半島全媒體記者 李曉芳

5月1日，根據中指研究院最新發布的《2024年1～4月中國房地產企業銷售業績排行榜 》，1～4月，TOP100房企銷售總額為12464.4億元，同比降幅較上月有所收窄。從銷售額來看，保利發展、中海地產、萬科分別以960、820和779.8億元位居前三名；從銷售面積來看，保利發展、萬科和綠城中國分別以561.4、527.9和344.8萬㎡位居榜單前三。

4月份，央國企如綠城中國、保利置業等銷售更顯韌性，武漢城建等區域深耕型企業表現突出。

1～4月，百億以上陣營28家，銷售額均值320億元。第二陣營（50～100億）企業29家，銷售額均值69.7億元。第三陣營（30～50億）企業30家，銷售額均值38.4億元。第四陣營（30億以下）企業為13家，銷售額均值27億元。

年報季已近尾聲，通過梳理年報相關內容顯示，輕重并舉，聚焦深耕，優化提質，注重安全成為龍頭企業2024年在業務、投資等發展方面的關鍵詞。

短期來看，預計核心城市需求端限購限貸等政策將進一步優化調整，優化限購政策、降低首付比例、降低房貸利率、降低交易稅費等均具備空間，與此同時，“保交付”力度有望延續，以保障購房人合法權益，緩解居民對于期房的交付擔憂，穩定市場預期。另外，統籌消化存量房產和優化增量住房的具體政策有望逐步落實。樓市環境將進一步優化，房企銷售將有所改善。