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　　加快推進(jìn)載體建設(shè)，著力構(gòu)建服務(wù)業(yè)集約化、生態(tài)化發(fā)展的高端平臺(tái)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，青島西海岸新區(qū)“十個(gè)千萬(wàn)平米工程”建設(shè)速度大幅超車(chē)，提前完成計(jì)劃目標(biāo)。日前，記者從新區(qū)服務(wù)業(yè)發(fā)展局了解到，2015年新區(qū)承建的高端服務(wù)業(yè)“十個(gè)千萬(wàn)平米工程”完成總投資269億元，竣工面積363萬(wàn)平米，投入運(yùn)營(yíng)面積133萬(wàn)平米，分別占年度計(jì)劃的111%、186%、134%，超額完成年度任務(wù)。

　　2016年新區(qū)將重點(diǎn)推進(jìn)141個(gè)項(xiàng)目，其中產(chǎn)業(yè)類(lèi)101個(gè)，將完成投資330億元，竣工面積351萬(wàn)平方米，運(yùn)營(yíng)面積199萬(wàn)平方米，分別占青島市總計(jì)劃的33.3%、29.2%、20%。

　　“十個(gè)千萬(wàn)平米工程”

    2012年至今竣工2000萬(wàn)平米

　　日前，新區(qū)服務(wù)業(yè)發(fā)展局公布了該區(qū)高端服務(wù)業(yè)“十個(gè)千萬(wàn)平米工程”的進(jìn)展情況及2016年的規(guī)劃。

　　據(jù)悉，按照青島市政府《關(guān)于推進(jìn)建設(shè)全市高端服務(wù)業(yè)“十個(gè)千萬(wàn)平米工程”的通知》要求，新區(qū)中央商務(wù)區(qū)、新興產(chǎn)業(yè)孵化器、高端商貿(mào)集聚區(qū)、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、旅游休閑度假及會(huì)展設(shè)施、物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)、軟件服務(wù)業(yè)外包區(qū)、人才公寓、社會(huì)事業(yè)公共設(shè)施等9個(gè)高端服務(wù)業(yè)工程列入青島市“十個(gè)千萬(wàn)平米工程”5年(2012～2016年，下同)規(guī)劃建設(shè)體系。

　　2012年以來(lái)，新區(qū)服務(wù)業(yè)發(fā)展局作為全區(qū)高端服務(wù)業(yè)“十個(gè)千萬(wàn)平米工程”牽頭部門(mén)全力抓好工作落實(shí)，目前一批重點(diǎn)支撐項(xiàng)目建成運(yùn)營(yíng)，有效促進(jìn)了全區(qū)高端服務(wù)業(yè)快速發(fā)展。

　　新區(qū)服務(wù)業(yè)發(fā)展局陳志偉副局長(zhǎng)介紹，2014年、2015年該區(qū)高端服務(wù)業(yè)“十個(gè)千萬(wàn)平米工程”考核指標(biāo)在青島市各區(qū)市排名第一。新區(qū)高端服務(wù)業(yè)“十個(gè)千萬(wàn)平米工程”5年規(guī)劃目標(biāo)共2686萬(wàn)平米，其中產(chǎn)業(yè)類(lèi)2440萬(wàn)平米，規(guī)劃建設(shè)規(guī)模位居全市第一，占比達(dá)到25%。2015年，新區(qū)承建的高端服務(wù)業(yè)“十個(gè)千萬(wàn)平米工程”完成總投資269億元，竣工面積363萬(wàn)平米，投入運(yùn)營(yíng)面積133萬(wàn)平米，分別占年度計(jì)劃的111%、186%、134%，超額完成年度任務(wù)。2012年至今，全區(qū)高端服務(wù)業(yè)“十個(gè)千萬(wàn)平米工程”建設(shè)產(chǎn)業(yè)類(lèi)項(xiàng)目313個(gè)，完成投資955.31億元，竣工面積2000萬(wàn)平米，5年規(guī)劃完成率74.4%，投入使用率63%，位居全市各區(qū)市之首。由此可見(jiàn)，新區(qū)的高端服務(wù)業(yè)不僅在布局規(guī)劃和建設(shè)速度方面超速，在投入使用迅速見(jiàn)效上也取得了可喜的成績(jī)。

　　陳志偉副局長(zhǎng)還介紹，截至2015年，全區(qū)9個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)共吸納3476家企業(yè)入駐，2014年全年實(shí)現(xiàn)入駐企業(yè)營(yíng)業(yè)收入80億元，居青島市各區(qū)市第一。

　　今年將完成投資330億元

    竣工面積將達(dá)351萬(wàn)平米

　　新區(qū)在2016年進(jìn)一步優(yōu)化了整體規(guī)劃結(jié)構(gòu)，提出了新一年的任務(wù)。2016年新區(qū)將重點(diǎn)推進(jìn)141個(gè)項(xiàng)目，其中產(chǎn)業(yè)類(lèi)項(xiàng)目101個(gè)，完成投資330億元，竣工面積351萬(wàn)平方米，運(yùn)營(yíng)面積199萬(wàn)平方米，分別占青島市 總計(jì)劃的33.3%、29.2%、20%。

　　作為現(xiàn)代服務(wù)業(yè)“十個(gè)千萬(wàn)平米工程”5年規(guī)劃的最后一年，今年為完成年度任務(wù)及最終目標(biāo)，新區(qū)將加快推進(jìn)載體建設(shè)，著力構(gòu)建服務(wù)業(yè)集約化、生態(tài)化發(fā)展的高端平臺(tái)。積極發(fā)揮“十個(gè)千萬(wàn)平米工程”調(diào)度平臺(tái)的作用，加快推進(jìn)工程建設(shè)進(jìn)度，完善支撐項(xiàng)目“月調(diào)度、季通報(bào)”制度，同時(shí)突出可操作性項(xiàng)目，形成梯次管理的良好格局；按照 “一手抓工程建設(shè)、一手抓產(chǎn)業(yè)培育”的要求，全面提高服務(wù)業(yè)項(xiàng)目竣工投產(chǎn)率，持續(xù)完善重點(diǎn)項(xiàng)目服務(wù)和服務(wù)業(yè)重點(diǎn)企業(yè)培育機(jī)制，爭(zhēng)取落實(shí)兌現(xiàn)服務(wù)業(yè)扶持政策，力爭(zhēng)建成運(yùn)營(yíng)一批重大項(xiàng)目，形成新增長(zhǎng)點(diǎn)；新區(qū)還將加強(qiáng)產(chǎn)業(yè)主管部門(mén)和屬地化鎮(zhèn)街的配合，形成各司其職，各負(fù)其責(zé)的整體合力積極幫助項(xiàng)目方解決問(wèn)題，全程跟蹤服務(wù)，確保年底順利完成年度目標(biāo)，取得好成績(jī)。

　　建重點(diǎn)項(xiàng)目招商名錄

    完善三大招商機(jī)制

　　新區(qū)服務(wù)業(yè)發(fā)展局副局長(zhǎng)陳志偉介紹，今年新區(qū)將利用多種渠道，吸引優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目落地。新區(qū)將建立“千萬(wàn)平米工程”重點(diǎn)項(xiàng)目招商名錄，孵化器工程也將強(qiáng)化招商引智，協(xié)同解決人才引進(jìn)、大學(xué)生就業(yè)等問(wèn)題；軟件工程將突出產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商，吸引云計(jì)算、大數(shù)據(jù)、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)人才和企業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)；旅游工程也將著力推進(jìn)濱海、鄉(xiāng)村、山林等休閑度假項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)；進(jìn)一步完善園區(qū)招商、定向招商和產(chǎn)業(yè)鏈招商機(jī)制。

　　新區(qū)還將加強(qiáng)政策引導(dǎo)，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境。在發(fā)揮好《新區(qū)十大產(chǎn)業(yè)政策》等文件效力的基礎(chǔ)上，研究出臺(tái)文化創(chuàng)意等產(chǎn)業(yè)配套措施，為優(yōu)化新區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展發(fā)揮杠桿作用。新區(qū)還將結(jié)合“互聯(lián)網(wǎng)+”戰(zhàn)略支持城市綜合體、sohu寫(xiě)字樓等大型商業(yè)設(shè)施進(jìn)行新興業(yè)態(tài)和商業(yè)模式創(chuàng)新，對(duì)部分空置項(xiàng)目進(jìn)行重新定位和功能置換；加快研究制定支持總部商務(wù)、航運(yùn)中心、商業(yè)綜合體、文化旅游等有利于高端服務(wù)業(yè)發(fā)展的專(zhuān)項(xiàng)政策；積極爭(zhēng)取國(guó)家、省、市政策扶持、資金支持；進(jìn)一步加強(qiáng)資源整合，在資金、土地、用電、金融等方面創(chuàng)新舉措。

　　2016年，新區(qū)還將加強(qiáng)互聯(lián)互通，加快推進(jìn)重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)。區(qū)服務(wù)業(yè)發(fā)展局與各工程主管部門(mén)、項(xiàng)目屬地單位形成聯(lián)動(dòng)機(jī)制,堅(jiān)持支撐項(xiàng)目月調(diào)度制度,確保對(duì)每一個(gè)項(xiàng)目都要做到動(dòng)態(tài)管理，及時(shí)協(xié)調(diào)解決建設(shè)中存在的問(wèn)題。

　　特寫(xiě)

    光谷國(guó)際海洋信息港——

　　現(xiàn)代服務(wù)業(yè)園區(qū)內(nèi)“聚變升級(jí)”

　　西海岸新區(qū)有不少“手推車(chē)”生產(chǎn)企業(yè)，光谷國(guó)際海洋信息港跨境電商為這些傳統(tǒng)企業(yè)帶來(lái)了產(chǎn)業(yè)升級(jí)的機(jī)遇。

　　電子商務(wù)助“觸網(wǎng)升級(jí)”

　　“阿里巴巴、‘牛商會(huì)’組織對(duì)企業(yè)進(jìn)行培訓(xùn)，專(zhuān)門(mén)成立電商部，通過(guò)跨境電商平臺(tái)專(zhuān)門(mén)從事出口。不僅如此，這些企業(yè)還會(huì)根據(jù)國(guó)外市場(chǎng)的需要，對(duì)自己的產(chǎn)品進(jìn)行技術(shù)升級(jí)，適應(yīng)跨境市場(chǎng)?！闭f(shuō)起跨境電商對(duì)新區(qū)傳統(tǒng)企業(yè)帶來(lái)的積極影響，光谷國(guó)際海洋信息港招商部經(jīng)理時(shí)勇告訴記者。

　　園區(qū)聯(lián)動(dòng)政府、生產(chǎn)端、貿(mào)易端、消費(fèi)端、服務(wù)端等第三方資源，構(gòu)建融跨境電商產(chǎn)業(yè)金融、物流、信用保障、通關(guān)平臺(tái)等一站式跨境電子商務(wù)示范基地，結(jié)合本地加工制造業(yè)，打造“線上產(chǎn)業(yè)帶，線下產(chǎn)業(yè)園”的模式，打通從線上到線下的資源，開(kāi)創(chuàng)O2O跨境電商創(chuàng)新發(fā)展新范式，推動(dòng)傳統(tǒng)生產(chǎn)制造業(yè)企業(yè)的智能化改造，帶來(lái)這些傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的“觸網(wǎng)升級(jí)”。

　　據(jù)悉，在該園區(qū)，電子商務(wù)平臺(tái)的打造不僅形成了傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)與信息化產(chǎn)業(yè)的融合帶動(dòng)發(fā)展，同時(shí)產(chǎn)業(yè)聚集還帶來(lái)了產(chǎn)業(yè)鏈的閉合，聚變效應(yīng)顯現(xiàn)。

　　服務(wù)眾包，一起做“國(guó)際生意”

　　服務(wù)外包在光谷也有國(guó)際化的運(yùn)作路子。據(jù)介紹，目前該園區(qū)打造的服務(wù)外包交易促進(jìn)中心將打造成一個(gè)“眾包平臺(tái)”，發(fā)包方、接包方、專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)將在這個(gè)平臺(tái)上進(jìn)行信息交流、協(xié)議簽訂、合約執(zhí)行、質(zhì)量控制、人才培訓(xùn)、資金支持等。該平臺(tái)預(yù)計(jì)今年上半年將投入運(yùn)營(yíng)。

　　“比如說(shuō)園區(qū)內(nèi)的呼叫、客服中心，可以為外賣(mài)訂餐等與市民生活息息相關(guān)的行業(yè)提供服務(wù)，而數(shù)據(jù)中心可以開(kāi)展對(duì)歐美的金融業(yè)務(wù)?！睍r(shí)勇告訴記者。

　　采訪中記者了解到，光谷國(guó)際海洋信息港正在探索試行“空間+創(chuàng)投”的創(chuàng)新運(yùn)營(yíng)服務(wù)模式，入駐園區(qū)的企業(yè)不僅享受優(yōu)質(zhì)的空間服務(wù)，還可以得到資本扶持、上市培訓(xùn)等軟性服務(wù)。目前，光谷聯(lián)合集團(tuán)旗下專(zhuān)業(yè)化產(chǎn)業(yè)基金“OVU基金”、中植資本、開(kāi)來(lái)資本以及正在構(gòu)建的園區(qū)“資本e棧”一站式金融平臺(tái)等投資主體，也為園區(qū)內(nèi)的企業(yè)提供投資和幫助。目前已有園區(qū)內(nèi)的企業(yè)成功對(duì)接股權(quán)投資。

　　產(chǎn)業(yè)聚集，引發(fā)服務(wù)業(yè)“聚變”

　　據(jù)悉，光谷國(guó)際海洋信息港作為軟件與服務(wù)外包產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，著力集聚軟件及新一代信息技術(shù)、服務(wù)外包、海洋科研及海洋現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、電子商務(wù)等四大類(lèi)產(chǎn)業(yè)。同時(shí)，由此延伸出來(lái)的新材料、物聯(lián)網(wǎng)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)也在此聚集。

　　優(yōu)厚的政策，推動(dòng)更多優(yōu)質(zhì)現(xiàn)代高端服務(wù)型企業(yè)入駐。據(jù)介紹，入駐園區(qū)內(nèi)的企業(yè)，若符合國(guó)家、地區(qū)出臺(tái)的相關(guān)政策扶持條件，那么該園區(qū)會(huì)協(xié)助企業(yè)爭(zhēng)取政策支持。不僅如此，園區(qū)層面也出臺(tái)了不少優(yōu)惠措施，諸如租金減免、“先入后付”的租金支付方式、零成本辦公空間的使用也讓相關(guān)企業(yè)獲得便利。

    重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)盤(pán)點(diǎn)

    軟件服務(wù)業(yè)外包產(chǎn)業(yè)區(qū)

　　軟件外包集聚效應(yīng)初顯

　　2012年以來(lái)，已納入支撐項(xiàng)目30個(gè)，已有17個(gè)項(xiàng)目建成運(yùn)營(yíng)，累計(jì)完成竣工面積98.45萬(wàn)平米，占規(guī)劃總建筑面積（150萬(wàn)平米）的65.6%，投入使用面積76.32萬(wàn)平米，投入使用率77%。

　　軟件服務(wù)外包園區(qū)已累計(jì)入駐企業(yè)400余家，新引進(jìn)項(xiàng)目40多個(gè)，這些項(xiàng)目吸引了云計(jì)算、大數(shù)據(jù)、互聯(lián)網(wǎng)工業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈等相關(guān)人才和企業(yè)來(lái)新區(qū)創(chuàng)業(yè)。

　　旅游休閑度假及會(huì)展設(shè)施

　　打造新區(qū)度假酒店集群

　　2012年至今，已納入支撐項(xiàng)目78個(gè)，完成投資170.18億元，竣工面積560萬(wàn)平米，投入使用面積402.22萬(wàn)平米，已超額完成5年目標(biāo)（310.8萬(wàn)平米）。入駐企業(yè)37個(gè)，成功引進(jìn)溫德姆至尊、希爾頓、涵碧樓、多元錦江、康大豪生、福鵬喜來(lái)登等高端品牌以及尚客優(yōu)、香港鯉魚(yú)門(mén)等知名連鎖品牌酒店，進(jìn)一步推進(jìn)了新區(qū)度假酒店集群建設(shè)。

　　新興產(chǎn)業(yè)孵化器

　　建成4個(gè)公共服務(wù)平臺(tái)

　　2012年以來(lái)，按照“市場(chǎng)化、專(zhuān)業(yè)化、社會(huì)化”路線，累計(jì)開(kāi)工287.53萬(wàn)平米，竣工164.23萬(wàn)平米，完成總規(guī)劃任務(wù)的54.7%，投入使用86.89萬(wàn)平米，投入使用率60%。打造了光谷國(guó)際海洋信息港、哈工程船舶科技園等一批有特色、叫得響的知名載體。經(jīng)過(guò)幾年培育，全區(qū)新增拓譜產(chǎn)教園、光谷國(guó)際海洋信息港2家市級(jí)孵化器和哈工程船舶科技園等4家資質(zhì)備案單位，全區(qū)市級(jí)資質(zhì)以上孵化器13家，新增在孵企業(yè)380家，累計(jì)突破800家。建成了工業(yè)機(jī)器人、物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)、移動(dòng)互聯(lián)、新材料檢驗(yàn)檢測(cè)等4個(gè)公共服務(wù)平臺(tái)，健全的孵化體系和日益增強(qiáng)的服務(wù)能力，為新區(qū)“三創(chuàng)”行動(dòng)營(yíng)造了良好的眾創(chuàng)生態(tài)。

　　物流產(chǎn)業(yè)園

　　物流園區(qū)97%投入使用

　　2012年以來(lái)，港區(qū)物流園區(qū)竣工約450萬(wàn)平米，完成總規(guī)劃任務(wù)的56.3%，投入使用面積437萬(wàn)平米，投入使用率97%。玲瓏物流項(xiàng)目、遠(yuǎn)洋大亞南港區(qū)項(xiàng)目、董家口40萬(wàn)噸礦石碼頭堆場(chǎng)、萬(wàn)邦礦石堆場(chǎng)等18個(gè)物流產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目是重點(diǎn)支撐項(xiàng)目,累計(jì)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入約10億元，解決就業(yè)2000余人。

　　高端商貿(mào)集聚區(qū)

　　2015年完成120家商鋪入駐

　　2012年至今推進(jìn)建設(shè)38個(gè)項(xiàng)目，竣工面積139萬(wàn)平米，完成5年規(guī)劃的92.7%，運(yùn)營(yíng)面積54.2萬(wàn)平米，投入使用率39%。萬(wàn)利國(guó)際上流會(huì)已引進(jìn)珠寶形象店、化妝品形象店、服飾形象店等13個(gè)集合店150多個(gè)品牌，兩岸咖啡、第一線集團(tuán)等20余家知名企業(yè)入駐。海上嘉年華入駐品牌80個(gè)，入住率60%，2015年完成120家商鋪入駐。

　　文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園

　　石油大黃島數(shù)字出版園區(qū)獲批

　　一是將東方影都、惠普大數(shù)據(jù)、青島出版社文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、青島印象婚慶基地、青島國(guó)際啤酒節(jié)西海岸廣場(chǎng)、青島西海藝術(shù)灣、藏馬山民谷風(fēng)情街、東方時(shí)尚中心等項(xiàng)目，列為年度重點(diǎn)項(xiàng)目。目前在建重點(diǎn)項(xiàng)目24個(gè)，簽約待建項(xiàng)目11個(gè)，在談項(xiàng)目4個(gè)。

　　二是推進(jìn)文化與科技融合，積極創(chuàng)建“數(shù)字企業(yè)”。目前，中國(guó)石油大學(xué)黃島數(shù)字出版園區(qū)已獲省文廣新局正式批復(fù)，園區(qū)建設(shè)全部啟動(dòng)；北京印刷學(xué)院青島研究院，已完成色彩管理實(shí)驗(yàn)室、3D打印實(shí)驗(yàn)室、新媒體實(shí)驗(yàn)室建設(shè)，將投資6億元打造北印科技創(chuàng)新孵化器項(xiàng)目；中德生態(tài)園漢德D-Zone中德創(chuàng)意設(shè)計(jì)基地項(xiàng)目開(kāi)工，其下薩克森創(chuàng)意設(shè)計(jì)中心將于2016年度投入使用，歐博邁亞設(shè)計(jì)公司已簽署入駐協(xié)議。

　　總部商務(wù)區(qū)

　　新挖掘6個(gè)總部商務(wù)區(qū)項(xiàng)目

　　2015年新挖掘“十個(gè)千萬(wàn)平米工程”總部商務(wù)區(qū)支撐項(xiàng)目6個(gè)，分別為山東（青島）國(guó)際航運(yùn)中心項(xiàng)目、萬(wàn)鑫中央廣場(chǎng)、望海新天地、格瑞斯醫(yī)藥研發(fā)項(xiàng)目總部、云頂可持續(xù)建筑項(xiàng)目、英軒實(shí)業(yè)總部。其中5個(gè)支撐項(xiàng)目部分或全部竣工，竣工面積為53.77萬(wàn)平米，投入使用面積3.4萬(wàn)平米。

（來(lái)源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)）