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▲聯(lián)東U谷效果圖(項目方提供) 　　

　　半島全媒體記者　李兵　林剛　通訊員　張曉武　報道

　　半島都市報5月23日訊　“隨著城區(qū)土地資源日趨緊張,‘工業(yè)上樓’能讓存量土地實現(xiàn)倍增效益。”城陽區(qū)工信局相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者,城陽區(qū)日前在全省率先出臺《加快高層工業(yè)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的實施意見》,推進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和創(chuàng)新轉(zhuǎn)型發(fā)展,提高土地節(jié)約集約利用水平,構(gòu)建“都市型工業(yè)”新業(yè)態(tài)。

　　在強(qiáng)力推進(jìn)新舊動能轉(zhuǎn)換重大工程中,城陽區(qū)把改造升級老舊工業(yè)園區(qū)、閑置工業(yè)廠房,建設(shè)工業(yè)樓宇、推進(jìn)工業(yè)上樓作為重點(diǎn)工作,深入實施騰籠換鳥,換俊鳥、換靚鳥,導(dǎo)入戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè),進(jìn)一步促升動能轉(zhuǎn)換新增量、增強(qiáng)動能轉(zhuǎn)換新動力、激發(fā)動能轉(zhuǎn)換新活力。

　　據(jù)介紹,城陽區(qū)高層工業(yè)樓宇需占地30畝以上,容積率3.0左右。高層工業(yè)樓宇要滿足入駐企業(yè)生產(chǎn)方面需求,包括水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施配套；具備完善的服務(wù)功能,應(yīng)滿足必要的職工飲食、停車、倉儲物流和統(tǒng)一辦公等需求。城陽區(qū)將通過建設(shè)推動優(yōu)勢企業(yè)向高層工業(yè)樓宇集中,重點(diǎn)發(fā)展電子及通信設(shè)備制造,計算機(jī)及辦公設(shè)備制造,醫(yī)療儀器設(shè)備及儀器儀表制造等高技術(shù)制造業(yè)和新材料、新能源、節(jié)能環(huán)保、大數(shù)據(jù)、人工智能等新興產(chǎn)業(yè)；鼓勵投融資機(jī)構(gòu)、研發(fā)機(jī)構(gòu)、服務(wù)機(jī)構(gòu)和生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)入駐,助力企業(yè)發(fā)展。

　　“以往30畝土地只能建設(shè)一家2萬平方米左右的工業(yè)企業(yè),而如果在同樣的土地上建設(shè)高層工業(yè)樓宇,按每家工業(yè)企業(yè)3000平方米的規(guī)模來規(guī)劃,可以建設(shè)30余家企業(yè),由此土地實現(xiàn)倍增效益。”

　　為推廣高層工業(yè)樓宇發(fā)展,城陽區(qū)鼓勵多元化投資,各類投資開發(fā)公司、民間資本、社區(qū)財力均可單獨(dú)或聯(lián)合開發(fā)建設(shè),支持有工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)經(jīng)驗的企業(yè)和投融資機(jī)構(gòu)參與投資和運(yùn)營管理；鼓勵持有工業(yè)用地產(chǎn)權(quán)的企業(yè),按工業(yè)綜合體的標(biāo)準(zhǔn)和要求開發(fā)建設(shè)和運(yùn)營。鼓勵工業(yè)綜合體按幢、層等固定界限為基本單元分割轉(zhuǎn)讓。

　　在意見中,城陽區(qū)出臺11條扶持政策,推動高層工業(yè)樓宇發(fā)展。包括工業(yè)綜合體基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)實行第一層全額征收、第二層減半征收、第三層及以上免征；分割轉(zhuǎn)讓發(fā)生的區(qū)級貢獻(xiàn)各按50%給予工業(yè)綜合體開發(fā)投資企業(yè)和所在街道辦事處等額獎勵；土地和房產(chǎn)使用產(chǎn)生的區(qū)級貢獻(xiàn)按50%給予工業(yè)綜合體開發(fā)投資企業(yè)三年等額獎勵。對認(rèn)定為市級小企業(yè)產(chǎn)業(yè)園的一次性給予運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)100萬元獎勵；引進(jìn)企業(yè)獲得國家、省、市級獎勵(規(guī)上企業(yè)、品牌建設(shè)、創(chuàng)新平臺建設(shè)、首臺套、專精特新等)的,按所獲獎勵額度給予運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)20%的獎勵；按70元/m2/年的標(biāo)準(zhǔn)給予工業(yè)綜合體開發(fā)投資企業(yè)已租賃的自持部分廠房三年租賃費(fèi)補(bǔ)助；對工業(yè)綜合體每畝經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)達(dá)到50萬元、100萬元和200萬元及以上的,分別按當(dāng)年區(qū)級貢獻(xiàn)的10%、15%、20%給予運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)同年度的一次性等額獎勵等。

　　為穩(wěn)步推進(jìn)樓宇建設(shè),城陽區(qū)今年開工建設(shè)3處以上工業(yè)綜合體,建筑面積達(dá)20萬平方米以上；2019年末,累計開工建設(shè)6處以上工業(yè)綜合體,建筑面積達(dá)60萬平方米以上。今年首先在城陽街道、夏莊街道和棘洪灘街道試點(diǎn),2019年在全區(qū)范圍內(nèi)全面實施。

　　■相關(guān)鏈接

　　聯(lián)東U谷

　　——首個工業(yè)樓宇項目落戶

　　今年5月,聯(lián)東U谷·青島城陽國際企業(yè)港項目正式落戶。該項目規(guī)劃總建筑面積約15萬平方米,主要建設(shè)內(nèi)容為研發(fā)中試樓、標(biāo)準(zhǔn)廠房、定制廠房、配套設(shè)施等業(yè)態(tài),總投資約6億元人民幣,投資強(qiáng)度達(dá)到618萬元/畝,預(yù)計全部投產(chǎn)后實現(xiàn)產(chǎn)值約10億元,實現(xiàn)利稅6000萬元以上。

　　青島大學(xué)未來研究院

　　——首個升級改造項目揭牌

　　今年4月,青島大學(xué)科技成果轉(zhuǎn)化示范基地暨青島大學(xué)未來研究院在城陽區(qū)正式揭牌,這是青島大學(xué)集中布局的首個科技成果轉(zhuǎn)化基地,主要對老舊廠房進(jìn)行全面改造升級,規(guī)劃設(shè)立運(yùn)動工廠、共享實驗室、人才公寓等板塊,由青島大學(xué)導(dǎo)入未來研究院和科技成果轉(zhuǎn)化項目,打造以智能制造、新能源、新材料、醫(yī)療健康等為主的高新技術(shù)和戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)。

　　 [編輯: 張珍珍]