原標(biāo)題：K2海棠灣遲遲不開盤 房?jī)r(jià)漲了開發(fā)商說可退款
早在2016年9月3日就交了2萬元認(rèn)籌款，K2·海棠灣小區(qū)開盤時(shí)間卻一推再推，直到現(xiàn)在也沒開盤，更令業(yè)主揪心的是，能不能買上房子都成了疑問，“開發(fā)商青島獅子城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的置業(yè)顧問直接說可以退款，現(xiàn)在房?jī)r(jià)每平米上漲2000多元，等了8個(gè)月卻是這樣的答復(fù)，這合理嗎?”信網(wǎng)(0532-80889431)從黃島區(qū)國(guó)土資源房管局了解到，業(yè)主們反映的22號(hào)樓早在2016年上半年就已取得預(yù)售許可證，對(duì)此，開發(fā)商方面的張經(jīng)理表示，22號(hào)樓沒收過認(rèn)籌款，但對(duì)收據(jù)及為何遲遲不開盤卻沒作出任何解釋。
交完認(rèn)籌款8個(gè)月沒開盤 2016年9月3日，杜先生看中了位于青西新區(qū)K2·海棠灣的房子，并交了2萬元的認(rèn)籌金，拿到收款收據(jù)。
杜先生說，他交認(rèn)籌金搶的房源是22號(hào)樓，開發(fā)商承諾在當(dāng)年10月左右開盤，但開盤時(shí)間卻一拖再拖，從2016年10月到年底，開發(fā)商說法變了好幾遭，直到現(xiàn)在仍沒開盤，也沒有一個(gè)準(zhǔn)確的時(shí)間答復(fù)。
“4月底，置業(yè)顧問打電話說可以退錢。”杜先生表示，聽到這樣的回復(fù)他很震驚，為了這套房子他等了8個(gè)月，而且房?jī)r(jià)早已今非昔比?！?個(gè)月前K2·海棠灣的高層房?jī)r(jià)在8000元/㎡左右，現(xiàn)在每平米少說漲了2000元。”
房?jī)r(jià)漲10幾萬卻說業(yè)主可退款 根據(jù)房天下公布的房?jī)r(jià)，K2·海棠灣現(xiàn)疊拼別墅、聯(lián)排別墅、高層產(chǎn)品在售，高層戶型建面83-112㎡，均價(jià)10000元/㎡。按照這個(gè)價(jià)格，總房?jī)r(jià)漲幅將在16萬至22萬之間，確實(shí)是一筆不小的費(fèi)用。
“22號(hào)樓是34層的高層，已經(jīng)拿了預(yù)售許可證，但開盤至少兩三個(gè)月之后，價(jià)格肯定得1萬以上，套三均價(jià)預(yù)計(jì)一萬二三了。”對(duì)于開盤時(shí)間和開盤價(jià)，售樓處表示目前仍不能確定，而當(dāng)信網(wǎng)提及2016年9月收取認(rèn)籌金時(shí)，置業(yè)顧問并未否認(rèn)，“這是開發(fā)商的事兒，有可能是壓著不賣吧，都知道房子越壓越值錢?！?br>
置業(yè)顧問提出的可能性也正是購(gòu)房者所質(zhì)疑的，杜先生表示，若收取認(rèn)籌款時(shí)沒拿到預(yù)售許可證，收錢的做法存在違規(guī)，若早拿到預(yù)售許可證卻遲遲不開盤，那開發(fā)商則涉嫌捂盤惜售。
海棠灣去年上半年取得了預(yù)售許可證 “收據(jù)上不體現(xiàn)樓號(hào)，無法核實(shí)杜先生的情況?！遍_發(fā)商青島獅子城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司張經(jīng)理表示，雖然收據(jù)上都不會(huì)寫樓號(hào)，但9月3日并沒收取有關(guān)22號(hào)樓的認(rèn)籌款。那這張收據(jù)是怎么回事?22號(hào)樓又為何不開盤?工作人員始終沒有正面回答。
雖然沒樓號(hào)，但購(gòu)房者們還有其他證據(jù)。杜先生說，根據(jù)微信公眾號(hào)“飛虎隊(duì)001”2016年9月3日的一篇軟文，K2·海棠灣二期最后一棟高層開始排號(hào)認(rèn)籌，產(chǎn)品包括83㎡二居，96㎡、112㎡三居戶型。
“雖然沒說明是22號(hào)樓，但戶型都一樣，開發(fā)商能說明是哪棟嗎?”杜先生表示，開發(fā)商一拖再拖，房?jī)r(jià)隨之水漲船高，短短幾個(gè)月要讓老百姓多奮斗好幾年。若開發(fā)商真有誠(chéng)意，就把大家伙兒召集起來，給出一個(gè)合理答復(fù)。
信網(wǎng)從黃島區(qū)國(guó)土資源和房屋管理局了解到，22號(hào)樓在2016年上半年就已取得了預(yù)售許可證，至于為何近一年仍不開盤，工作人員已要求開發(fā)商出具說明。對(duì)于此事的后續(xù)進(jìn)展，信網(wǎng)將繼續(xù)關(guān)注。(應(yīng)當(dāng)事人要求，姓為化姓)
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