半島記者　王洪智　實習生張佳卉　報道

　　半島都市報10月25日訊　看中房產(chǎn)升值潛力,即墨的楊先生用多年積蓄,在鰲山名苑買了一套房。然而面對火熱的樓市行情,他的房子卻“砸在手里”三年了,因為交房至今房產(chǎn)證還是沒影。為了面對商機時掌握主動,楊先生希望早日辦出房產(chǎn)證,然而開發(fā)商給出的答復是“等等”。對此,開放商方面回應(yīng),目前小區(qū)房產(chǎn)證正陸續(xù)辦理,暫無法給出一個時限。

　　“交房都三年了,現(xiàn)在房產(chǎn)證還沒辦下來,也不知道什么原因,就是讓等著。”近日,即墨的楊先生撥打本報熱線96663反映了自己的糟心事。據(jù)楊先生介紹,近年來即墨發(fā)展較快,他很看好房地產(chǎn)市場,2011在鰲山衛(wèi)鎮(zhèn)濱海大道附近,購買了一套鰲山名苑的期房,并于2013年順利交房。本以為房產(chǎn)證很快就辦下來,但是左等右等,辦房產(chǎn)證的事一直沒有音訊,于是楊先生聯(lián)系開發(fā)商,被告知需要再等等,很快就能辦下來,然而這一等就是三年多。

　　“當初是為了投資才買的房子,花了一百多萬,耗費了我們多年的積蓄,本想著有好的時機,把房子及時出手,可是直到現(xiàn)在,因為房產(chǎn)證的事,房子還砸在手里,真讓人著急。”據(jù)楊先生介紹,交房至今的三年里,本有幾次賣房好機會,但購房者一聽沒有房產(chǎn)證,都打消了念頭。據(jù)了解,目前該小區(qū)的房子,有些已經(jīng)辦下了房產(chǎn)證,但也有不少一直拖著,對其中緣由業(yè)主也不太清楚,大家開始也經(jīng)常給開發(fā)商打電話,但是時間長了,很多業(yè)主和開發(fā)商一樣,也開始變得有點麻木。

　　楊先生表示,今年樓市火爆,加之小區(qū)附近建有山東大學青島校區(qū)等,自己的房子很搶手。“房子及時賣出,能夠周轉(zhuǎn)資金,但是房產(chǎn)證遲遲辦不下來,房子就套在自己手上,錯過了好行情,利潤也會大打折扣。”楊先生表示,希望開發(fā)商能給個明確答復,早日辦出房產(chǎn)證,讓小區(qū)居民心中有數(shù)。

　　25日下午,記者聯(lián)系到了鰲山名苑開發(fā)商青島渤海灣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。工作人員表示,小區(qū)確實存在這種情況,目前正在積極陸續(xù)辦理,并且已經(jīng)為不少業(yè)主辦下證來。對于房產(chǎn)證遲遲未辦的原因,工作人員表示,在辦理手續(xù)時可能有些問題,需要不斷整改、調(diào)整,對于何時才能辦下證來,并未給出一個明確期限,但會將楊先生等業(yè)主的擔憂,反映給相關(guān)負責人。

　　■提醒　房還沒交被查封,停交房貸收傳票

　　半島記者　王洪智　實習生張佳卉　報道

　　半島都市報10月25日訊　買的房子還沒交,就被查封了,遇到這種情況你會怎么辦?25日,平度呂女士致電本報反映,2012年6月,她看好了鉑金府小區(qū)周圍的環(huán)境,而且對于樓房的建設(shè)速度也比較滿意,她就當機立斷付了首付,全家都在為兒子結(jié)婚做準備。可是,到了交房日期,呂女士卻遲遲不見開發(fā)商的交房通知。然而幾個月過去了,呂女士還是沒有收到開發(fā)商的通知,后來得知,開發(fā)商資金鏈斷裂,房子被查封。無奈之下,呂女士一家就重新買了一套房子開始準備婚事,之前的房貸也就不再交了。誰知,就在前幾天,呂女士居然收到了銀行的傳票,這讓她大吃一驚。

　　對此,山東川佳律師事務(wù)所張寶清律師提醒,開發(fā)商未按時交房,購房者可以與其協(xié)調(diào),要求開發(fā)商按合同規(guī)定支付違約金,如果協(xié)商不成,則需要通過法律途徑加以解決。此外,不還房貸是違約行為,被銀行起訴可能影響自身的信用,加大日后還款壓力,還有可能造成更大的麻煩,所以,業(yè)主要合理維權(quán)也要守信知法。

　　■鏈接　房子有問題?請聯(lián)系我們

　　開發(fā)商延期交房?建筑質(zhì)量偷工減料?相關(guān)配套遙遙無期?物業(yè)服務(wù)讓人糟心?……如果您也遇到了這些買房的煩惱,趕緊撥打本報房產(chǎn)熱線96663吧！資深記者替您說話,專業(yè)律師為您把脈,讓您的買房置業(yè)之路更省心、更安心！

　　你設(shè)計圖出得慢,咋要扣我定金?　商家稱一直幫著修改但客戶堅持要退,經(jīng)協(xié)調(diào)將退還被扣錢款

　　半島記者　王洪智　實習生　吳曉琳　報道

　　半島都市報10月25日訊　房子著急裝修,豈料裝修公司卻遲遲給不出合適的設(shè)計圖,因時間拖得太長,市民徐先生決定找其他商家,并要求對方退還一萬元定金,但對方只給退了八千元,另外的兩千元被扣。裝修公司表示,他們已為客戶提供一份設(shè)計圖,剩余部分也一直積極修改,但遭到客戶拒絕,而按照約定,合同中途停止定金不退,退還八千元已是讓步。徐先生認為,此事因裝修公司而起,定金被扣兩千元不合理。

　　“交了一萬元定金,但是裝修進行不順利,多次催設(shè)計圖沒有結(jié)果,想全額退定金,卻被扣了2000元。”近日,市民徐先生撥打本報熱線反映,他有一套新房需要裝修,今年7月份通過網(wǎng)絡(luò)廣告聯(lián)系到一家名為“尚品宅配”的裝修公司,經(jīng)過溝通,徐先生決定讓該商家?guī)椭b修,并交了一萬元定金。隨后,商家派人到徐先生家測量房子,開始著手設(shè)計裝修方案。

　　然而,令徐先生想不到的是,裝修設(shè)計圖的出爐一波三折。“從八月份開始,我就一直催著他們,盡快出設(shè)計圖,別耽誤了我的裝修入住,但是還是拖拖拉拉。后來有了一份設(shè)計圖,但是設(shè)計師說有安全隱患還得改,后來他們又說設(shè)計圖沒問題,我的心里沒了底。”徐先生說,因商家前后說法不一致,加之等的時間太長,他決定找其他商家裝修,并要求退還之前交的一萬元定金。經(jīng)過多次協(xié)商,裝修公司同意退還8000元,另外的2000元被扣,對此結(jié)果,徐先生越想越覺著沒道理,于是繼續(xù)與對方協(xié)商,但是遲遲沒有結(jié)果。

　　24日,根據(jù)徐先生提供的聯(lián)系方式,記者就此聯(lián)系到“尚品宅配”的相關(guān)人員咨詢。25日裝修公司方面人員回復稱,當時徐先生確實交了一萬元定金,也簽了意向書,設(shè)計師發(fā)現(xiàn)他家中的墻不直,對柜子安裝有影響,不能稱之為“安全隱患”,之后公司方面也出了多次設(shè)計圖。“當時,客戶定了三個裝修空間,其中一個設(shè)計圖已經(jīng)滿意了,剩下的兩個在改的過程中,客戶提出退款。我們也說過,如果客戶對設(shè)計師不滿意,或者其他原因,我們這邊都可以調(diào),但是客戶依舊要退。對于客戶拿到設(shè)計圖后是否有別的想法,我們也不大清楚。但是,按照意向書定金不退,考慮到客戶滿意度,而且我們設(shè)計圖也出了,所以扣除2000元費用。”工作人員表示,對于“拖得時間太長”,是因為方案修改造成的,并不是拖著不出圖。

　　“事情發(fā)展至此,是裝修公司那邊造成的,他們時間拖得太長。意向書是格式合同,規(guī)避了商家一方的責任和風險。”徐先生質(zhì)疑說。工作人員表示,對于此事,雙方將進一步協(xié)商處理。25日下午,記者從徐先生處獲悉,裝修公司方面已經(jīng)聯(lián)系到他,并表示將把剩下的兩千元定金退回。

　　 （來源：半島網(wǎng)-半島都市報） [編輯: 劉守龍] 本文地址：http://jimo.bandao.cn/news.asp?id=2675953