文/圖　半島全媒體首席記者　孫桂東

交房時間推遲了5個月又5個月,貸款都已經(jīng)還了兩年多了,到底啥時候是個頭……8月8日,平度市民李先生撥打本報熱線電話96663反映,他2021年買的房子,原本承諾2022年12月31日之前就交房,但是開發(fā)商卻一拖再拖,現(xiàn)在負責人直接“失聯(lián)”,只有銷售人員跟他們對接。每次都是“等候公司通知”,他們希望能盡快給一個準確時間。否則,每天還著房貸,感覺壓力很大。

反映:

交房延期,啥時候是個頭

李先生說,他2021年在平度陽光名宸小區(qū)買了一套期房,總價70多萬元。當時,銷售人員表示交房時間是2022年12月31日之前,如果到期無法交房,會支付萬分之一的違約金。

感覺各方面都比較合適,李先生就交了首付款,并且辦理了銀行貸款。“還沒到交房時間,銷售人員就通知無法按時交房。”李先生說,當時給的通知是因為材料無法進場,導致工期延誤,具體的交房時間推遲到2023年5月31日。

李先生說,當時看到房屋的主體結(jié)構(gòu)已經(jīng)基本完成了。但里面的水電等設施還遲遲沒有進展。考慮到各方面的因素,只要能交房,業(yè)主們覺著5個月可以等待。但是,眼瞅著5月份已經(jīng)過完了,銷售人員卻遲遲沒有通知交房。他們多次詢問對方,得到的回復是最快10月底之前交房。

他們想尋找負責人,詢問一再延期的原因。但是,只有銷售人員跟他們對接,每次溝通得到的回復就是“等候公司通知”。李先生說,他們從2021年就開始還房貸了,已經(jīng)超過兩年了。開發(fā)商一直說交房,總是以各種理由推脫,而且工地上也沒見多少人。李先生說,業(yè)主擔心已經(jīng)推遲了一次,開發(fā)商還會繼續(xù)以其他理由推遲,新房交付遙遙無期。　

開發(fā)商:

降水導致工程延期

工程為何會一再往后延遲?8月8日,記者采訪了該小區(qū)的開發(fā)商青島中稷華信置業(yè)有限公司的工作人員。工作人員說,兩次延遲的原因都已經(jīng)跟業(yè)主溝通過。第一次是因為疫情導致材料進場速度受到影響,所以延遲到今年5月31日之前交房。

但是近期島城連續(xù)降雨,一些施工受到了影響,工期不得不繼續(xù)往后延遲。不過,他們沒有接到通知說明工程還會進一步延遲。“也就是說10月31日之前,應該能按期交付。”該工作人員表示,針對交付延期給業(yè)主造成的損失,公司會按照合同的約定進行賠付。目前,公司正在積極施工,爭取盡早讓業(yè)主們搬進新房。

律師:

業(yè)主有權申請解除合同

記者就此采訪了山東川佳律師事務所張寶清律師。張律師介紹,房產(chǎn)商應當按照合同約定的時間交付質(zhì)量合格的房屋,逾期交付房屋的,應當按照合同的約定支付逾期交房違約金。根據(jù)最高人民法院《關心審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》,出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款,經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行,解除權人請求解除合同的,應予支持,但當事人另有約定的除外,“建議買賣雙方協(xié)商溝通解決,協(xié)商不成的,可以向人民法院起訴處理。”