信網4月26日訊（記者 陸彥蓉）“房子已經被抵押了，網簽更是沒有了盼頭。”2023年10月，市民劉女士在雙子星城公園里購買了一套房屋，交完定金和首付后，網簽一直沒辦，這讓劉女士心中犯起了嘀咕，不久后她卻發現開發商已經將自己的房子做了抵押。為此，信網咨詢了青島市住房和城鄉建設局，工作人員表示，由于開發商青島融新鈺置業有限公司與總包單位存在糾紛，目前法院已經將房屋查封。

劉女士在買房時簽了書面合同，并交納了定金和首付款，共60萬元。購房后，劉女士一直想盡快辦理網簽，可銷售卻對此吞吞吐吐。“今年1月說4月份可以集中網簽，4月份再問，銷售又說要等到4月底。”劉女士告訴信網，目前該項目正在銷售中，現在置業顧問對外表示，5月底可以解決網簽問題，若不能解決可以退還房款。

劉女士認為，置業顧問的說法常有變動，承諾的網簽時間一直在延后。而且據劉女士所知，開發商已經把大多數業主的房屋做了抵押，其中就包含了自己的房子，在這種情況下，網簽的時間更沒有定數，于是劉女士找到了置業顧問，想讓其辦理退款。“這60萬也不是小數目，現在房子抵押出去了，我不能把這些錢也搭進去，所以想拿回房款，銷售卻說讓我走法律程序。”

根據劉女士的說法，信網查詢了青島網上房地產，發現劉女士所在的單元樓大多數房屋均是抵押限制狀態，其中包含劉女士的房屋。為此，信網聯系到雙子星城公園里售樓處，工作人員表示，對此事并不了解，需要向領導反映后給予信網回復，截至發稿前，信網并未收到該公司相關回復。

信網通過企查查平臺查詢發現，該項目開發商青島融新鈺置業有限公司，曾用名為中巍（青島）房地產開發有限公司，這一曾用名正是劉女士簽訂房屋認購合同時的甲方名稱，除此之外該公司曾在2021年與2022年多次被青島市住房和城鄉建設局處罰。

針對該情況，信網聯系到青島市住房和城鄉建設局，工作人員表示，由于開發商與總包單位存在糾紛，目前法院已經將房屋查封，處于凍結狀態所以無法網簽。住建部們已經與開發商進行約談，讓其與總包單位協商盡快解押，具體解押時間要看雙方協商進度。對于業主想要退房款的訴求，該工作人員表示，由于房屋處于抵押狀態，從目前的情況看，即使業主與開發商協商，開發商也沒有錢退款，建議業主通過法律途徑進行訴訟。