短視頻平臺上有個持續火爆也特別讓人上癮的話題，叫“開榴蓮盲盒”。沒經驗的人買回一顆榴蓮，開出來的肉多肉少，全憑運氣。實際上，很多人都沒意識到，自己開過的最貴“盲盒”，可能是幾萬顆榴蓮加起來的價格。

       你琢磨琢磨，買新房是不是如同買榴蓮？

       簽購房合同之前，就已知道房子的“建筑面積”有多大，有些大概也注明“公攤面積”的大致比率，但直到收了房子，得拿卷尺一面墻一面墻的把家里都測量一遍，才能計算出真正屬于你的“套內面積”和“使用面積”究竟有多大。好似可厚可薄的榴蓮皮一樣的“公攤面積”，把“開新房盲盒”的刺激帶到了極致。“開榴蓮盲盒”得準備好手機隨時發朋友圈炫耀或抱怨，“開新房盲盒”還是老老實實地先把速效救心丸攥在手里吧。

       比如在青島，一顆普通榴蓮頂多也就一百塊錢上下，但房子的一平米動輒就是兩三萬元。買個建面100平的房子，如果公攤少于10平，那你真是幾輩子積德，遇到了“來報恩”的開發商；如果公攤多于40平，那你就得學著念佛經祈求內心平和了，稀里糊涂花了小一百萬買了你也不知道究竟在哪兒的“公攤”，你還拿開發商一點辦法也沒有，投訴無門路、索賠無依據。

       因為“公攤面積”在法律法規上沒有明確的規定，沒有要求必須滿足什么樣的條件，符合什么樣的限制才是合理合法的。“公攤面積”這個十分關鍵又格外模糊的灰色數據是大是小，全看開發商的節操是高是低。前些日子，那個“西安女子買69平米新房，公攤占37平米”的新聞，都還記得吧？這樣的開發商就好像一顆皮有三寸、肉才一兩的榴蓮，簡直就是來報血海深仇的。

       以前是賣方市場，購房者在售樓處外深夜排隊能搶到號就算走大運了，哪兒還敢跟強勢的開發商計較公攤面積是多是少。現在，樓市的大戰局出現了明顯的攻守互換，緩過勁兒來的購房者終于有底氣把劣跡斑斑的“公攤面積”甩到了臺面上，讓這個畸形產物見見光。所以，要求取消“公攤面積”的呼聲越來越高，要求制定更為精準嚴格的房屋買賣標準的社會訴求也越來越強烈。

       也確實是時候了，在經歷了二十多年的“野蠻生長”之后，房地產市場是應該來一場去蕪存菁的大革新、一場脫胎換骨的大手術了，那不妨就從“公攤面積”下刀吧。