半島全媒體記者 王瑜

5月21日，李滄中巍雙子星城業主收到了開發商發布的《致雙子星城北區全體業主的一封信》。業主表示信中開發商充滿威脅的態度讓他們難以接受，項目從去年開始就出現施工緩慢的情況，按照目前的進度交房遙遙無期。對此中巍方面表示歉意，正在全力推進項目收尾，計劃7月底前完成紅線內非配套因素影響的工程建設，交付時間暫未確定。

投訴：

施工進度緩慢，致業主信威脅味兒十足

2020年10月份，市民高先生在李滄中巍雙子星城項目一期購買了一處新房，按照購房合同約定，新房應在2023年5月底前交付。就在距離交房僅有十天時間時，開發商發布《致雙子星城北區全體業主的一封信》，明確項目在7月底前才能完工。

信中，開發商中巍（青島）房地產開發有限公司稱接手雙子星城后，公司全力推進項目建設。對此，業主表示并不買賬。“去年其實就有延期交房的苗頭，現場施工很慢，里面都就沒幾個人。”業主高先生告訴記者，4月底業主去找開發商維權，已經知道項目肯定是要延期交房了。“上周六，我們還和開發商談過，問具體的交房時間，對方根本就答不出來，第二天就發了這封信，7月底前完工根本就是空話，還不知道會拖到什么時候。”

開發商在信中還表示“已經接到中巍集團通知，若中巍集團的付出得不到認可，激進趨勢愈演愈烈，中巍集團將不再繼續出資代建并追回前期投入，同時對低毀、辱罵中巍品牌的有關人員追究法律貴任。”如此強硬的態度也讓業主很是惱火。

“按開發商說的意思，我們再維權項目就有可能要爛尾，這不是赤裸裸的威脅嘛，太搞笑了，難不成我們業主掏錢買房，延期了不應該維權嘛，這我們肯定沒辦法接受。”業主抱怨。

探訪：

外立面基本完工，西側道路仍未開建

記者現場探訪發現，目前項目一期住宅已經封頂，外立面看起來也基本完工，東側沿街建筑內有幾位工人在施工，由于無法進入到工地內，記者無法看到園區內的情況。記者注意到，售樓處西側道路塵土飛揚。約到達項目一期和二期中間位置時，道路就被阻斷無法通行。經了解周邊居民，這是條規劃路，但一直沒施工，等打通后連接著樓山二支路。

（項目現狀）

高先生稱，當初買房時，開發商承諾和住宅一起交付的還有公寓和商業，后來又說分批交付。“現在住宅水、燃氣管道都沒弄好，還有閥門、玻璃有的都沒安裝，綠化也沒做完。其它的更不用說了，至今還有一棟公寓和兩棟商業只打了地基。”高先生說。

回應：

中巍方面表示歉意，正全力推進項目收尾

記者就此事采訪了中巍（青島）房地產開發有限公司，對方表示關于有業主對公開信態度不滿，誠摯向大家道歉，希望與業主保持溝通，同心協力推進制約項目竣工驗收問題的解決。

中巍方面稱，目前現場已完成整體工程進展的 95%，剩余景觀及配套調試收邊收口等工作。目前項目北區工地每天有近 200 人現場施工，公司正盡全力推進項目施工收尾工作，計劃 2023 年 7 月 30 日前保質保量完成紅線內非配套因素影響的工程建設。

“因為外部配套和道路目前需要協調多個部門，目前還無法明確具體的交付時間。”中巍工作人員說。

據了解，雙子星城項目的開發商中巍（青島）房地產開發有限公司去年曾發生股權變更，變更后，公司股東為中巍（青島）投資控股有限公司（現名為青島融邦投資控股有限公司）、深圳市國順民安供應鏈有限公司。泗陽豐源房地產開發有限公司、青島佳源房地產集團有限公司退出股東行列。其中，中巍（青島）投資控股有限公司持股比重達到近80％。

相關部門：

景觀和管線未完工，配套道路下月將開建

記者就此事聯系到李滄區建管局，項目科工作人員告訴記者，目前中巍雙子星城小區內景觀和配套管線還差一部分沒有完工，這個項目馬上就要結束了，并且二期在正常銷售，開發商應該不可能退出。“我們了解到的情況是，工地內是一直在堅持施工，具體工人數量我們也不掌握，工期計劃開發商也沒有和我們明確。”工作人員說。

針對該項目配套道路問題，基建科工作人員稱該項目共涉及四個道路打通工程，由于歷史遺留問題遲遲沒有開建。目前其中兩條路已經是凈地狀態，下個月就會開工，另外兩條路涉及拆遷，正在推進當中。“近期交付的話可能就是臨水，但給水管線我們一定會盡快建好，至于消防問題，現狀是有路可以通行的。”該工作人員表示配套道路沒有建好不影響項目正常驗收，需要配合的話可以提供相關說明。

半島記者將繼續關注。