半島全媒體記者 王瑜

驗房公司：青島安信宜居驗房環保工程有限公司

驗房地點：中南樾府

開發商品牌：中南集團

近日，中南樾府項目集中交付，半島驗房團查驗了一處精裝房，發現在門窗工程、瓷磚鋪貼、地板工程等方面均有不少問題，共有40余處。其中瓷磚空鼓情況比較嚴重，主要集中于兩個衛生間。驗房師建議集中整修，另外次衛淋浴器底座金屬部件檢測等電位線不通,需要格外注意。

門窗問題不少，地板局部軟塌

驗房師首先從入戶門開始查驗，發現入戶門門鎖活頁缺螺絲釘，門扇開閉異常聲音，門扇面有劃痕，門扇下方破皮。此外，主臥室窗戶玻璃面有劃痕，門框下方密封膠條脫開；北臥室窗戶框打膠開裂；次衛生間左側門框與墻面磚之間閃縫。

　　（窗戶打膠開裂）

驗房師指出，主臥室頂面、餐廳吊頂面均有裂紋。“客廳東背景墻的板有破損，餐廳西背景墻的面有凸洼面，陽臺南墻面上壁紙開裂。”驗房師說。

驗房師行走觀察發現，次臥室北側、北臥室東北側地板均有軟塌不牢固的問題。驗房師輕輕踩踏，地板很明顯上下活動。驗房師表示地板局部鋪設軟塌不牢固，不符合規范，一般問題都出現在自流平這道工序上。

瓷磚空鼓嚴重，拼接不平整且有高低差

通過用響鼓錘敲擊瓷磚的方式，驗房師查驗出多處空鼓磚。“瓷磚空鼓情況還是比較嚴重的，尤其是兩個衛生間。”驗房師稱，陽臺東側地面有多處空鼓，主衛淋浴間地面石材有空鼓，墻面有7處空鼓，北臥室過門石有空鼓，次衛淋浴間和東墻面磚有空鼓。

　　（多處瓷磚空鼓）

驗房師稱，空鼓磚建議集中維修，如果長期不處理容易慢慢開裂甚至脫落，后果比較嚴重。驗房師介紹，一般來說小面積邊角空鼓可以采用開縫注漿的方式進行維修，如果是大面積空鼓的話只能是將磚拆下來，重新抹水泥砂漿，然后再粘貼好，在維修時一定要注意避免破壞防水層。

另外在瓷磚鋪貼方面，還存在瓷磚拼接縫不平整以及拼接高低差的問題，有的位置美縫膠沒有清理。“兩個衛生間馬桶均未打膠固定，主衛馬桶與進水閥門間有碰撞。”驗房師說。

　　（瓷磚拼接縫不平整）

等電位接線不通，有安全隱患

細心的驗房師發現這處精裝房有幾處安全隱患，次衛淋浴器底座金屬部件檢測等電位線不通 ，廚房地暖電磁線未接，無分路標識。另外網線水晶頭沒有安裝。

　　（等電位線不通）

驗房師稱，按照要求等電位線必須要連接到暖氣片的金屬部件上，接上等電位線，能降低消除暖氣片電擊傷害風險，否則就起不到這樣的作用。

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