半島全媒體記者 尹彥鑫 蔣凱

法拍房通常是因房主未能按時(shí)償還貸款或違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致銀行等金融機(jī)構(gòu)通過法律程序向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，最終通過拍賣變現(xiàn)的房產(chǎn)。這一現(xiàn)象多源于貸款違約、經(jīng)濟(jì)困難、房主破產(chǎn)等原因。隨著房價(jià)的不斷上漲，法拍房的交易也逐漸增多。因?yàn)橄鄬?duì)于正常的房產(chǎn)來說，法拍房的價(jià)格要便宜很多，有很多法拍房甚至可以打到7折，這可以大大減少購房的成本。“撿便宜”也是法拍房對(duì)于購房者的最大誘惑。然而，法拍房交易背后往往隱藏著復(fù)雜的法律關(guān)系和糾紛風(fēng)險(xiǎn)。

法拍房糾紛涉及復(fù)雜的法律問題，可能給當(dāng)事人帶來嚴(yán)重的法律風(fēng)險(xiǎn)和影響。一方面，糾紛可能導(dǎo)致當(dāng)事人承擔(dān)法律責(zé)任，如賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等；另一方面，糾紛可能損害當(dāng)事人的合法權(quán)益，如房屋所有權(quán)、使用權(quán)等，甚至可能導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)損失和精神困擾。7月16日上午9:30半島問法熱線將聚焦“法拍房糾紛”。本期我們邀請(qǐng)了山東頤衡律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)律師李順和宋玉竹。大家如果有購買法拍房的想法，或是購買了法拍房后遇到了麻煩，可撥打半島問法熱線80889800和96663，兩位律師會(huì)現(xiàn)場解答你的疑問，幫你用法律武器維護(hù)您的合法權(quán)益。

本期問法律師

李順律師：山東頤衡律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)律師

李順律師

擅長領(lǐng)域：破產(chǎn)重整、債務(wù)重組、民商事訴訟、婚姻家事糾紛等

律師簡介：李順律師是山東頤衡律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)律師，企業(yè)破產(chǎn)與債務(wù)重組部負(fù)責(zé)人，中共黨員，曾有多年機(jī)關(guān)文秘工作經(jīng)驗(yàn)。從事律師行業(yè)以來，曾為多家行政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、大型企業(yè)提供法律顧問與合規(guī)支持，作為破產(chǎn)管理人主辦律師承辦了30余起破產(chǎn)清算、重整案件，也曾代理數(shù)十起民商事、婚姻家事等類型訴訟案件，以扎實(shí)的理論功底和豐富的實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)最大化地維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。

宋玉竹律師 ：山東頤衡律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)律師

宋玉竹律師

擅長領(lǐng)域：企業(yè)清算重整、金融商事訴訟、婚姻家事糾紛、勞動(dòng)爭議等

律師簡介：宋玉竹律師，大連海事大學(xué)法學(xué)碩士，山東頤衡律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)律師，中共黨員。執(zhí)業(yè)期間不僅成功辦理了多起涉案標(biāo)的較大的民商事、金融借貸糾紛案件，積累了豐厚的民商事辦案經(jīng)驗(yàn)，還作為破產(chǎn)管理人主辦律師承辦了20余起破產(chǎn)清算和破產(chǎn)重整案件，同時(shí)在婚姻繼承、勞動(dòng)爭議等方面承辦了多起疑難案件，維護(hù)了客戶的權(quán)益，贏得了業(yè)內(nèi)和客戶的好評(píng)。