據(jù)房?jī)r(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)青島機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)，上周（3月14日~3月20日）本市新房成交3906套，成交面積40.2 萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲4.83% 、5.59% 。其中商品住宅共計(jì)成交3685套，成交面積38.2萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲2.9%、4%；新房成交均價(jià)為8881元/平方米，環(huán)比上漲3.09%。

　　從各區(qū)域新房成交情況來(lái)看，西海岸新區(qū)以861套，8.59萬(wàn)平方米的成交量，位居各區(qū)市首位，其中商品住宅成交831套，成交面積8.31萬(wàn)平方米；城陽(yáng)區(qū)位列第二，成交套數(shù)710套，成交面積7.59萬(wàn)平方米，其中商品住宅成交675套，成交面積7.29萬(wàn)平方米；李滄區(qū)以473套，4.58萬(wàn)平方米的成交量位居第三，其中商品住宅成交459套，成交面積4.46萬(wàn)平方米。

　　上周，青島市商品住宅成交均價(jià)為8571元/平方米，環(huán)比上漲2.9% 。商品住宅成交套數(shù)排行前五名為：中交中央公元（104套）、卓越皇后道（61套）、藍(lán)山灣（56套）、卓越蔚藍(lán)群島（50套）、中海藍(lán)庭（50套）。

　　房?jī)r(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)高級(jí)分析師王妍分析，上周商住市場(chǎng)供應(yīng)出現(xiàn)“井噴”，由上周的2.7萬(wàn)平方米暴漲至20.7萬(wàn)平方米，漲幅高達(dá)668%。此次供應(yīng)主要集中在李滄、西海岸新區(qū)和市北區(qū)三區(qū)，其中，李滄區(qū)的卓越皇后道、西海岸的遠(yuǎn)洋萬(wàn)和四季、銀盛泰浪琴海和市北區(qū)的中信城、萬(wàn)科紫臺(tái)供應(yīng)量較大。

　　她認(rèn)為，此時(shí)入市的供應(yīng)大部分是在為4月份的銷(xiāo)售“補(bǔ)充彈藥”。因?yàn)閷?duì)樓市來(lái)說(shuō)，4月份是非常關(guān)鍵的一個(gè)月份，它既是二季度的開(kāi)始，又因?yàn)橥瑫r(shí)擁有清明、五一二節(jié)，歷來(lái)?yè)?dān)負(fù)著銷(xiāo)售重任。因此，預(yù)計(jì)未來(lái)一周供應(yīng)或?qū)⒊掷m(xù)高位狀態(tài)。

　　本周成交價(jià)格小幅微漲，成交量與上周持平，延續(xù)高溫狀態(tài)。而各區(qū)中成交前三名依舊是“萬(wàn)年不變”的西海岸新區(qū)、城陽(yáng)和李滄。隨著本周供應(yīng)量開(kāi)始集中入市，市場(chǎng)供銷(xiāo)兩旺局面或?qū)⑷骈_(kāi)啟。

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