半島全媒體記者　于紅靚

　　15日,克而瑞青島發(fā)布了“青島大數(shù)據(jù)報(bào)告”。其中對(duì)青島看房人來(lái)自哪里、看房者特征等做了詳細(xì)分析,很有看點(diǎn)。數(shù)據(jù)顯示,北京、上海來(lái)青看房占比分別為1.78%、0.75%,其中北京1.78%的占比甚至超過(guò)省會(huì)城市濟(jì)南的占有量。除此之外,數(shù)據(jù)還顯示,在看房人群中,女性看房者占比46.74%,購(gòu)買(mǎi)力不容忽視。

　　北京來(lái)青看房人數(shù)最多

　　15日,克而瑞青島發(fā)布的“青島大數(shù)據(jù)報(bào)告”,這份數(shù)據(jù)是該機(jī)構(gòu)自2016年6月份起、累計(jì)11個(gè)月的到訪客戶的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),總統(tǒng)計(jì)到訪客戶量超過(guò)10萬(wàn)人次。

　　數(shù)據(jù)顯示,青島樓市看房者的主要群體仍是青島本地人,占比達(dá)到94.18%；外地人占比5.79%。其中北京占比最高,達(dá)到1.78%,濟(jì)南緊隨其后,占比達(dá)到1.65%,這兩個(gè)城市是在青購(gòu)房人數(shù)占比超1%的僅有的兩個(gè)外地城市。其余城市占比情況分別如下:上海占比0.75%、煙臺(tái)占比0.43%、淄博占比0.31%,天津占比0.25%,武漢占比0.23%,鄭州占比0.19%。

　　克而瑞青島機(jī)構(gòu)分析,一般來(lái)說(shuō),省內(nèi)其他城市來(lái)青看房量相對(duì)較高,但北京、上海不少居民來(lái)青看房,則往往更看重青島的宜居特性。

　　在看房者特征的分析中,數(shù)據(jù)顯示,90后看房者占比10.56%；80后購(gòu)房者占比59.36%；70后購(gòu)房者占比23.75%；60后購(gòu)房者占比3.73%。數(shù)據(jù)顯示,80后、90后仍是島城樓市購(gòu)房主力軍。業(yè)內(nèi)人士,目前市場(chǎng)上,90后群體多是購(gòu)房首套房以剛需為主,80后群體則更趨向改善,這兩部分人群仍是市場(chǎng)消化的主力。

　　女性購(gòu)房者占據(jù)“半邊天”

　　從看房者的性別來(lái)看,數(shù)據(jù)顯示,男性看房者占比53.26%,女性占比46.74%。從看房的人群婚姻狀況看,4月島城看房者中,未婚人群占比24.25%；已婚未育人群占比61%；已婚已育占比14.75%。

　　記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),周邊不少白領(lǐng)女性都有購(gòu)房打算,27歲的王女士就是其中之一。自去年下半年以來(lái),她就一直在看房,想要找一個(gè)100萬(wàn)以內(nèi)的小套二,現(xiàn)在自己可以住,結(jié)婚以后可以留給父母住。和王女士想法相似的年輕女性不少,一方面工作四五年有了一定積蓄,在父母的幫助下,買(mǎi)房首付款可以承受,后期每月還貸也不是問(wèn)題。“一直租房子還不如貸款買(mǎi)套房?！蓖跖空f(shuō)。

　　據(jù)某地產(chǎn)中介統(tǒng)計(jì)資料顯示,從置業(yè)目的的比重構(gòu)成來(lái)看,女性購(gòu)房主要分為三種類(lèi)型,第一種是以自住為目的購(gòu)房,在女性購(gòu)房者中占到半數(shù),一般這類(lèi)消費(fèi)者多數(shù)處在單身狀態(tài),年齡在27~35歲之間,收入較高,買(mǎi)房是滿足自身的居住需求；第二種是家庭經(jīng)濟(jì)條件較優(yōu)越的已婚女士,把閑置的資金用來(lái)購(gòu)買(mǎi)小戶型二手房做投資；第三種主要是中老年女士,購(gòu)房用來(lái)養(yǎng)老。

　　[編輯: 楊其昕]

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