?　　市北區有一片充滿新生與活力的土地——濱海新區，繁榮的總部經濟、高科技的新興產業、各方人才的集聚為濱海新區注入源源不斷的活力，讓其迎來新發展。8月30日，記者從市北區濱海新區管理辦公室了解到，濱海新區迎來新發展，總體劃分為“四大片區、四條大道、一條岸線”，將進行一體化開發，打造新興產業片區，筑就一條凸顯城市水岸形象的濱海岸線。

　　總部經濟催生老工業片區煥生機

　　濱海新區位于海泊河以北、杭州路至四流南路以西、李村河以南、規劃海岸線前沿以東圍合區域，占地面積約18平方公里。聘請國內頂級公司進行了前期策劃與產業研究，并邀請世界知名的美國RTKL設計公司進行了概念性規劃編制。根據濱海新區可規劃建設用地的分布、規劃影響條件以及重大基礎設施現狀，規劃“四大片區、四條大道、一條岸線”，進行一體化開發，打造新興產業片區。主要包括濱海文化旅游商務區、科技商務聚集區、都市居住服務區、創意文化體驗區，以及總部大道、商務大道、科技大道、景觀大道，將筑就一條凸顯城市水岸形象的濱海岸線。

　　為加快區域開發建設步伐，濱海新區對占地面積大，發展勢頭好的片區進行了重新規劃和功能定位，并創新總體開發模式，引導商業、科技、人才等方面的優質資源落戶，形成高端產業集群，提高區域綜合競爭力。其中，總部經濟作為推動區域經濟發展的重心，市北濱海新區充分發揮其區位、交通、政策等方面優勢，利用各類平臺吸引大企業及總部落戶，并利用新型開發模式，將片區內老工業企業外遷，加快轉變區域經濟發展方式，促進產業重心轉移，促使總部經濟產業集聚區駛入提速增效快車道。其中，中小企業總部海信環灣大廈、頤和廣場城市綜合體等多個項目已主體封頂。

　　多個重頭項目打造復合型社區

　　地處歡樂濱海城核心地帶的藍泰海樂府項目，將打造成一個集總部基地、辦公、居住于一體的國際化復合型社區。該項目地理位置優越，緊鄰跨海大橋、環灣高速、瑞昌路高架、新冠高架和長沙路高架，交通順暢時可5分鐘到達青島火車北站，20分鐘直抵流亭國際機。距項目僅300米的M5號線地鐵線直通城心，區域內2處綜合換乘樞紐，多條公交線路貫穿，四通八達。建成后將引進青島華創、華創風電研發中心、國電藍德、藍創投資總部及風電產業集群配套企業總部入駐。年度納稅達到2億元人民幣，為市北區的稅源建設作出貢獻，同時也將樹立歡樂濱海城的核心高端總部基地形象。

　　位于市北區湖清路1號的齊都藥業項目，商住比45:55，項目配建公共租賃住房216套，于2015年1月30日由青島齊都置業有限公司拍得，建成后將引進齊都藥業集團藥品銷售、醫藥物流、研發中心及公司總部，在市北區注冊并實現獨立納稅，每年實現區級收入所得不低于2000萬元。

　　為打造總部經濟發展的載體，市北濱海新區加強了寫字樓硬件建設。目前，膠州灣東岸雙子塔項目，確定由世界500強企業綠地集團建設5A甲級寫字樓、高檔商務區、星級酒店、高端商業為一體的超高層城市綜合體。項目建成后，預計每年可實現地區總收入80-90億元。

　　“脫胎換骨”換出一片新天地

　　總部經濟的大力發展，將對濱海新區開發建設發展產生積極而深刻的影響。隨著大量企業總部的入駐，將為市北稅源建設作出積極貢獻，同時，總部消費也將刺激整個經濟社會消費水平的上升，作為社會消費創新的主力，且引導著社會消費需求的走勢。再者，總部經濟的發展將帶動社會就業浪潮。

　　為防止企業搬遷后城市空心化，濱海新區用好市北區制定的鼓勵政策，積極吸引搬遷企業在區域內建設管理總部、銷售和技術中心。青島捷能汽輪機集團股份有限公司、青島漢河電纜有限公司搬遷后正在濱海新區建設總部。隨著越來越多的企業打出“科研牌”，市北濱海新區的產業正朝著“藍色、高端、新興”方向發展。

　　總部經濟的發展有助于提升濱海新區總體知名度和競爭力。一個區域聚集了大批的企業總部，說明這個區域的商務環境、綜合環境比較優越，無形之中能夠提升這個地區的知名度、美譽度和國際地位。記者了解到，接下來，濱海新區將引進更多高新技術產業，引進大量管理、營銷和科研等高素質專業人才，吸納高知識性人。同時，企業總部將為濱海新區提供大量高智力就業崗位，帶動了圍繞企業總部經營活動的相關產業尤其是服務業的發展，服務行業吸納勞動力就業的能力較制造業更強，從而吸納更多就業人口。總部經濟的發展能夠加速知識型人才的培養與再造，多元文化的融合與互動，進一步加快城市的國際化步伐。

　　本報記者 朱薪雨

　　 （來源：半島網-半島都市報） [編輯: 林永麗]