半島全媒體記者　于紅靚

　　15日,克而瑞青島發布了“青島大數據報告”。其中對青島看房人來自哪里、看房者特征等做了詳細分析,很有看點。數據顯示,北京、上海來青看房占比分別為1.78%、0.75%,其中北京1.78%的占比甚至超過省會城市濟南的占有量。除此之外,數據還顯示,在看房人群中,女性看房者占比46.74%,購買力不容忽視。

　　北京來青看房人數最多

　　15日,克而瑞青島發布的“青島大數據報告”,這份數據是該機構自2016年6月份起、累計11個月的到訪客戶的數據統計,總統計到訪客戶量超過10萬人次。

　　數據顯示,青島樓市看房者的主要群體仍是青島本地人,占比達到94.18%；外地人占比5.79%。其中北京占比最高,達到1.78%,濟南緊隨其后,占比達到1.65%,這兩個城市是在青購房人數占比超1%的僅有的兩個外地城市。其余城市占比情況分別如下:上海占比0.75%、煙臺占比0.43%、淄博占比0.31%,天津占比0.25%,武漢占比0.23%,鄭州占比0.19%。

　　克而瑞青島機構分析,一般來說,省內其他城市來青看房量相對較高,但北京、上海不少居民來青看房,則往往更看重青島的宜居特性。

　　在看房者特征的分析中,數據顯示,90后看房者占比10.56%；80后購房者占比59.36%；70后購房者占比23.75%；60后購房者占比3.73%。數據顯示,80后、90后仍是島城樓市購房主力軍。業內人士,目前市場上,90后群體多是購房首套房以剛需為主,80后群體則更趨向改善,這兩部分人群仍是市場消化的主力。

　　女性購房者占據“半邊天”

　　從看房者的性別來看,數據顯示,男性看房者占比53.26%,女性占比46.74%。從看房的人群婚姻狀況看,4月島城看房者中,未婚人群占比24.25%；已婚未育人群占比61%；已婚已育占比14.75%。

　　記者調查發現,周邊不少白領女性都有購房打算,27歲的王女士就是其中之一。自去年下半年以來,她就一直在看房,想要找一個100萬以內的小套二,現在自己可以住,結婚以后可以留給父母住。和王女士想法相似的年輕女性不少,一方面工作四五年有了一定積蓄,在父母的幫助下,買房首付款可以承受,后期每月還貸也不是問題?！耙恢弊夥孔舆€不如貸款買套房。”王女士說。

　　據某地產中介統計資料顯示,從置業目的的比重構成來看,女性購房主要分為三種類型,第一種是以自住為目的購房,在女性購房者中占到半數,一般這類消費者多數處在單身狀態,年齡在27~35歲之間,收入較高,買房是滿足自身的居住需求；第二種是家庭經濟條件較優越的已婚女士,把閑置的資金用來購買小戶型二手房做投資；第三種主要是中老年女士,購房用來養老。

　　[編輯: 楊其昕]

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