文/半島全媒體記者　馮晶

　　圖/半島全媒體記者　彭巖

　　藍色硅谷核心區位于嶗山北麓,黃建設海之濱,鰲山灣畔。

　　2012年12月起,藍色硅谷核心區建設全面啟動,新區建設駛入快車道。藍色硅谷也與西海岸、紅島高新區一起,成為“大青島”未來發展的重心。山東大學青島校區、軌道交通11號線……近兩年來,隨著大規劃、大項目的一一落地,藍色硅谷的名氣越來越大,不僅成為霸占媒體頭版頭條的“常客”,還是市民口中的“網紅”,優居藍色硅谷,成為了越來越多人的置業選擇。

　　交通　藍谷主城無縫銜接

　　因為有了人口的快速聚集,教育、交通等資源的日益完善,藍色硅谷的建設速度非常快。

　　近年來,藍色硅谷核心區不斷完善交通路網體系,啟動區科技路、創業路、鳳凰山路等12條市政道路已完工通車；中央商務區沙灘一路、沙灘二路等6條道路及綜合配套工程完成道路瀝青下面層鋪設和市政管線敷設,具備通車條件；同時,藍色硅谷還規劃建設完成藍谷臨時公交樞紐站,開通了7條公交線路,實現公共交通無縫銜接。

　　未來,根據發展規劃,硅谷內將規劃建設“兩縱兩連”的交通網絡。“兩縱”包括適時拓寬濱海公路鰲山衛以北路段,并完成與丁字灣跨海大橋連接工程,拓寬改造萊青路、214省道,打造完善兩條縱向連接快速通道；“兩連”規劃建設海灣大橋青島端接線二期工程(海爾路至濱海公路),拓寬改造九水路(黑龍江路至濱海公路),實現嶗山科技城與主城區的快速連接；規劃建設鶴山路與青龍高速互通立交工程,實現與新機場、即墨城區的快速連接。

　　青島藍色硅谷R11號線是位于東岸城區東部的一條南北向軌道交通快線,起點為嶗山區苗嶺路和深圳路交口處,終點為即墨市大橋鹽場,為嶗山、即墨、藍色硅谷核心區之間的客流提供途經東岸城區中心的快速通道。目前,R11號線土建工點接近完工,正在進行蓋梁施工和軌道鋪設,今年年末,將進入試運營階段。

　　因為地鐵,城市空間不斷擴展,“區位”概念徹底顛覆,人們在置業方面也有了更多的選擇。

　　魯信和璧花園:　優居藍谷低密度大盤

　　配套　周邊環境不斷提升

　　打造一座宜居宜業的城市,除完善的交通外,齊全的服務設施也是必不可少的。藍色硅谷在未來可容納70萬人居住,生活服務業和醫療服務環境也在不斷提升。

　　目前,在藍色硅谷區域周邊建設的山東省立醫院青島分院,也是青島北部首家三級甲等醫院,將于2017年正式投入使用。

　　藍色硅谷兩大景觀配套工程建設:南泊河景觀整治工程和溫泉河景觀整治,目前已經建成開放。全長1.8公里的南泊河從孵化器區域穿越而過,包含運動休閑區、濱河綠廊區、濕地體驗區、養生康體區等區域,另外還開設慢行道、自行車道等景觀道路。而這條河,正位于魯信和璧花園一期和二期之間。日后生活在這里,無論是晨起跑步還是休閑垂釣,又或者是全家一起騎自行車,都是非常好的體驗。

　　今年,藍色硅谷周邊環境還將大變樣。圍繞深海基地為中心,沿鰲山灣環海路海岸將規劃建設一條環海紅葉風景觀光區；圍繞溫泉天泰度假區,沿天泰路、天泰溫泉度假村兩側四舍山將形成山谷紅葉生態文化旅游區,成為周邊居民休閑好去處。

　　人文　基礎教育升級大學紛紛落戶

　　2016以來,藍色硅谷積極搭建高校院所科教平臺。去年,青島藍谷新引進北京航空航天大學、東華大學、四川大學、同濟大學等高等院校設立校區或研究院6個、累計達到18個,引進國土部青島海洋地質調查研發平臺、國家海水利用工程技術研究(青島)中心等“國字號”重大科研平臺2個、累計達到16個,新簽約引進各類科技型企業40余個,累計引進各類人才達到3900余人。

　　如今,國家深海基地、海洋科學與技術國家實驗室、國家海洋設備質檢中心、國家海洋局第一海洋研究所藍谷研究院等國家級海洋科研平臺成立,山東大學青島校區、哈工大青島科技園、天津大學海洋工程研究院等高校在藍谷設立校區或研究院。

　　此外,美國西部教育聯盟(WASC)美國中學青島分校和德國赫姆霍茲—山東大學生物技術研究所也已在此落戶。

　　除了高等教育,藍色硅谷目前基礎教育資源配置水平也在全面提升。山大青島校區配建的附屬幼兒園、小學、中學、高中已經在建。新校區的建成將拉動項目周邊的教育配套設施再升級,形成了從小學到大學的一站式教育服務。此外,青島十九中已于2016年下半年開學,青島第二中學、青島嘉峪關路小學藍谷分校也已簽約落地,青島市市南區將選擇優秀幼兒園在藍色硅谷設分園,可以說藍色硅谷基礎教育階段名校云集。

　　但說到置業藍色硅谷,自然首推藍色硅谷核心區最受矚目的品質樓盤——魯信和璧花園。

　　眼下,藍色硅谷周邊資源日益完善,也吸引了眾多地產大鱷布局藍色硅谷,掀起了一輪“拿地”熱,而較早落子于此的魯信地產可以說是目光長遠。

　　魯信和璧花園西鄰濱海大道,北側緊鄰山大青島校區,盡享藍色硅谷軌道交通優勢,是魯信地產專為硅谷優居生活而開發的低密度精裝大盤,由46棟11層住宅組成,戶型建面116平方米~136平方米。魯信和璧花園容積率1.5,綠化率高達40%,精裝修交付,精裝修標準為3000元/平方米,裝修建材皆為國際一線品牌。目前一期即將交付,二期加推在即。

　　從2015年開始,青島樓市經歷了西海岸新區的成熟,再到紅島高新區的發展,黃、紅兩大陣營炙手可熱,讓不少早年選擇新興片區置業的市民嘗到了甜頭,于是新晉崛起的“價值高地”藍色硅谷成為了眾多置業者心中的大熱門。

　　業內人士分析認為,藍色硅谷屬于新興區域,早前市場產品類型一般都是較大戶型的別墅產品,較為單一,難以滿足眼下主城中高端人群的置業需求。而像魯信和璧花園這種低容積率、高綠化率、戶型絕佳且品質精裝的樓盤,絕無僅有。

　　目前,魯信和璧花園一期即將交付,首批業主們已經感受到了置業藍色硅谷、投資魯信地產所帶來的紅利。

　　年底軌道交通R11號線貫通后,無疑將給這里的配套帶來新提升,實現半個小時到主城區的快速交通,地鐵換乘暢達全城。

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