文/半島全媒體記者 馮晶
圖/半島全媒體記者 彭巖
藍(lán)色硅谷核心區(qū)位于嶗山北麓,黃建設(shè)海之濱,鰲山灣畔。
2012年12月起,藍(lán)色硅谷核心區(qū)建設(shè)全面啟動(dòng),新區(qū)建設(shè)駛?cè)肟燔嚨馈Ｋ{(lán)色硅谷也與西海岸、紅島高新區(qū)一起,成為“大青島”未來發(fā)展的重心。山東大學(xué)青島校區(qū)、軌道交通11號(hào)線……近兩年來,隨著大規(guī)劃、大項(xiàng)目的一一落地,藍(lán)色硅谷的名氣越來越大,不僅成為霸占媒體頭版頭條的“常客”,還是市民口中的“網(wǎng)紅”,優(yōu)居藍(lán)色硅谷,成為了越來越多人的置業(yè)選擇。
交通 藍(lán)谷主城無縫銜接
因?yàn)橛辛巳丝诘目焖倬奂?教育、交通等資源的日益完善,藍(lán)色硅谷的建設(shè)速度非常快。
近年來,藍(lán)色硅谷核心區(qū)不斷完善交通路網(wǎng)體系,啟動(dòng)區(qū)科技路、創(chuàng)業(yè)路、鳳凰山路等12條市政道路已完工通車；中央商務(wù)區(qū)沙灘一路、沙灘二路等6條道路及綜合配套工程完成道路瀝青下面層鋪設(shè)和市政管線敷設(shè),具備通車條件；同時(shí),藍(lán)色硅谷還規(guī)劃建設(shè)完成藍(lán)谷臨時(shí)公交樞紐站,開通了7條公交線路,實(shí)現(xiàn)公共交通無縫銜接。
未來,根據(jù)發(fā)展規(guī)劃,硅谷內(nèi)將規(guī)劃建設(shè)“兩縱兩連”的交通網(wǎng)絡(luò)。“兩縱”包括適時(shí)拓寬濱海公路鰲山衛(wèi)以北路段,并完成與丁字灣跨海大橋連接工程,拓寬改造萊青路、214省道,打造完善兩條縱向連接快速通道；“兩連”規(guī)劃建設(shè)海灣大橋青島端接線二期工程(海爾路至濱海公路),拓寬改造九水路(黑龍江路至濱海公路),實(shí)現(xiàn)嶗山科技城與主城區(qū)的快速連接；規(guī)劃建設(shè)鶴山路與青龍高速互通立交工程,實(shí)現(xiàn)與新機(jī)場、即墨城區(qū)的快速連接。
青島藍(lán)色硅谷R11號(hào)線是位于東岸城區(qū)東部的一條南北向軌道交通快線,起點(diǎn)為嶗山區(qū)苗嶺路和深圳路交口處,終點(diǎn)為即墨市大橋鹽場,為嶗山、即墨、藍(lán)色硅谷核心區(qū)之間的客流提供途經(jīng)東岸城區(qū)中心的快速通道。目前,R11號(hào)線土建工點(diǎn)接近完工,正在進(jìn)行蓋梁施工和軌道鋪設(shè),今年年末,將進(jìn)入試運(yùn)營階段。
因?yàn)榈罔F,城市空間不斷擴(kuò)展,“區(qū)位”概念徹底顛覆,人們?cè)谥脴I(yè)方面也有了更多的選擇。
魯信和璧花園: 優(yōu)居藍(lán)谷低密度大盤
配套 周邊環(huán)境不斷提升
打造一座宜居宜業(yè)的城市,除完善的交通外,齊全的服務(wù)設(shè)施也是必不可少的。藍(lán)色硅谷在未來可容納70萬人居住,生活服務(wù)業(yè)和醫(yī)療服務(wù)環(huán)境也在不斷提升。
目前,在藍(lán)色硅谷區(qū)域周邊建設(shè)的山東省立醫(yī)院青島分院,也是青島北部首家三級(jí)甲等醫(yī)院,將于2017年正式投入使用。
藍(lán)色硅谷兩大景觀配套工程建設(shè):南泊河景觀整治工程和溫泉河景觀整治,目前已經(jīng)建成開放。全長1.8公里的南泊河從孵化器區(qū)域穿越而過,包含運(yùn)動(dòng)休閑區(qū)、濱河綠廊區(qū)、濕地體驗(yàn)區(qū)、養(yǎng)生康體區(qū)等區(qū)域,另外還開設(shè)慢行道、自行車道等景觀道路。而這條河,正位于魯信和璧花園一期和二期之間。日后生活在這里,無論是晨起跑步還是休閑垂釣,又或者是全家一起騎自行車,都是非常好的體驗(yàn)。
今年,藍(lán)色硅谷周邊環(huán)境還將大變樣。圍繞深海基地為中心,沿鰲山灣環(huán)海路海岸將規(guī)劃建設(shè)一條環(huán)海紅葉風(fēng)景觀光區(qū)；圍繞溫泉天泰度假區(qū),沿天泰路、天泰溫泉度假村兩側(cè)四舍山將形成山谷紅葉生態(tài)文化旅游區(qū),成為周邊居民休閑好去處。
人文 基礎(chǔ)教育升級(jí)大學(xué)紛紛落戶
2016以來,藍(lán)色硅谷積極搭建高校院所科教平臺(tái)。去年,青島藍(lán)谷新引進(jìn)北京航空航天大學(xué)、東華大學(xué)、四川大學(xué)、同濟(jì)大學(xué)等高等院校設(shè)立校區(qū)或研究院6個(gè)、累計(jì)達(dá)到18個(gè),引進(jìn)國土部青島海洋地質(zhì)調(diào)查研發(fā)平臺(tái)、國家海水利用工程技術(shù)研究(青島)中心等“國字號(hào)”重大科研平臺(tái)2個(gè)、累計(jì)達(dá)到16個(gè),新簽約引進(jìn)各類科技型企業(yè)40余個(gè),累計(jì)引進(jìn)各類人才達(dá)到3900余人。
如今,國家深海基地、海洋科學(xué)與技術(shù)國家實(shí)驗(yàn)室、國家海洋設(shè)備質(zhì)檢中心、國家海洋局第一海洋研究所藍(lán)谷研究院等國家級(jí)海洋科研平臺(tái)成立,山東大學(xué)青島校區(qū)、哈工大青島科技園、天津大學(xué)海洋工程研究院等高校在藍(lán)谷設(shè)立校區(qū)或研究院。
此外,美國西部教育聯(lián)盟(WASC)美國中學(xué)青島分校和德國赫姆霍茲—山東大學(xué)生物技術(shù)研究所也已在此落戶。
除了高等教育,藍(lán)色硅谷目前基礎(chǔ)教育資源配置水平也在全面提升。山大青島校區(qū)配建的附屬幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、高中已經(jīng)在建。新校區(qū)的建成將拉動(dòng)項(xiàng)目周邊的教育配套設(shè)施再升級(jí),形成了從小學(xué)到大學(xué)的一站式教育服務(wù)。此外,青島十九中已于2016年下半年開學(xué),青島第二中學(xué)、青島嘉峪關(guān)路小學(xué)藍(lán)谷分校也已簽約落地,青島市市南區(qū)將選擇優(yōu)秀幼兒園在藍(lán)色硅谷設(shè)分園,可以說藍(lán)色硅谷基礎(chǔ)教育階段名校云集。
但說到置業(yè)藍(lán)色硅谷,自然首推藍(lán)色硅谷核心區(qū)最受矚目的品質(zhì)樓盤——魯信和璧花園。
眼下,藍(lán)色硅谷周邊資源日益完善,也吸引了眾多地產(chǎn)大鱷布局藍(lán)色硅谷,掀起了一輪“拿地”熱,而較早落子于此的魯信地產(chǎn)可以說是目光長遠(yuǎn)。
魯信和璧花園西鄰濱海大道,北側(cè)緊鄰山大青島校區(qū),盡享藍(lán)色硅谷軌道交通優(yōu)勢,是魯信地產(chǎn)專為硅谷優(yōu)居生活而開發(fā)的低密度精裝大盤,由46棟11層住宅組成,戶型建面116平方米~136平方米。魯信和璧花園容積率1.5,綠化率高達(dá)40%,精裝修交付,精裝修標(biāo)準(zhǔn)為3000元/平方米,裝修建材皆為國際一線品牌。目前一期即將交付,二期加推在即。
從2015年開始,青島樓市經(jīng)歷了西海岸新區(qū)的成熟,再到紅島高新區(qū)的發(fā)展,黃、紅兩大陣營炙手可熱,讓不少早年選擇新興片區(qū)置業(yè)的市民嘗到了甜頭,于是新晉崛起的“價(jià)值高地”藍(lán)色硅谷成為了眾多置業(yè)者心中的大熱門。
業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為,藍(lán)色硅谷屬于新興區(qū)域,早前市場產(chǎn)品類型一般都是較大戶型的別墅產(chǎn)品,較為單一,難以滿足眼下主城中高端人群的置業(yè)需求。而像魯信和璧花園這種低容積率、高綠化率、戶型絕佳且品質(zhì)精裝的樓盤,絕無僅有。
目前,魯信和璧花園一期即將交付,首批業(yè)主們已經(jīng)感受到了置業(yè)藍(lán)色硅谷、投資魯信地產(chǎn)所帶來的紅利。
年底軌道交通R11號(hào)線貫通后,無疑將給這里的配套帶來新提升,實(shí)現(xiàn)半個(gè)小時(shí)到主城區(qū)的快速交通,地鐵換乘暢達(dá)全城。
[編輯: 劉守龍]
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