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車被鎖

　　信網(wǎng)3月9日訊 2月29日晚，住在嶗山區(qū)成盛花園的趙先生臨時有事將車停在小區(qū)內(nèi)，后因阻擋垃圾車清理垃圾被青島成盛達(dá)物業(yè)有限公司鎖住，被要求支付2000元才給解鎖。趙先生認(rèn)為自己車只占據(jù)了一個車道，垃圾車完全可以進(jìn)入，拒絕交納。那么，成盛達(dá)物業(yè)為何要求車主交這么多錢呢?物業(yè)工作人員王先生告訴記者，趙先生的車阻擋垃圾運(yùn)輸車，他們無奈請人把垃圾運(yùn)走，這個錢就是清理垃圾的費(fèi)用。但物業(yè)對此提供不了有效收款憑證，最后雙方協(xié)商，趙先生交納200元違規(guī)停車費(fèi)，物業(yè)放行車輛。

　　車停小區(qū)被鎖?解鎖需交2000元

　　趙先生是嶗山區(qū)成盛花園的租戶，2月29日晚，他因有急事就將車停在了成盛花園小區(qū)內(nèi)的路邊。3月1日，物業(yè)打電話告訴他小區(qū)內(nèi)無停車位，禁止停車，因?yàn)閾踝×宋飿I(yè)清理垃圾的車，把他的車鎖住了。

　　“但近期家里剛添了寶寶，一大堆事兒，3月1日就沒有來得及去物業(yè)處理。沒想到3月2日，物業(yè)說交2000元才給開鎖，原因是因?yàn)閾踝±嚨某鋈耄瑢?dǎo)致小區(qū)內(nèi)垃圾無人清理，因此物業(yè)請人處理了垃圾，并支付了人工費(fèi)。除非支付這2000元，否則不給我解鎖。”

　　對此，趙先生表示不能理解。“首先這2000元錢并沒有相關(guān)收據(jù)，怎么能證明花了這么多錢?其次我的車離垃圾箱有一米遠(yuǎn)，并且只占據(jù)一邊車道，另一邊車道垃圾車完全可以通行，而物業(yè)卻稱擋住了垃圾車的出入，這純屬胡說八道。另外，物業(yè)有什么權(quán)利在事先未告知我的情況下將車鎖住?”

　　

車與垃圾箱的位置

　　車主占用消防通道 鎖車是懲罰措施

　　成盛達(dá)物業(yè)工作人員王先生告訴記者，按規(guī)定小區(qū)內(nèi)是不允許無停車位停車，鎖車是對趙先生的懲罰。“趙先生的車停在消防通道上，旁邊就是垃圾桶，那兩天清理小區(qū)垃圾車進(jìn)不來，我們曾多次和趙先生溝通讓他來移車，但他一直沒出現(xiàn)。因此我們只能請人把垃圾運(yùn)走。”

　　王先生稱，趙先生違規(guī)停車已不是第一次了，之前就罰過他200元，這次還停在消防通道上，萬一突發(fā)火災(zāi)，消防車都進(jìn)不來，這是拿全體居民的生命安全開玩笑！再說物業(yè)事先已通知過他，但他沒來移走車位，迫于無奈才找人清理垃圾，而2000元清理垃圾費(fèi)用是領(lǐng)導(dǎo)找的人，他并不知情。

　　“之后我們會把趙先生的車移到小區(qū)別處，但目前趙先生必須將這2000元交上。”

　　律師：物業(yè)鎖車行為屬于侵權(quán)

　　對于此事，青島德衡律師事務(wù)所的黃鵬舉告訴記者，車輛是業(yè)主的私有財(cái)產(chǎn)，物業(yè)作為小區(qū)服務(wù)者沒有權(quán)利鎖車，其行為侵害了趙先生的財(cái)產(chǎn)權(quán)。

　　“這件事件一個關(guān)鍵點(diǎn)就是需要確認(rèn)市政垃圾車是否真的無法進(jìn)入小區(qū)，如果只是因?yàn)檫M(jìn)入有些麻煩而并非無法進(jìn)入，那么物業(yè)應(yīng)盡力協(xié)調(diào)，如果市政垃圾車真的無法進(jìn)入小區(qū)，物業(yè)有義務(wù)提前告知趙先生需要請人進(jìn)行處理，并將產(chǎn)生一定的費(fèi)用，在對趙先生影響最低的情況下再雇傭他人打掃垃圾，并提供相關(guān)單據(jù)。如果不控制清理成本，則是放任趙先生損失擴(kuò)大。物業(yè)公司與小區(qū)業(yè)主是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，物業(yè)公司應(yīng)盡全力為業(yè)主提供便利，處理問題時也應(yīng)以盡量減少業(yè)主損失為原則。”

　　記者了解到，目前物業(yè)已與當(dāng)事人達(dá)成一致，在交納200元私自違規(guī)停車費(fèi)后，物業(yè)將其車輛放行。

　　文/記者 顧青青 見習(xí)記者 劉裕 圖由當(dāng)事人提供