據房價點評網青島機構數據中心統計，上周（3月14日~3月20日）本市新房成交3906套，成交面積40.2 萬平方米，環比上漲4.83% 、5.59% 。其中商品住宅共計成交3685套，成交面積38.2萬平方米，環比上漲2.9%、4%；新房成交均價為8881元/平方米，環比上漲3.09%。

　　從各區域新房成交情況來看，西海岸新區以861套，8.59萬平方米的成交量，位居各區市首位，其中商品住宅成交831套，成交面積8.31萬平方米；城陽區位列第二，成交套數710套，成交面積7.59萬平方米，其中商品住宅成交675套，成交面積7.29萬平方米；李滄區以473套，4.58萬平方米的成交量位居第三，其中商品住宅成交459套，成交面積4.46萬平方米。

　　上周，青島市商品住宅成交均價為8571元/平方米，環比上漲2.9% 。商品住宅成交套數排行前五名為：中交中央公元（104套）、卓越皇后道（61套）、藍山灣（56套）、卓越蔚藍群島（50套）、中海藍庭（50套）。

　　房價點評網高級分析師王妍分析，上周商住市場供應出現“井噴”，由上周的2.7萬平方米暴漲至20.7萬平方米，漲幅高達668%。此次供應主要集中在李滄、西海岸新區和市北區三區，其中，李滄區的卓越皇后道、西海岸的遠洋萬和四季、銀盛泰浪琴海和市北區的中信城、萬科紫臺供應量較大。

　　她認為，此時入市的供應大部分是在為4月份的銷售“補充彈藥”。因為對樓市來說，4月份是非常關鍵的一個月份，它既是二季度的開始，又因為同時擁有清明、五一二節，歷來擔負著銷售重任。因此，預計未來一周供應或將持續高位狀態。

　　本周成交價格小幅微漲，成交量與上周持平，延續高溫狀態。而各區中成交前三名依舊是“萬年不變”的西海岸新區、城陽和李滄。隨著本周供應量開始集中入市，市場供銷兩旺局面或將全面開啟。

　　 （來源：半島網-半島都市報） [編輯: 劉守龍] 本文地址：http://jimo.bandao.cn/news.asp?id=2618749