戶門門框與木套間閃縫未密封；廚房窗戶扇關(guān)不嚴，窗框打膠不嚴；主衛(wèi)淋浴間推拉門不順暢。另外室內(nèi)多個門扇有關(guān)閉不嚴的問題。

（主臥窗戶扇關(guān)不嚴）

廚房、衛(wèi)生間瓷磚空鼓較多，有破損現(xiàn)象

對于精裝房來說，瓷磚鋪貼情況是整個驗房過程的重中之重?！皬N房和衛(wèi)生間瓷磚空鼓不少，廚房部分墻面磚還有破損問題?！彬灧繋煼Q，經(jīng)用響鼓錘檢查，廚房和兩個衛(wèi)生間的空鼓磚數(shù)量超過10處。另外，主臥室窗戶臺石材有空鼓，陽臺地面磚和過門石也有多處空鼓。

（衛(wèi)生間多處瓷磚空鼓）

驗房師建議空鼓磚最好集中進行維修。“空鼓瓷磚如果長期不修容易慢慢開裂甚至脫落，后果比較嚴重?！彬灧繋煼Q，一般來說小面積邊角空鼓可以采用開縫注漿的方式進行維修，如果是大面積空鼓的話只能是將磚拆下來，重新抹水泥砂漿，然后再粘貼好，在維修時一定要注意避免破壞防水層。

等電位線檢測不通，地線未接有隱患

驗房師發(fā)現(xiàn)這處精裝房有幾處安全隱患。“主客衛(wèi)淋浴器金屬底座等電位線檢測不通?！彬灧繋煼Q，按照要求等電位線必須要連接到暖氣片的金屬部件上，接上等電位線，能降低暖氣片電擊傷害風(fēng)險，否則就起不到這樣的作用。

在對強電箱體進行檢查時，驗房師發(fā)現(xiàn)地線未接，漏電保護器空格處缺護蓋?！拔唇拥鼐€，這同樣是件十分危險的事情。后期業(yè)主在用電過程中，如果發(fā)生短路的話，漏電保護器不會跳閘?！彬灧繋熣f。

另外，新房還有地暖分水器沒有分路標識，廚房排水管倒坡，光纖信息箱電源線未套管，洗漱間水盆下防水鋁箔紙破損等隱患，驗房師建議及時報修。

（電源線未套管保護）

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