近期，在多輪樓市新政的提振作用下，新房總體成交量有所上升。進入6月份，各大房企來到了沖刺業績的關鍵節點，在新政發力及房企營銷力度加大的疊加影響下，樓市也將有望回溫。但近來部分開發商的做法卻讓置業者感到心寒，不利于樓市向好形勢發展。

新房交付對置業者來說是人生中的大事，有開發商卻多次延期交付，置業主利益于不顧。據信網6月11日報道，市民喬先生于2023年花費260余萬元在中梁首府2號樓2單元購買了一套住房，合同原定于2023年12月31日前交付。2023年12月25日，開發商青島梁璟房地產開發有限公司發布第一次順延交付通知，通知中寫明交付時間將順延至2024年3月30日。而在今年3月25日，開發商再度發布新的順延通知，但與之前不同的是這次通知中未寫明具體交付時間。

膠州水岸芳洲項目的業主也遇到了此類情況。據信網6月11日報道，2023年3月20日，信網報道了膠州水岸芳洲項目未能如期竣工一事，如今又過去一年多時間，開發商依然沒將房屋交付給業主。業主王先生表示，開發商最新承諾的交付日期是6月30日前，但是項目目前使用的還是臨時用電，這讓大家倍感焦慮。

房產證是房屋產權的證明，買了房卻沒有證將對購房者的生活產生不利影響。據信網6月3日報道，近日即墨區和晟紫金華府的業主反映小區因在建工程未解押，導致無法辦理房產證，擔心因此影響孩子報名上學。信網了解到，小區里有好幾位因為孩子上學需要等原因著急辦理房產證的業主。另外據相關媒體報道，今年1月就有市民反映在和晟紫金華府交了74萬首付款后，因開發商故意隱瞞房屋已做在建工程抵押，導致其不能網簽備案。

近日，關于青島市嶗山區產權型人才住房海軒府項目剩余房源將轉化為商品住房一事，引起了不少市民朋友的關注和討論。據信網6月3日報道，海軒府項目位于嶗山區高榮路2號，規劃有980戶，合同約定交付時間為2023年12月31日，但由于項目房源銷售情況不理想，開發商青島海軒國際人才科技園有限公司資金周轉困難，無力承擔后續建設資金。現公司計劃根據相關政策規定，將該項剩余房源將轉化為商品住房，轉化手續正在辦理。待建設單位按規定補繳土地出讓金后，房源納入商品住房正常銷售，籌集資金進行工程建設。

小區有建好的車庫，完全能夠滿足業主的停車需求，可青島西海岸新區鳳棲瀾玥小區的業主卻被一根擋車桿攔住了，除非花錢買車位才能進門。據信網5月31日報道，該小區業主姜先生是2022年10月收的房，業主無論有沒有購買車位，都可以開車進入車庫，物業也不收取停車費和管理費。可到了今年5月13日，原本可以自由出入的車庫門口卻突然多了一道擋桿，只有購買了車位、錄入了車牌信息的業主才能進車庫停車。“其實從去年2月開始開發商就說要賣車位，不是我們非要白占車庫的便宜，我們很多業主都愿意租車位的。但現在車位是只賣不租，要價30萬一個，可當時買房的時候說的可是車位可租可售，沒說非買不可。”

房屋質量是檢驗開發商誠信度的重要方面。據信網5月28日報道，家住西海岸新區魯商華潤靈山灣壹號一期的業主姜先生向信網反映，剛交付不到兩年的新房，陽臺的鋼化玻璃就出現了自然碎裂的情況。玻璃自爆后，業主姜先生曾多次聯系小區物業及開發商，但至今已經半個多月，仍沒有進行修繕處理。看著陽臺上已經裂成“蜘蛛網”的碎玻璃，隨時有掉落的安全隱患，姜先生感到非常焦急。

據業內統計，因政策不斷優化，近期市場情緒回升，部分持觀望態度的置業者或將準備下手。在選擇心儀的房子時，還需多多了解開發商有無過往“劣跡”，盡量選擇實力雄厚、誠信度高的房企開發的樓盤，以免后續陷入更多的麻煩之中。

信網評論員 云彩