半島全媒體首席記者 李曉哲 實習生 李嘉林

很難見到這一場景：村里開了一條商業街，哈爾濱工程大學、中國海洋大學、中國石油大學（華東）、中國科學院大學等高校的領導到場祝賀。而這一幕就發生在3月29日晚的喬家洼。當晚，位于青島西海岸新區濱海街道轄區的喬家洼商業綜合項目正式開街。這一項目首創“民宅+市集”的創新運營模式，讓只有200余戶的小漁村成為網紅打卡地，電音巴士、篝火晚會、露天影院，還有特色美食等時尚元素一應俱全，開街首日便吸引周邊居民、大學生約3萬人前來。

超預期！村里開起商業街，大學生很滿意

從明末清初建村開始，喬家洼應該從來沒有這么熱鬧過。這里也從來沒有這么多人，學歷“濃度”直線飆升。

出校門后僅過一個路口，哈工程研二學生李敏很快就走到了這里?！俺鲱A期，沒想到這么多人。”她和朋友興奮地在商街逛，感覺來這讀研兩年的期盼沒有落空。李敏說，大學城周邊商業業態較少，以前只有高峪一個地方能逛，周邊大學生趕村里大集都能上新聞。如今又多了這樣一個好去處，的確很方便。

當晚的開街儀式在晚7時許舉行，又恰逢周五，儀式前整個街區的動區就人擠人了，全是大學生，有的店鋪面前甚至排起了長隊。

可以說，為了吸引年輕人的駐足，這些商戶費盡心思，“實驗夾餅”“逢考必過牛肉串”等招牌準確命中學子心意，而嗦粉、奶茶、鴨脖等美食商鋪，則從年輕人的偏愛上做足文章。

“逢考必過牛肉串”的老板董昔踴當晚還沒等開街就賣了兩三千串炸串，忙不過來朋友們都來幫忙。“要是天天這樣就好了?！彼呎ㄖ呴_心地說著。

閑置土地和房子用起來，小鄉村被盤活了

隨著開街儀式的舉行，人流越聚越多。村里的老人們又像以往到村口看熱鬧一樣，拎著馬扎來逛，卻再也找不到放下馬扎坐坐的地方。

年輕人喜歡，喬家洼活起來了

為了吸引這些大學生，濱海街道通過城市更新盤活喬家洼閑置土地和房屋，由喬家洼股份經濟合作社與第三方公司投資打造了這一青島首家依托村落民宅開發的商業綜合街區。

濱海街道喬家洼股份經濟合作社黨支部書記馬洪才說，喬家洼不算大，共286戶892人，明末清初建村，主要以種地和捕魚為生，后來有些農戶搞起養殖，但總體經濟收入還是不行。

村民逄金蘭深有感觸，她嫁到這里38年，說起以前生活直撇嘴?！耙郧吧顥l件不行。種地地也不行，就長地瓜。以前我們自己家還有船，我老伴兒就出海捕魚，后來養牡蠣。”

古鎮口大學城的規劃建設改變了這個小村的命運，村里千余畝土地征用建了學校，很多村民也到了學校干保潔等工作。

如今村里依托大學聚集的優勢發展再進一步?！拔覀円胧屑聵I態，將動區設置在村外一片閑置土地上，不擾民。村子里面則規劃為靜區，將有些村民空閑宅基地以村集體合作社的方式租賃整合起來，打造了32戶民宿。還在村莊西南角規劃了非靜區，介于動區和靜區之間，滿足更多需求，今晚還有篝火晚會呢！”馬洪才介紹，現在動區規劃的120個商鋪，已經全部完成招商。

馬洪才介紹，今后他們還將打造一處無動力兒童樂園，幾個業態結合起來正好把村莊環繞起來，形成完整業態群，吸引更多人群前來。

村莊發展起來，村民最為受益。據了解，項目開街后村民可以安排就近就業，也有商鋪由本村村民租賃經營，“本村及周邊安排就業就有100人，還有300人經營商鋪，其中50多人是我們村民。”馬洪才說，項目啟動后將每年為村集體增加租賃收入60萬元，為門戶租賃的居民增加收入50萬左右。

等公交能蹦迪，喬家洼從此不一樣

商業區還打造了一輛電音巴士，免費接送大學城的學生，特設一條專線繞大學城一圈，全程半小時。并且這趟電音巴士是“真嗨”，車上還有DJ，候車的時候很多大學生都揮舞熒光棒跟著音樂蹦迪起來。

“這里是喬家洼”，這樣的標語在喬家洼醒目的位置展現。這里還是喬家洼，但一切都變得不同。

喬家洼商業綜合項目首創“民宅+市集”的創新運營模式，整個項目設計“動靜分區，有機聯動”分布民宅、市集、主題美陳三大業態板塊，全方位覆蓋民宿、轟趴館、深夜食堂、酒吧、社群活動、文創市集、特色餐飲、網紅小吃、精品零售、藝術空間、戶外觀景等多項文旅消費服務形態。

該項目作為古鎮口大學城商業配套項目，3公里范圍內覆蓋哈爾濱工程大學青島科技園、中國海洋大學西海岸校區、中國石油大學（華東）古鎮口校區、中國科學院大學等7所院校，周邊住宅區密集，全面鏈接高校、科研、世博城會展客戶群、足球賽事球迷群以及游客的餐飲和休閑娛樂需求，預計將實現年營業額1億元。

商業區突出業態可持續性，做好各類商業配套，招商以小吃類業態、民宿、酒吧、咖啡業態、露營及星空影院類，以及飲品類、文創類、互動類、民俗類布局。招商除突出本地特色外，還面向全國重點招商，截止到目前引進云南、重慶、北京、成都、新疆等各類主力店品牌共計12個，其中青島首店3個。

喬家洼商業綜合項目開啟了一條“鄉村振興+文旅+體旅+商旅”協同發展的商業新質生產力全新鏈路，為打造“環古鎮口人才創新圈”消費活力帶、提升新時代文明實踐、推動商業服務、高端文旅、創新創業等資源要素集聚與發展再添重要引擎。