近日，家住即墨市觀瀾國際小區的張先生反映，小區交房快4年了房產證卻遲遲沒有辦下來。觀瀾國際小區開發商表示，目前已從一期工程的8號樓和18號樓著手辦理房產證。小區所在的即墨市環秀街道王家官莊村委也表示回遷房房產證將在今年10月份前完成辦理。記者了解到，觀瀾國際小區曾因違規交房，被即墨城建部門責令停止交房行為并賠償業主損失。

　　，

　　投訴  房產證6年沒辦急壞業戶

　　“全家攢了幾十年錢買了一套房子，原本2013年就交房挺快的，沒想到交房快4年了，房產證還是沒有辦下來，讓我們全家一直揪著心。”業戶張先生氣憤的說。

　　3月17日下午1點多，針對張先生反映的問題，半島全媒體記者來到位于即墨市長江一路的觀瀾國際小區，隨機詢問了小區內十幾位業戶，絕大部分表示自己沒有拿到房產證，其中時間最長的已有6年，短的也有一到兩年時間。“開發商的回復是說正在辦理，但辦到什么程度并不清楚。”業戶林女士說。

　　協調  著手辦理8、18號樓房產證

　　針對房產證遲遲未辦理的問題，記者來到觀瀾國際小區物業辦公室。物業工作人員表示，小區原由安居物業管理，后轉由即墨市環秀街道王家官莊村委管理，房產證問題需咨詢村委和開發商。“經過村委和環秀街道辦的協調，到今年10月份，回遷房的房產證就辦下來了。”在王家官莊村委辦公室，一名王姓工作人員回復記者道。

　　隨后，記者聯系到小區開發企業青島怡華置業有限公司。“房產證辦理需要分批次進行，現在已經開始準備辦理小區一期8號樓和18號樓的房產證。”一名客服人員表示。但何時能夠辦理成功，該客服人員表示并不清楚。

　　調查  費用不足、資料不全，無法辦理房產證

　　觀瀾國際小區為何遲遲辦理不了房產證？據即墨市環秀街道辦事處回復，由于開發企業受房地產大環境影響，銷售難度大、資金不足，且融資困難，而配套費、稅費等各種費用數額大，導致房產證暫時不能辦理。

　　記者查閱得知，在2014年，觀瀾國際小區曾因違規交房，被即墨市城建部門下達《工程質量投訴處理督辦通知單》和《責令停止交房行為通知》，責令建設單位停止交房行為，及時告知業主工程延期交房并按購房合同約定賠償業主損失。“最關鍵的問題便是建設單位沒錢，小區工程無法完工，不能通過質量驗收，因此不能辦理房產證。”3月17日，記者再次聯系即墨市城建局建筑工程管理處時，相關工作人員介紹道。隨后，記者咨詢了即墨市房產管理處，工作人員表示還未收到觀瀾國際小區提報辦理房產證申請材料。

　　此外，采訪中有不少業戶反映，小區里沒有正規物業，任何人都能進出小區，居住環境不安全，小區的綠化、衛生等環境也很糟糕。記者探訪時發現，小區北門、南門、西門，雖設有升降桿和鐵門，但均大開著，車輛和行人能夠隨意進出，且小區內地下停車場、北區多處樓座、綠化帶等多處工程未完工。對于觀瀾國際小區的問題，半島全媒體記者將繼續關注。

　　 [編輯: 劉守龍] 本文地址：http://jimo.bandao.cn/news.asp?id=2717805